विभाग क्र. ८.९ शासकीय मूलयाांकन मोबदला रक्कम मुद्ाांक शुलक नोंदणी फी || श्री || || साठे खत करारनामा || साठे खत करारनामा आज वदनाांक ------- माहे ------ इसिी सन २०---- रोज -----िार ते वदिशी नावशक मुक्कामी :- १. ---------------------------- ) िय – ------ िर्षे, धांदा – ------ ) PAN NO. ------------------ ) २. ---------------------------- ) वलहुन घेणार िय – ----- िर्षे, धदां ा – -------- ) PAN NO. --------------- ) दोघे रा. --------------------------------- ) - याांसी – श्री. नारायण लाभू सरोदे ) िय – ५४ िर्षे, धांदा – शेती ि व्यापार ) वलहुन देणार PAN NO. AMCPS2335J ) रा. प्लॉट नां. ९, पाांडुरांग वनिास, भाद्पद सेक्टर, ) वसहां स्थ नगर, वसडको, नावशक – ४२२००९ ) कारणे साठे खत करारनामा वलहून देतो की,… १. अ) वमळकतीचे िणणन:- तक ु डी वजलहा नावशक पोट तक ु डी ि तालक ु ा नावशक पैकी नावशक महानगर पावलका नावशक हद्दीतील, मौजे चांुचाळे, या गािचे वशिारातील वबनशेती वमळकत याांसी गट नां. ५५/१/ब, याांसी प्लॉट नां. ३७ ते ४० याांसी एकवित एकूण क्षेि ८४३.०० चौ.मी. (याांसी अनुक्रमे वसटी सव्हे नां. १६९०/६२ यासां ी क्षेि २६२.१५ चौ.मी., वसटी सव्हे न.ां १६९०/६१ यासां ी क्षेि २०८.१२५ चौ.मी., वसटी सव्हे न.ां १६९०/६० यासां ी क्षेि २०८.१३ चौ.मी., ि वसटी सव्हे नां. १६९०/५९ याांसी क्षेि २०८.१३ चौ.मी.) याांसी चतु:वसमा खालीलप्रमाणे,…… पूिेस : १२.०० मीटर कॉलनी रोड पविमेस : प्लॉट न.ां ४१ ते ४७ दवक्षणेस : प्लॉट न.ां ३६ उत्तरे स : लागू गट नां. ५५/१ पै. (2) येणेप्रमाणे चतु:सीमेतील िर कलम १-अ याांत िणणन के लेलया प्लॉट वमळकती. सदरील वमळकतीतील जल, तरु, काष्ट, पार्षाण, वनवध, वनक्षेपासह ि तदगां भतू िस्तांसू ह तसेच सदरहू वमळकतींमध्ये जाण्या येण्याचे ि िागिवहिटीचे पुणणपणे हक्काांसह. तसेच ले-आऊट मधील कॉलनी रोड ि ओपन स्पेस सामाईक िापराचे हक्कासह वमळकत दरोबस्त. १- ब) खरे दी देय वमळकतीचे िणणन :- िर कलम १-अ याांत िणणन के लेलया प्लॉट वमळकतींिर नावशक महानगर पावलके कडे मांजूर झालेलया बाांधकाम नकाशाप्रमाणे बाांधण्यात येणार्या “सरोदे सांकुल रो हाऊसेस” मधील रो हाऊस न.ां ------ यासां ी क्षेि -------- चौ.मी. कारपेट यासां ी तळजागेचे क्षेि ---- --- चौ.मी. ही रोहाऊस वमळकत याांसी चतु:वसमा :- पिू ेस :- ------------------ पविमेस :- ------------------ दवक्षणेस :- ------------------ उत्तरे स :- ------------------ येणेप्रमाणे चत:ु सीमेतील रो-हाऊस वमळकत, जल, तरु, काष्ट, पार्षाण, वनवध, वनक्षेपासह ि तदांगभूत िस्तांूसह तसेच सदरहू वमळकतीत जाण्या येण्याचे ि िागिवहिाटीचे रस्तयाांसह ि तसेच तयाांत असलेलया सुख सुविधाांसह वमळकत दरोबस्त. तसेच ले-आऊट मधील कॉलनी रोड ि ओपन स्पेस सामाईक िापराचे हक्कासां ह वमळकत दरोबस्त. २. उपरोक्त कलम १-अ याांत िणणन के लेलया प्लॉट वमळकती ि प्लॉट नां. ३६ वमळकती ह्या वलहून देणार याांच्या खरे दी मालकीच्या असून सदरील प्लॉट वमळकती ह्या वलहून देणार याांनी वमळकतींचे पूिाणश्रमीचे मालक श्री. अरुण शामराि पाटील याांचेकडू कायम खरे दी घेतलेलया असून तसा कायम फारोक्त खरे दीखताचा दस्त मे. दय्ु यम वनबधां क साहेब, नावशक – १ याचां े कायाणलयातां दस्त नां. ७४७/२०१८ अन्िये वदनाांक २५/०१/२०१८ रोजी वलहून ि नोंदिून ठे िण्यात आलेला आहे. परांतु सदरील खरे दीखतामध्ये प्लॉट नां. ३६ ि ३७ चे वसटी सव्हे उतार्यािरचे क्षेि टाईप करताांना चुकीचे झालेले होते तयाकामी वलहून घेणार याांनी चूक दरू ु स्ती पि मे. दय्ु यम वनबांधक साहेब, नावशक - १ याचां े कायाणलयातां दस्त न.ां १८५६/२०१८ अन्िये वदनाक ां १५/३/२०१८ रोजी नोंदविण्यात आलेले आहे. तयानसु ार वलहून देणार याांचे नाि िर कलम १-अ ि प्लॉट नां. ३६ या प्लॉट वमळकतींचे अवधकार अवभलेखाांत ६-ड नोंद नां. १६००४ अन्िये वदनाांक २६/०२/२०१८ रोजी मालक ि कब्जेदार सदरी दाखल करण्यात आलेले आहे. अशा प्रकारे वलहून देणार हे सदरील प्लॉट वमळकतींचे कायदेशीर, एकमेि मालक ि कब्जेदार असनू तयाांना मालक या नातयाने सदरील प्लॉट वमळकतींचा मन मानेल तयाप्रमाणे उपभोग घेण्याचा (3) अगर विक्री ि विलहेिाट लािण्याचा अथिा विकवसत करण्याचा हक्क ि अवधकार होता ि आहे. ३. तदनांतर वलहून देणार याांनी िर कलम १-अ याांत िणणन के लेलया प्लॉट वमळकतींिर म्हणजेच प्लॉट नां. ३७ ते ४० या प्लॉट वमळकतींिर बाांधकाम करण्याचे ठरविलेले असलयाने नगररचना विभाग, नावशक महानगर पावलका, नावशक याांचेकडील पि क्रमाांक जा.नां./चांुचाळे /अवभन्यास/भूखांड एकिीकरण/ससनां र/मनपा/एलएनडी/एएमएल/चचांु ाळे /डीआरसी/०१००/२० १८ वद. १७/०९/२०१८ अन्िये सदरील प्लॉट वमळकती एकि करण्याचा आदेश वदलेला असलयाने सदरील प्लॉट नां. ३७ ते ४० या प्लॉट वमळकती एकवित झालेलया असून तयानुसार ६-ड नोंद नां. १६४०७ ही वदनाांक १९/०९/२०१८ रोजी मांजूर झालेली आहे. ४. वलहून देणार याांनी िर कलम १-अ याांत िणणन के लेलया प्लॉट वमळकती खरे दी घेतलेली असून उपरोक्त वमळकती ह्या वलहून देणार याांनी स्ित: विकवसत करण्याचे ठरविले ि तयािर वलहून देणार याांनी रो-हाऊसेस बाधां ण्याचे ठरिनू सदर वमळकतीिर मांजरू इमारत नकाशाप्रमाणे रो-हाऊसेसचे बाधां काम सरू ु के लेले असनू सदरचे बाधां काम तबवदल, हस्तातां ररत ि विक्री करण्याचा वलहून देणार याांना अपाटणमेंट अॅन्ड ओनरवशप अॅक्ट अन्िये हक्क आहेत. सबब वलहून घेणार याांनी वलहून देणार याांना महाराष्ट्र ओनरवशप फ्लॅट अॅक्ट १९६३ नुसार वमळकत खरे दी घेण्याचा प्रस्ताि वदलेला असून सदर अॅक्टचे तरतदु ीप्रमाणे वमळकतीचे टायटल, दस्त, मांजरू वबवलडांग प्लॅन. इ. बाबत सांपणू ण मावहती घेतलेली आहे. येणेप्रमाणे वलहून घेणार हे वमळकतीबाबत ि बाांधकामाबाबत समाधानी असून तयाांची कोणतीही तक्रार नाही. ५. आिश्यक परिानग्या :- अ) वबनशेती िापर परिानगी :- उपरोक्त वमळकती ह्या वबनशेतीकडे िगण करण्यात आलेलया असून तसा मे. वजलहावधकारी साहेब, नावशक याांचेकडील आदेश क्र. मह/कक्ष-३/४/वब.शे.प्र.क्र./२२२/२०१३ वद. २२/१०/२०१३ अन्िये वबनशेती करण्यात आलेलया आहे. तयानुसार वमळकत वबनशेतीकडे िगण झालेबाबतची नोंद दाखल आहे. ब) ले-आऊट मांजूरी :- सदर वमळकतींचा अांवतम अवभन्यास नावशक महानगरपावलका, नावशक याांचेकडील जा.नां. / नगररचना विभाग / अांवतम / सातपुर / बी२ / २४, वदनाांक ०६/०३/२०१४ अन्िये मांजूर करण्यात आलेला आहे. क) बाधां काम परिानगी :- िर कलम १-अ यातां िणणन के लेलया वमळकतींिर बाांधण्यात येणार्या रो हाऊसेसचा इमारत नकाशा नावशक महानगर पावलके कडून मांजूर झालेला असून तयानुसार बाांधकाम परिानगी तयाांचेकडील (4) जािक न.ां एलएनडी / बीपी / चांुचाळे / डीआरसी /०५७१/२०१८, वदनाक ां ०१/११/२०१८, अन्िये मांजरू झालेला आहे. ड) बाांधकाम पूणणतिाचा दाखला :- सबब वलहून देणार याांनी सदर वमळकतींिर मांजूर बाांधकाम नकाशाप्रमाणे रो हाऊसेसचे बाांधकाम पूणण के लयानांतर तयाांचे पदर खचाणने रीतसर बाांधकाम पुणणतिाचा दाखला नावशक महानगरपावलका, नावशक याांचेकडून घेऊन द्याियाचा आहे. ६. िर कलम १-ब मध्ये िणणन के लेली रो-हाऊस वमळकत ही वलहून घेणार यानां ी खरे दी घेण्याची इच्छा प्रकट के ली. सदर प्रमाणे उभयपक्षाांमध्ये वमळकत खरे दीबाबत बोलणी होऊन वलहून देणार याांनी वलहून घेणार याांना उपरोक्त कलम १-ब मध्ये नमूद के लेली वमळकत खरे दी देण्याचे मान्य के लेले आहे. तयानसु ार सदरचा साठे खत करारनामा आजरोजी वलहून देणार याांनी वलहून घेणार याचां े लाभात वलहून वदला आहे. ७. िर कलम १-अ याांत िणणन के लेलया वमळकतीिर बाांधण्यात येणार्या प्रकलपाची वलहून देणार यानां ी Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) च्या तरतदु ीनसु ार वदनाक ां १७/१२/२०१८ रोजी नोंदणी के लेला असून रवजस्रेशन नां. P516000१८९३० असा आहे. ८. सदर ररअल इस्टेट रे ग्युलेशन अॅन्ड डेव्हलपमेंट अॅक्ट, २०१६ चे कलम १३ नुसार वलहून देणार याांनी वलहून घेणार याचां े लाभाांत सदरचा करारनामा वलहून वदलेला आहे ि रवजस्रेशन अॅक्ट १९०८ चे अवधन राहुन मे.दय्ु यम वनबधां क साहेब नावशक याांचे कायाणलयाांत सदरचा करारनामा वलहून देणार हे वलहून घेणार याांचे लाभाांत वलहून ि नोंदिून देत आहेत. ९. सदर प्रकलपाचे बाध ां काम सरू ु असतानां ा बाधां काम पणू णतिाचा दाखला घेण्यापुिी ररअल इस्टेट रे ग्युलेशन अॅन्ड डेव्हलपमेंट अॅक्ट, २०१६ चे कलम ४ (४) नुसार इमारत नकाशामध्ये ४ ते ५ टक्के पािेतो बदल कराियाचे अवधकार वलहून देणार याांना राहतील तयाबाबत वलहून घेणार हे कोणतीही तक्रार उपवस्थत करणार नाही. इमारत नकाशामध्ये बदल करत असताांना िर कलम १-ब यातां िणणन के लेलया रो-हाऊस वमळकतीचे क्षेिापेक्षा कमी कमी क्षेि भरत असलयास वलहून घेणार याांनी वलहून देणार याांना कमी पडलेलया क्षेिाचा मोबदला परत कराियाचा आहे. तसेच यदाकदावचत सदरील क्षेि जास्त भरत असलयास वलहून घेणार याांनी जास्त क्षेिाचा िाढीि मोबदला वलहून देणार याांना अदा कराियाचा आहे. १०. यदाकदावचत िर कलम १-ब याांत िणणन के लेलया रो-हाऊस वमळकतीबाबत अथिा सदरील करारनाम्यासांधभाणत भविष्ट्यात उभयताांत कोणतयाही स्िरूपाचा िाद अथिा तक्रार उपवस्थत झालयास सदरील िादाचे अथिा तक्रारीचे वनराकरण वलहून घेणार ि वलहून देणार यानां ी दोघाांनी वमळून (5) लिादाची नेमणूक करुन लिादामाफण त कराियाचे आहे. सदरील लिादाचा वनणणय हा अवां तम वनणणय असेल ही या कराराची महतिाची शतण आहे. ११. िर कलम १-ब मध्ये िणणन के लेलया रो हाऊस वमळकतीची उभयताांचेदरम्यान बोलणी होऊन सदरच्या वमळकतीची एकूण वकांमत रक्कम रुपये ------------ ----- /- (अक्षरी रु. ------------------- माि) अशी ठरली असनू सदरच्या वकांमतीचा भागश: भरणा खाली नमूद के लयाप्रमाणे वमळालेला असून सदरची वकांमत ही आजचे बाजार भािाप्रमाणे योग्य ि बरोबर असून वकांमतीबाबत वलहून घेणार ि वलहून देणार याांचेमध्ये काहीएक तक्रार नाही. १२. उपरोक्त कलम १-ब मध्ये नमूद के लेलया वमळकतीचा रो हाऊस विक्री करारनामा आवण मूळ करारनामा महाराष्ट्र ओनरवशप फ्लॅट अॅक्ट १९६३ अथिा महाराष्ट्र अपाटणमेंट ओनरवशप फ्लॅट अॅक्ट १९७० अथिा महाराष्ट्र को. ऑप. सोसायटी अॅक्ट १९६० चे तरतदु ीस ि वनयमास अनसु रून के लेला आहे. १३. भरण्याचा तपशील :- रक्कम रुपये तपशील ---------------- (अक्षरी रक्कम रु. ---------------- माि) वलहून घेणार याांनी तयाांचे खाते असलेली बँक, ---------------------- या बँकेतुन वलहून देणार याांचे -------------- बँकमधील खातयािर आरटीजीएस याांसी सांदभण क्रमाांक ------------ ------- वदनाांक ----------------- अन्िये देणार याांना अदा के लेले असनू सदरील भरणा वलहून देणार यानां ा पािलेला आहे. ------------- (अक्षरी रु. ---------------------------- माि) वलहून घेणार याांनी कोणतयाही वित्तीय सांस्थेकडून अथिा बँकेकडून एक मवहन्याांत कजण मांजूर करून घेऊन वलहून देणार यानां ा अदा कराियाचे आहे. --------------- (अक्षरी -------------------------- माि) उपरोक्त नमूद प्रमाणे भरणा वलहून घेणार याांनी वलहून देणार याांना अदा के लयानतां रच उपरोक्त रो हाऊसचा ताबा वदला जाईल. उपरोक्त भरण्यामधील रक्कम रु. --------------------/- माि कजण मांजरू करून बाांधकामाचे प्रगवतनुसार अथिा एक रक्कमी वलहून देणार याांना द्याियाचे आहे. वलहून घेणार याांनी उभयताांत ठरलेली सांपूणण रक्कम वलहून देणार याांना अदा न के लयास अगऱ रक्कम देण्यास टाळाटाळ के लयास वलहून देणार वबलडर ि डेव्हलपर सदरचा रो हाऊस वतर्हाईत इसमाांना विक्री करण्यापूिी वलहून घेणार यानां ा नोवटस देतील. तदनतां रही िरील उिणररत रक्कम न वदलयास (6) सदरचा करारनामा रद्द समजण्यात येईल ि वलहून देणार वबलडर ि डेव्हलपर सदरचा रो हाऊस वतर्हाईत इसमासां विक्री करण्यास मोकळे होतील. तयाकररता िेगळा रद्दबातल दस्त करून देण्याची आिश्यकता नाही. १४. उपरोक्त कलम १-ब मध्ये िणणन के लेलया रो हाऊसच्या वकांमतीचा सपां ण ू ण भरणा वलहून घेणार याांनी वलहून देणार याांना अदा के लयानांतर ि तसेच नावशक महानगर पावलके कडून बाांधकाम पूणणतिाचा दाखला वलहून देणार याांनी आणून वदलयानांतर ि रो हाऊसेसचे घोर्षणापि वलहून वदलयानांतर १ मवहन्याचे आतां सदरचे रो हाऊसचे स्ितांि डीड ऑफ अपाटणमेंट (खरे दीखत) करून द्याियाचे आहे. माि तयाकामी येणार्या खचाणची रक्कम ही वलहून घेणार याांनी द्याियाची आहे. १५. उपरोक्त कलम १-ब मध्ये िणणन के लेली रो हाऊस वमळकत ही वलहून घेणार यानां ा वनिासी कारणासाठी वदला असनू तया करणाव्यवतररक्त वलहून घेणार याांनी तयाचा िापर कराियाचा नाही. १६. िर कलम १-अ ि १-ब मध्ये नमदू के लेलया वमळकती ह्या वनिेध ि वबनबोज्याच्या आहे. सदर वमळकत ही कुठे ही गहाण, दान, वलन, वलज, तारण, देणगी, अन्निस्त्र, बक्षीसपि, मृतयूपि, जप्ती जामीनकी, कुळ िारस, मनाई हुकूम, लेखी अगर तोंडी करारमदार, अगर अन्य प्रकारच्या कोणतयाही जडजोखमीत गांुतिलेली नाही. तसेच सदर वमळकतीच्या मालकी हक्काबाबत ि कब्जाबाबत, चत:ु सीमेबाबत, हद्दीबाबत, कोणतयाही कोटाणत िाद न्यायप्रविष्ट नाही. तसेच सदर वमळकत ही कुठलयाही सरकारी अगर वनमसरकारी खातयाकडे अॅक्िीवझशन अगर ररक्िीवझशन झालेली नसून आजपािेतो तशी नोवटस देखील वलहून देणार याांना वमळालेली नाही. तसेच सदर प्लॉट वमळकतीिरून कुठलयाही प्रकारच्या रोड विस्ताराची रे र्षा जात नाही. अगर सािणजवनक कामासाठी राखीि म्हणनू घोवर्षत झालेली नाही. १७. वलहून घेणार याांचे लाभात रो हाऊस हस्ताांतर करण्यासाठी हा साठे खत करारनाम्याचा दस्त नोंदणीकृ त करीत असून तयासाठी लागणारा खचण खचण जसे मद्ु ाकां शलु क, नोंदणी फी, िकील फी, वलवहणािळ, नोंदणािळ, इतयावद सपां णू ण खचण हा वलहून देणार यानां ी कराियाचा आहे. १८. वलहून घेणार याांना जो रो-हाऊस या नोंदणीकृ त साठे खत करारनाम्यानस ु ार वदलेला आहे तयाचे बाांधकाम ि सुखसुविधा ह्या पररवशष्ट – अ मध्ये नमूद के लेलया आहेत. तया वलहून घेणार याांनी सक्षम जागेिर जाऊन खािी करून घेतलेलया आहेत. तयाबाबत तयाांची कुठलयाही प्रकारची हरकत अगर तक्रार नाही असे वलहून घेणार याांनी मान्य ि कबुल के लेले आहे. १९. सदर रो हाऊसचा ताबा वमळालेनांतर वलहून घेणार याांनी यापुढे येणारे सरकारी कर, महानगरपावलके चे पाणी वबल, एम.एस.ई.बी. लाइट वबल ि मेंटेनन्स (7) खचण कराियाचा आहे. सदरच्या खचाणबाबत वलहून देणार जबाबदार राहणार नाहीत. २०. उपरोक्त कलम १-ब मध्ये नमूद के लेलया रो हाऊस वमळकतीबाबत वलहून घेणार याांन कोणतयाही वित्तीय सांस्थेकडून कजण वमळविण्यासाठी आिश्यक ते सिण कागदपि वलहून देणार याांनी पुरविलेले आहे ि सदरचे कजण हे वलहून घेणार यानां ी मांजरू कराियाचे असनू ते सपां णू ण परतफे ड करिायची जबाबदारी ही वलहून घेणार याचां ेिर राहील. तया कजाणच्या परतफे डीसाठी वलहून देणार जबाबदार राहणार नाही. २१. सदर रो हाऊस साठी वलहून देणार यानां ी स्ितांि इलेवक्रक मीटर बसिून द्याियाचे असनू ते वलहून घेणार याचां े नािािर करून द्याियाचे आहे. सदर इलेवक्रक मीटरच्या सांदभाणत ि महाराष्ट्र राज्य िीज वितरण कांपनी सांदभाणत िेळोिेळी होणारे बदल हे वलहून घेणार याांचेिर बांधनकारक राहतील. सदर इलेवक्रक वमटरचे रो हाऊसचा ताबा वमळालेनांतर येणारे विज िापराचे भाडे हे वलहून घेणार याांनी भरिायचे आहेत. २२. उपरोक्त नमूद रो-हाऊसेसचे बाांधकाम चालू असून बाांधकाम पूणण झालयानांतर वलहून घेणार याांनी सदरचे रो हाऊसचा ताबा उवशरा घेतलयास दरम्यानच्या काळातील घरपट्टी, पाणीपट्टी, लाइट वबल ि इतर ततसम कर हे वलहून घेणार यानां ी भरिायचे आहेत तयात वलहून देणार याचां ा कुठलयाही प्रकारचा सबां धां राहणार नाही. २३. उपरोक्त रो-हाऊसेसचे घोर्षणापि ि स्ितांिररतया खरे दीखत / डीड ऑफ अपाटणमेंट नोंदणीकृ त होई पयंत उपरोक्त रो हाऊसमध्ये वलहून घेणार याांनी अांतगणत ि बाह्य असे िाढीि बाांधकाम नावशक महानगरपावलका ि वलहून देणार याांचे परिानगीवशिाय कराियाचे नाही. तसे के लयास होणार्या पररणामास वलहून घेणार हे स्ित: जबाबदार राहतील. २४. उपरोक्त कलम १-ब मध्ये िणणन के लेलया रो-हाऊस वमळकतीबाबत साठे खत करारनामा नोंदणीकृ त के ले नांतर येणारे सिण प्रकारचे सरकारी तसेच वनमसरकारी जसे अकबारी, आयकर, सेिाकर, िॅट, जीएसटी अथिा इतर ततसम कर आलयास ते सिण कर हे वलहून घेणार याांनीच भरिायचे आहेत. तयाकररता वलहून देणार याांचा कुठलयाही प्रकारचा सांबांध राहणार नाही. २५. तसेच िर कलम १-ब मध्ये नमूद के लेलया रो हाऊस वमळकतीचा िापर वलहून घेणार याांनी व्यिवस्थत कराियाचा आहे. सदर वमळकतीत जाणे येणेसाठी सामाईक िापरिायचे रस्ते, पॅसेज, पावकं ग याांचा िापर करताांना आजबू ाजचू े रो हाऊस धारकानां ा ि इतर सभासदानां ा कोणतयाही प्रकारे िास होणार नाही याची दक्षता घ्याियाची आहे. (8) पररवशष्ट – अ १. भक ू ां प रोधक आरसीसी कॉलम ि वबम. २. बाहेरील बाांधकाम ६ इांच ि आतील बाांधकाम ४ इांच. ३. बाहेरील प्लास्टर सॅड फे स ि आतील नेरू प्लास्टर. ४. चाांगलया दज्याणचे वसरॅ वमक सिण रूमसाठी. ५. पािडर कोटेड अॅलयुवमवनयम वखडकी जाळी सवहत. ६. मख्ु य दरिाजा फ्रेम मलेसीसन लाकडाची ि इतर दरिाजे वसमेंट फ्रेमचे असतील. ७. मुख्य दरिाज्या ि इतर दरिाजे फ्लॅशडोअरिर बवहरील बाजूस लॅवमनेशन के लेले ि आतील बाजू ऑइल पेंट के लेले असतील. (सांडास - बाथरूम दरिाजे पी.व्ही.सी.) ८. वकचन ओटा कडप्पा ि ग्रीन माबणल ि स्टील वसक ां सवहत असेल. ९. बाथरूम टाईलस सात फुट पयणन्त ि सडां ास टाईलस चार फुट ऊांची पयणन्त असेल ि चाांगलया दज्याणचे फ्लोररांग सांडास बाथरूम मध्ये. १०. कवन्सल प्लांवबांग वफवटांग ि चाांगलया दज्याणचे बाथरूममधील वफवटांग वकचन बाथ, सांडास प्रतयेकी एक नळ. ११. कवन्सल इलेवक्रक िायररांग ि चागां लया दज्याणचे वस्िचेस. १२. आतील कलर ओ.बी.डी. वदस्टेंबर ि बाहेरील अॅपेक्स पेंट असेल. १३. या व्यवतररक्त िाढीि काम असलयास सदर कामाची रक्कम िेगळी द्यािी लागेल. येणेप्रमाणे साठे खत करारनाम्याचा दस्त आजरोजी राजीखुर्षीने ि स्िसांतोर्षाने, समजून, कोणतयाही धाक दडपणास बळी न पडता दोन साक्षीदाराांसमक्ष सही करून ि मान्य ि कबूल करून वलहून वदला ि घेतला आहे. हा साठे खत करारनामा. नावशक १. --------------------------- २. ----------------------------- (वलहुन घेणार) (9) श्री. नारायण लाभू सरोदे (वलहुन देणार) साक्षीदार – १)------------------------------------ २) ----------------------------- ( 10 ) -: घोर्षणापि / शपथपि :- मी / आम्ही खाली सही करणार मा. नोंदणी महावनरीक्षक म.रा. पुणे याांचे वदनाांक ३०/११/२०१३ रोजीचे पररपिकानसु ार असे घोवर्षत करतो की, नोंदणीसाठी सादर के लेलया दस्तऐिजातील वमळकत ही फसिणुकीअन्िये अथिा दुबार विक्री होत नाही याचा आम्ही अवभलेख शोध घेतलेला आहे. दस्तातील वलहून देणार / कुलमुखतयार धारक हे खरे असून आम्ही स्ि:ता खािी करून या दस्ताऐिजा सोबत दोन प्रतयेक्ष ओळखणारे इसम स्िाक्षरीसाठी घेिनु आले आहे / आहोत. सदर नोंदणीचा दस्तऐिज वनष्ट्पावदत करताांना नोंदणी प्रवक्रयेनुसार आमच्या जबाबदारीने मी / आम्ही दस्तातील वमळकतीचे मालक / िारस हक्कदार / कब्जेदार / वहतसांबांवधत व्यवक्त याांची मालकी (Title) तसेच वमळकतीचे मालकाने नेमनु वदलेलया कुलमख ु तयार धारक (G.P. Holder) वलहून देणार हे हयात आहेत ि उक्त मुखतयारपि अद्यापही अवस्ततिात आहे ि आजपािेतो रद्द झालेले नाही याची मी / आम्ही खािी देत आहोत. तसेच सदरील वमळकत शासन मालकीची नाही ि वमळकतीतील इतर हक्क, कजण, बँक बोजे, विकसण बोजे, शासन बोजे ि कुलमख ु तयार धारकानां ी के लेले व्यिहाराच्या आधीन राहुन आमचा आवथणक व्यिहार पूणण करुन साक्षीदाराांसमक्ष वनष्ट्पावदत के लेला आहे. सदर दस्तऐिज हा नोंदणी कायदा १९०८ अतां गणत असलेलया वनयमातील तरतदु ींनसु ारच नोंदण्यास दाखल कलेला आहे. दस्तातील सांपूणण मजकूर वनष्ट्पादक व्यवक्त, साक्षीदार, ि दस्तासोबत जोडलेलया कागदपिाांची सतयता तपासली आहे. दस्ताची सतयता, िैधता, कोटण मनाई हुकूम, कोटण दािा, या कायदेशीर बाबींसाठी दस्त वनष्ट्पादक पक्षकार ि कबल ु ीधारक हे जबाबदार राहतील. या दस्तऐिाजासोबत नोंदणी प्रवक्रयेमध्ये जोडण्यात आलेली पूरक कागदपिे ही खरी आहेत ि वमळकतीच्या हस्ताांतरणाबाबत कोणतयाही सक्षम अवधकारी / मा. न्यायालय / मा. उच्च न्यायालय याचां ा मनाई हुकुम नाही. तसेच महाराष्ट्र नोंदणी वनयम १९६१ मधील वनयम ४४ नसु ार बावधत होत नाही याची मी / आम्ही खािी देत आहोत. महाराष्ट्र नोंदणी वनयम १९६१ मधील वनयम ४४ ि िेळोिेळी न्यायालयाचे / उच्च न्यायालयाने वदलेलया वनणणयानसु ार दस्तऐिजामधील वमळकतीचे मालक / कुलामख ु तयार धारक यानां ी मालकी ि दस्तऐिजाांची िैधता तपासणे ही नोंदणी अवधकारी याांची जबाबदारी नाही, याची आम्हास पुणणपणे जाणीि आहे. स्थािर वमळकतीविर्षयी सध्या होत असलेली फसिणक ू / बनािवटकरण / सगां नमत ि तया अनुर्षांगाने पोवलस स्टेशन मध्ये दाखल होत असलेले गुन्हे हे माझ्या दस्तऐिजमधील वमळकतीविर्षयी होऊ नयेत म्हणून नोंदणी वनयम १९०८ चे कलम ८२ नुसार मी / आम्ही नोंदविण्यात आलेलया व्यिहारास कायद्यानुसार मुद्ाक ां शुलक वकांिा नोंदणी फी कमी लािली / बुडविली गेली असलयास अथिा नोंदणी अवधवनयम १९०८ चे कलम ८२ नुसार कोणतयाही प्रकारचा कायदेशीर प्रश्न उदभिलयास तयास मी /आम्ही ि दस्तऐिजातील सिण वनष्ट्पादक जबाबदार राहणार आहेत. याची आम्हाला पूणण कलपना आहे. तयामुळे मी / आम्ही नोंदणी प्रवक्रयेमध्ये कोणतयाही प्रकारचा गुन्हा घडणारे कृ तये के लेले नाही. जर भविष्ट्यात कायद्यानुसार कोणताही गुन्हा घडलयास मी / आम्ही नोंदणी अवधवनयम १९०८ चे कलम ८२ नुसार ि भारतीय दांड सांवहता १८६० मधील नमूद असलेलया वशक्षेस पाि राहणार आहोत याची मला / आम्हाला पुणणपणे जाणीि आहे. तयामुळे हे घोर्षणापि / शपथपि दस्ताचा भाग म्हणून जोडत आहोत. वलहून घेणार वलहून देणार