करार नामा / सौदा


       वि. क्र.___________ रु. __________ चौ. मी. ि बाांधकाम रु. ____________ चौ. मी.

हे की, आज दद. 04-05-2024 रोजी नोंदणीकृ त सौदाचीठ्ठी लिहून दे तो असे जे दक,

लिहून दे णार :रुद्रांश रिअल इस्टे ट          .    .       .
             वय -68 व य -            . य व नग   . .न
             उदयम नोंदणी क्रमरांक UDYAM-MH-21-0057522 असणे दद. ०३- १२-२०२३, करयरालय
              प्लॉट क्र.19 येथे, ग्ररमीण बँक च्यर समोि, यशवांत नगि, नरांदेड-431601, पॅन क्रमरांक
              :ASCPB9109K

              त्यरचे मरलक म्हणून,

              श्री.उत्तम दकशनिरव बच्चेवरि, वय: 68 वर्षे, धांदर: व्यवसरय,

              R/o प्लॉट नां.19, ग्ररमीण बँक च्यर समोि, यशवांत नगि, नरांदेड- ४३१६०१

              यरपुढे "प्रवताक" म्हणून सांदर्भात



लिहून घेणार : . .

              वय: 33 वर्षे, धांदर:

              िर.                    .                .       .

                                     ए     6914 एल

                        .5591 3620 2126
                             थोडक्यात जलमनी बद्दि माहीती खािीिप्रमाणे :

      हे की, मौजे वरडी (बु) नरांदेड येथे शेत गट क्र. ३८/अ/१ क्षेत्र : ७ हे ५४ आि जमीन जुन्यर ७-१२ उतरिर
च्यर १९९२ परसून श्री. सुभरर्षचांद् @ ववष्णुदरस पी. गोववांदप्रसरद सांगी यरांच्यर मरलकी व तरब्यरतील होते.

        हे की, श्री. सुभरर्षचांद् @ ववष्णुदरस पी. गोववांदप्रसरद सांगी सदिील शेत जमीन एकत्रीत कुटु ां बरची
असल्यरमुळे त्यरांनी १००/- रु. च्यर बांड पेपि वि नोंदणीकृ त नोटिी क्र. ९१४/२००० दद. २९/०९/२००० िोजी
त्यरांच्यर कुटू ां बरमध्ये वरटणी करून त्यरांची पत्नी नरमे सौ. सिलरदे वी भ्र. सुभरर्षचांद् @ ववष्णुदरस सांगी व
मुले नरमे गोपरल पी. सुभरर्षचांद् @ ववष्णुदरस सांगी, र्गिीधि पी. सुभरर्षचांद् @ ववष्णुदरस सांगी तलरठी
सज्जर समक्ष वरटणी होण्यरस ववनांती केली आहे व फेिफरि क्र. ३७४७ दद. १६/०१/२००८ िोजीच्यर प्रमरणे
त्यरांनी पुन्हर ववनांती केली की सदिील शेत गट क्र. ३८/अ/१ असलेली शेत जमीन हे त्यरांच्यर कुटू ां बर मध्ये
समरन दहस्सर होण्यरस ववनांती केली आहे .

        हे की,    श्री. सुभरर्षचांद् @ ववष्णुदरस पी. गोववांदप्रसरद सांगी यरांनी त्यरांच्यर मरलकीची व
दहस्स्यरतली शेत जमीन गट क्र. ३८/अ/१ पैकी १ हे १४ अि मौ. वरडी (बु) नरांदेड जमीन १) श्री. शिद पी.
दकशनिरव वडगरवकि २) श्री. िमेश पी. बरलरप्रसरद मरर्मडवरि ३) श्री. महीपरल पी. मरतंड मुत्तेपरवि ४)
सौ. अनुपमर भ्र. शिद वडगरवकि व ५) श्री. उत्तम पी. दकशनिरव बच्चेवरि यरांनर नोंदणीकृ त ववक्रीखत क्र.
२४६४/२००७ दद. २१/०४/२००७ िोजी करून ददलर आहे .

        हे की, त्यरनांति १) श्री. शिद पी. दकशनिरव वडगरवकि २) श्री. िमेश पी. बरलरप्रसरद मरर्मडवरि
३) श्री. महीपरल पी. मरतंड मुत्तेपरवि ४) सौ. अनुपमर भ्र. शिद वडगरवकि व ५) श्री. उत्तम पी. दकशनिरव
बच्चेवरि व श्री. र्गिधरि सुभरर्ष सांगी, सुभरर्ष गोववांदप्रसरद सांगी, गोपरल सुभरर्ष सांगी व सिलरबरई सुभरर्ष
सांगी सदिील जमीन धरिकरांनी एकत्र येऊन सदिील शेत जमीन गट क्र. ३८/अ/१/१ पैकी क्षेत्र ७५४००.००
चौ. मी. मध्ये plotting टरकण्यर सरठी महरिरष्ट्र ग्ररमपांचरयत आणण महरिरष्ट्र प्ररदे र्शक नगििचनर
(सुधरिणर) अर्धर्नयम क्र. ४३ सन २०१४ दद. २९/१२/२०१४ च्यर खरली अांर्तम अर्भन्यरस दद.
०१/१२/२०२३ िोजी मांजूि करून घेतलर आहे व तसेच महिरष्ट्र जमीन सांदहतर १९६६ च्यर कलम ४२-ब ४२-
क ४२-ड मधील तितूदीन्वये भोगटदरिरस घरवयरची सनद (अकृ वर्षक वरपिरची पिवरनगी) शेत सवे क्र.
३८/अ/१/१ प्लॉट क्र. ०१ ते २६५ भूखांड क्षेत्र ३८८९४.९६ चौ. मी. व अर्भन्यरसतील मोकळे क्षेत्र ७५५५.७८
चौ. मी. व िोड अांतगात क्षेत्र १८५२२.६६ चौ. मी. व तसेच आर्मनीटीस MSEB सरठी ७५५९.६८ चौ. मी.
एवड्यर जर्मनीच्यर तहसील करयरालय, नरांदेड यरांच्यर कडू न जर.क्र.२०२३/जमर-२/४२-क/सी आि-६४६ दद.
०४/१२/२०२३ मांजूि करून घेतलर आहे .
        हे की, सन २०२४ लर १) श्री. शिद पी. दकशनिरव वडगरवकि २) श्री. िमेश पी. बरलरप्रसरद
मरर्मडवरि ३) श्री. महीपरल पी. मरतंड मुत्तेपरवि ४) सौ. अनुपमर भ्र. शिद वडगरवकि व ५) श्री. उत्तम पी.
दकशनिरव बच्चेवरि यरांनी सदिील शेत गट क्र. ३८/अ/१/१अर्भन्यरस मधील त्यरांची मरलकी चे प्लॉट क्र. १,
२, ३, ४, ५, ६, ७, २२९, २२८, २२७, २३०, २५०, २५१, २५२, २५३, २५७, २५६, २५५, २५४, २५८,
२५९, २६०, २६४, २६३, २६२, २६१, २६५ (सत्तरवीस प्लॉट) चर एकूण क्षेत्र ५९३६.१४ चौ. मी. श्री. उत्तम
दकशनिरव बच्चेवरि यरांनर ववकलर आहे ज्यरची नोंदणीकृ त ववक्रीखत क्र. ९३७/२०२४ दद. २३/०१/२०२४

िोजी द ुय्यम र्नबांधक वगा-२, नरांदेड-१ येथे करून ददलर आहे व सदिील ववक्रीखत आधरिे श्री. उत्तम
दकशनिरव बच्चेवरि यरांनी ७-१२ वि नरव लरऊन घेतलर आहे व तसेच ग्रर. प. वरडी (बु) मध्ये सदिील
प्लॉट नरवरवि लरऊन घेतलर आहे .

        हे की, श्री. उत्तम दकशनिरव बच्चेवरि हे मरलक व प्रवताकतर म्हणून त्यरांनी सदिील प्लॉटरवि
“रामानुज ए” नरवरचर प्रकल्प तयरि करून त्यर जरर्मनीवि ४३ बांगलो प्रकल्प बरांधण्यरचर प्रस्तरव केलर
आहे .

        हे की, लीहून घेणरि यरांनी सदिील “रामानुज ए” प्रकल्प मधून एक प्लॉट क्र. 256/       त्यरविील
बरांधण्यरत येणरऱ्यर बांगलो क्र. 256/   खिे दी किण्यर सरठी प्रस्तरव प्रवताकतर समोि मरांडलर आहे व
त्यरनांति प्रवताकतर यरांनी आदकाटे कट्सच्यर सल्लरनुसरि सदिील बांगलो ववक्री किण्यरचर किरि केलर आहे .

        हे की, सदिील “रामानुज ए” नरवरचर प्रकल्प हे Real Estate Regulatory Authority Act
प्रमरणे नोंदणी दद. ०२/०४/२०२४ िोजी केली आहे ज्यरचर नोंदणी क्र. P51100055567 आहे ज्यरची एक
प्रत जोडली आहे . ज्यरची लनशाणी क्र. F वि जोडली आहे .

        हे की, प्रवताकतरनी बांगल्यरांचे स़्क्चिल दडझरईन आणण िे खरर्चत्रे तयरि किण्यरसरठी स़्क्चिल
इन्जीनीयरिची र्नयुक्ती केली आहे आणण प्रवताक बांगले / इमरिती पूणा होईपयंत वरस्तुववशरिद आणण
सिरांचनरत्मक अर्भयांतर यरांचे व्यरवसरर्यक पयावेक्षण स्वीकरित आहे .

        हे की, मरलकीच्यर आधरिरवि प्रवताकरद्वरिे प्रकल्परच्यर जर्मनीवि बरांधण्यरत येणरऱ्यर यर
प्रकल्परतील बांगले ववकण्यरचर आणण बांगल्यरांच्यर वरटपकत्यरंशी किरि किण्यरचर एकमरत्र अर्धकरि आहे
म्हणून त्यरची िक्कम स्वीकरित आहे .

        हे की, प्रवताकरने घेणरि/लरभरथीलर प्रकल्परच्यर जर्मनीशी सांबांर्धत सवा करगदपत्रे आणण
प्रवताकरच्यर Architects Messrs Design Matrix तयरि केलेल्यर योजनर व इति तपशील करगदपत्ररांची
तपरसणी केली आहे जे की, Real Estate Regulation and Development Act 2016 च्यर र्नयमर
प्रमरणे तयरि केलरलर प्रकल्प आहे .

        हे की, ज्यर प्रकल्परवि बांगले बरांधले जरणरि आहे त त्यर जर्मनीचे सांबधी सवा महसूल अर्भलेखरचे
व ग्ररम पांचरयत सांबर्धत म्हणजे नमुनर-८ इत्यरदी करगदप्रत्ररांची प्रमरणणत प्रती करढण्यरत आले आहे ,
आणण ते प्रवताकरने जोडले आहे आणण ज्यरलर अनुक्रमें- अ व ब म्हणून चीन्हरदकांत केले आहे .
        हे की, जेंव्हर सांबर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिणरने मांजूि केलेल्यर लेआउटच्यर योजनरांच्यर प्रमरणणत
प्रती येथे जोडल्यर गेल्यर आहे त. आणण परिर्शष्ट C -1 म्हणून चीन्हरदकांत केले आहे .

        हे की, ज्यर जर्मनीवि प्रकल्प मध्ये इमरित बरांधण्यरत येणरि आहे , प्रवताकरांनी लेआउट प्रमरणे
खुली जरगर सोडले आहे त्यरची प्रमरणणत प्रत जोडली आहे ज्यरस र्नशरणी C- 2 म्हणून चीन्हरदकांत केले
आहे .

        हे की, खिे दी घेणरि यरांनर इमरितीचे स्थरर्नक प्ररर्धकिणरने मांजूि केल्यर प्रमरणे योजनर आणण
त्यरचर तपशील प्रमरणे खिीदी किण्यरस तयरि झरले आहे व त्यरची प्रमरणीत प्रती जोडल्यर गेल्यर आहे त,
ज्यरस र्नशरणी-D म्हणून चीन्हरदकांत केले आहे .

        हे की, जेंव्हर प्रवक्तरने सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिणर कडू न तपशील, उां ची, ववभरग आणण त्यर
इमरितीचे मांजुिी र्मळरलेल्यर आहे त तसेच वेळोवेळी ववववध प्रधीकिनरकडू न र्शल्लक मांजुिी प्ररप्त
कितील. सदि इमरितीचे बरांधकरम पूणात्व प्रमरणपत्र दकांवर भोगवटदरि प्रमरणपत्र प्ररप्त कितील.

        हे की, योजनेलर मांजुिी दे तरनर सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिण यरांनी दकांवर सिकरिने करही अटी,
शती र्नबंध घरतले आहे त, सदिील प्रकल्परच्यर जमीर्नवि इमरित ववकर्सत कितरनर प्रवताकरने त्यर
अटी, शती र्नबंध परळले परदहजेत आणण योग्य परलन करमर्गिी केल्यरविच त्यरच सांबांर्धत स्थरर्नक
प्रधीकिनरकडू न सदि इमरिती / च्यर सांदभरात पूणात्व दकांवर भोगवटर प्रमरणपत्र मांजूि करून ददले जरईल.

        हे की, करिण प्रवताकरने तदनुसरि त्यर इमरितीचे बरांधकरम यर प्रस्थरववत योजनेनुसरि सुरु केले
आहे .

           हे की, जेंव्हर घेणरि/लरभरथीने प्रवताकरलर िरमरनुज “ अ ” यर प्रकल्परत बरांधण्यरत येत
असलेल्यर भूखांड क्र38/अ/1/1 वि बांगलर क्र.256/            वरटपरसरठी मरगणी केलर आहे .

        हे की, जेंव्हर बांगल्यरचे करपेट क्षेत्र 88.48 चौ.मी. आहे . आणण “ करपेट एरियर ” म्हणजे
बांगल्यरचर र्नव्वळ वरपिण्यर योग्य मजलर क्षेत्र, बरह्य भीतीनी व्यरपलेले क्षेत्र वगळू न, सेवर अांतगात क्षेत्र,
बांगल्यरसरठी ववशेर्ष बरल्कनी सांलग्न आहे . खिे दीदरि यरांनर वरपिरसरठी व्हिरांडर क्षेत्र आहे व खुले टे िेस क्षेत्र
आहे पिां तु इमरितीच्यर अांतगात ववभरजन र्भांतीांनी व्यरपलेले क्षेत्र समरववष्ट आहे . तसेच सदिी बांगलो
नां.256/बी ची दणक्षणेकडील र्भांत सरमरईक िरहील.

        हे की, यर किरिरमध्ये समरववष्ट असलेल्यर सवा अटी , शती आणण र्नयम दोन्ही पक्षरांनर लरगू
िरहतील. सदिील किरिनरमर ववश्वरसुपणे परलन किण्यरसरठी एकमेकरच्यर पुष्टीकिण, प्रर्तर्नर्धत्व आणण
आश्वरसनरवि अवलांबून िरहील. दोन्ही पक्ष आतर यर किरिरमध्ये प्रवेश किण्यरस इच्छुक आहे त.

        हे की, इमरितीच्यर अांमलबजरवणी पूवी खिे दी किणरऱ्यरने प्रवताकरलर अगरऊ िक्कम रु. 5000
(रु.             फक्त ) इमितीच्यर / बांगलोच्यर मोबदल्यरचर भरग म्हणून घेतेले आहे . प्रवताकरने घेणरऱ्यर
कडू न आगरऊ िक्कम दकांवर अजा फी म्हणून ववकण्यरस सहमती दशावली (ज्यरचे दोन्ही पैसेची परवती
प्रवताकरने ददली) आणण वरटपकत्यराने सहमती दशावली प्रवताकरलर ववक्रीच्यर मोबरदल्यरची र्शल्लक
िक्कम यरपुढे खरलील पद्धतीने अदर किणे आहे .

          हे की, जेंव्हर प्रवताकरने रिअल इस्टे ट (र्नयम आणण पुनववकरस) अर्धर्नयम २०१६ च्यर तितुदी
नुसरि प्रकल्परची नोंदणी रिअल इस्टे ट र्नयमक प्ररर्धकिणरकडे केले आहे आणण यर करयद्यरच्यर कलम १३
अन्वये प्रवताकरने त्यर इमितीच्यर ववक्रीसरठी घेणरऱ्यर व्यक्ती सोबत लेखी किरि किणे आवश्यक आहे
आणण नोंदणी करयदर १९०८ अांतगात किरिनरमर नोंदणीकृ त किणे आवश्यक आहे .

          हे की, यर किरिरमध्ये नमूद केलेल्यर अटी व शतीच्यर अनुर्षांगरने आणण पक्षरांनी त्यरांच्यरत पिस्पि
सहमती दशावल्यरनुसरि, प्रवताक आणण घेणरि/लरभरथी यरद्वरिे ववक्री / खिे दी किण्यरस एकमेकरांनर सहमत
आहे त.

म्हणून आता, हा सदरीि करार दोन्ही पक्ाांच्या सहमतीने खािीिप्रमाणे होत आहे :

१) हे की, प्रवताकरने सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिणरकडू न वेळोवेळी मांजूि केलेल्यर योजनर दडझरईन आणण
वैर्शष्ट्यरनुसरि प्रकल्परच्यर जर्मनीवि तळ मजलर, १ पदहलर मजलर असलेली इमरित / बांगलर बरांधकरम
कितील.

          तसेच कोणत्यरही सिकरिी अर्धकरऱ्यरांनी दकांवर करयद्यरतील बदलरमुळे आवश्यक असलेले
कोणतेही फेिफरि दकांवर जोड वगळतर वरटप किणरऱ्यरच्यर इमरितीवि ववपिीत पिीणरम होऊ शकणरऱ्यर
बदलरांच्यर सांधभरात प्रवताकरने घेणरि/लरभरथी यरांची लेखी पूवा सांमती घेणे आवशयक आहे .

१.a हे की, घेणरि/लरभरथी यरद्वव्यरिे प्रवताकरकडू न खिे दी किण्यरस सहमत आहे . व प्रवताक हर ववकण्यरस
सहमती दशावली आहे , , मौजे वरडी (बु) नरांदेड येथे शेत गट क्र. 38/अ/1/1                          ल       .
  .       .                    लल    ल      256/ए        256/     ए     ल                ल    ल        .
त्यर बांगलोचर क्र. 256/             .            ल                                       अ लल
 लअ               ल   ल                                                          ल
                                        ल        क्षे. 1266.00   व          क्षे 88.48             ए
      अ       ए       127.16                 .

 बांगलो म्हणून सांदर्भात केलेल्यर प्रकल्परत िरमरनुज “अ” वि असलेल्यर प्रकरिरतील मीटिची सांख्यर
त्यरच्यर मजल्यरविील आिरखड्यरत दशाववल्यरप्रमरणे येथे सलग्न आणण चीन्हरदकांत परिर्शष्ट C-१ आणण
C-२ मोबदलर म्हणून रु 5000/-

१(C) हे की, घेणरि/लरभरथी यरने किरिरच्यर अांमलबजरवणीवि दकांवर त्यरपूवी रु 5000/-अक्षिी
   फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर १०% पेक्षर जरस्त िरहणरि नरही) अशी आगरऊ िक्कम दकांवर अजा फी
म्हणून आणण त्यरद्वरिे प्रवताकरलर पैसे दे ण्यरस सहमत आहे . बांलोची एकुण दकांमत रु.50,00,000/-
अक्षिी                ल          फक्त) पैकी र्शल्लक िक्कम रु.4995000/- अक्षिी ए                    ल
                          फक्त) खरलील पद्धतीने िरहील:
i. िक्कम रु.14,95,000/-अक्षिी चौदर लरख पांच्यरण्णव हजरि रुपये फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर ३०%
पेक्षर जरस्त िरहणरि नरही) किरिरच्यर अांमलबजरवणीनांति प्रवताकरलर ददले जरतील.

ii. िक्कम रु.7,50,000.(अक्षिी सरत लरख पांन्नरस हजरि रुपये फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर ४५%
पेक्षर जरस्त िरहणरि नरही) ज्यर इमरितीत दकांवर ज्यर ववांगमध्ये उक्त इमरितीचर बरांधकरम                  व
त्यर इमरितीचर णप्लांथ पूणा झरल्यरवि प्रवताकरलर द्यरवर लरगेल.

iii. िक्कम रु.12,50,000.(अक्षिी बरिर लरख पांन्नरस हजरि रुपये फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर ७०%
पेक्षर जरस्त िरहणरि नरही) ज्यर इमरितीत उक्त बांगलो आहे त्यर इमरितीचर स्ल्यरब पूणा झरल्यरवि
प्रवताकरलर द्यरवर लरगेल.

iv. िक्कम रु.2,50,000.(अक्षिी दोन लरख पांन्नरस हजरि रुपये फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर ७५%
पेक्षर जरस्त िरहणरि नरही) ज्यर इमरितीत दकांवर ज्यर ववांग मध्ये उक्त बांगलो आहे त्यर इमरितीचर णप्लांथ
पूणा झरल्यरवि प्रवताकरलर द्यरवर लरगेल.

v. िक्कम रु.2,50,000.(अक्षिी दोन लरख पांन्नरस हजरि रुपये फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर ८०% पेक्षर
जरस्त िरहणरि नरही) स्वच्छतर ववर्षयक दफटीग्ज, णजने, लॉबी यर बांगल्यरच्यर मजल्यरपयंत पूणा
झरल्यरवि प्रवताकरलर अदर किरवर लरगेल.

vi. िक्कम रु.2,50,000.(अक्षिी दोन लरख पांन्नरस हजरि रुपये फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर ८५%
पेक्षर जरस्त िरहणरि नरही) प्रवताकरलर बरह्य पणल्बांग आणण बरह्य प्लरस्टि, उां ची, वरटिप्रूदफांगसह, टे िेस,
ज्यर इमरितीत दकांवर ववांगमध्ये सरांर्गतलेलर बांगलो आहे ती पूणा झरल्यरवि ददले जरईल.

vii. िक्कम रु.5,00,000.(अक्षिी परच लरख रुपये फक्त) (एकूण मोबदल्यरच्यर ९५% पेक्षर जरस्त
िरहणरि नरही) र्लफ्ट, वरटि पांप, इलेणक्िकल दफदटां ग्ज, इलेक्िो, मेकरर्नकल आणण पयराविण आवशकतर
पूणा केल्यरवि प्रवताकरलर अदर किरवयरचे आहे ,जसे की इमरित दकांवर ववांगच्यर ववक्रीच्यर किरिरमध्ये
ववदहत केले असेल.

viii. उवारित दे य िक्कम रु.2,50,000.(अक्षिी दोन लरख पांन्नरस हजरि रुपये फक्त) बांगल्यरचर तरबर
सुपूदा किते वेळेस भोगवटर प्रमरणपत्र व पूणात्व प्रमरणपत्र र्मळरल्यरवि दे ण्यरत येईल.

1(d) हे की, विील एकूण दकमतीत कि वगळले आहे त (प्रवताकरने भिलेलर दकांवर मूल्यवर्धात कि, सेवर
कि आणण उपकि दकांवर इति तत्सम किरांचर समरवेश आहे . जो बरांधकरम आणण परि परडण्यरच्यर सांबांधरत
आकरिलर जरऊ शकतो. (बांगलर/प्लॉट) घेणरि/लरभरथीच्यर तरब्यरत ददल्यरच्यर तरिखेपयंत प्रवताकरद्वरिे
दे य िरहील.

1(ई) हे की, एकूण दकांमत वरढवविदहत आहे , बचत आणण वरढीव/वरढ वगळतर, सक्षम प्ररर्धकिणरस दे य
ववकरस शुल्क आणण/दकांवर सक्षम प्ररर्धकिणरद्वरिे आकरिण्यरत येणरऱ्यर दकांवर लरदल्यर जरणरऱ्यर
शुल्करांमधील इति कोणत्यरही वरढीमुळे. सांस्थर/सिकरि वेळोवेळी प्रवताक असे वचन दे तो आणण सहमत
आहे की ववकरस शुल्क, खचा दकांवर सक्षम प्ररर्धकिणरद्वरिे लरदलेले शुल्क इत्यरदी वरढीसरठी
घेणरि/लरभरथीलर मरगणी कितरनर, प्रवताकरने त्यरच्यर वतीने प्रकरर्शत / जरिी केलेली अर्धसूचनर /
आदे श / र्नयम / ववर्नयम सांलग्न किणे आवश्यक आहे . तो प्रभरव घेणरि/लरभरथीलर जरिी केलेल्यर
मरगणी पत्ररसह, जो फक्त त्यरनांतिच्यर दे यकरांवि लरगू होईल.

1(f) हे की, प्रवताक त्यरच्यर वववेकबुद्धीनुसरि, सांबांर्धत हप्तर ज्यर करलरवधीसरठी पूवावत केलर गेलर आहे
त्यर करलरवधीसरठी दिसरल 00% दिरने अशर लवकि पेमेंटवि सूट दे ऊन घेणरि/लरभरथीद्वरिे दे य समरन
हप्तयरांच्यर लवकि पेमेंटसरठी सूट दे ऊ शकतो. प्रवताकरने एकदर घेणरि/लरभरथी व्यक्तीलर सवलत दे ण्यरची
तितूद आणण अशर सवलतीचर दि कोणत्यरही पुनिरवृत्ती/मरघरिीच्यर अधीन िरहणरि नरही.




1(g) हे की, प्रवताकरने इमरित/बांगल्यरचे बरांधकरम पूणा झरल्यरनांति वरटप केलेल्यर अांर्तम चटईक्षेत्ररची
पुष्टी केली जरईल आणण सक्षम प्ररर्धकरऱ्यरने भोगवटर प्रमरणपत्र मांजूि केले असेल, बदलरांचे तपशील,
करही असल्यरस, सरदि करून, चटईक्षेत्ररत, तीन टक्के फिक मयरादर अधीन. चटईक्षेत्ररसरठी दे य असलेली
एकूण दकांमत प्रवताकरने पुष्टी केल्यरवि पुन्हर मोजली जरईल. जि परिभरवर्षत मयरादेत चटईक्षेत्ररत करही
कपरत झरली असेल ति प्रवताकरने वरटप केलेल्यर अर्तरिक्त िकमेची िक्कम पांचेचरळीस ददवसरांच्यर आत
वरवर्षाक व्यरजरसह र्नयमरांमध्ये र्नददा ष्ट केलेल्यर दिरने पित किरवी, ज्यर तरिखेपरसून इतकी जरस्त
िक्कम अदर केली होती. प्रवक्तरने घेणरि/लरभरथीलर वरटप केलेल्यर चटईक्षेत्ररत कोणतीही वरढ झरल्यरस,
प्रवताक दे यक योजनेच्यर पुढील टप्प्यरनुसरि घेणरि/लरभरथीकडू न अर्तरिक्त िकमेची मरगणी किे ल. यर
किरिरच्यर क्लॉज 1(a) मध्ये मरन्य केल्यरप्रमरणे हे सवा आर्थाक समरयोजन प्रर्त चौिस मीटि समरन
दिरने केले जरतील.

1(h) हे की, घेणरि/लरभरथी प्रवताकरलर त्यरच्यर/र्तच्यर नरवरने करयदे शीि थकबरकीच्यर ववरुद्ध, जि असेल
ति, त्यरच्यर/र्तच्यर स्वतःच्यर वववेकबुद्धीनुसरि योग्य वरटे ल त्यरप्रमरणे त्यरने/र्तने केलेल्यर सवा दे य
समरयोणजत/योग्य ठिवतो. आणण घेणरि/लरभरथी त्यरची दे यके कोणत्यरही प्रकरिे समरयोणजत किण्यरस
हिकत/मरगणी/र्नदे र्शत न किण्यरचे वचन दे तो.

टीप: उपखांड (ii) आणण (iii) मध्ये नमूद केलेले प्रत्येक हप्ते बहुमजली इमरिती/ववांगच्यर बरबतीत
तळघि/मांच/मजल्यरांच्यर सांख्येशी जोडलेल्यर एकरर्धक हप्तयरांमध्ये ववभरगले जरतील.

2.1 हे की, प्रवताक यरद्वरिे सवा अटी, शती, अटी आणण र्नबंध परळण्यरस, परि परडण्यरस आणण त्यरांचे
परलन किण्यरस सहमत आहे , जि असेल ति, जे सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिणरने उक्त योजनर मांजूि
कितरनर दकांवर त्यरनांति लरगू केले असेल आणण बांगल्यरचर तरबर घेणरि/लरभरथीलर दे ण्यरपूवी, सांबांर्धत
स्थरर्नक प्ररर्धकिणरकडू न भोगवटर आणण/दकांवर पूणात्व प्रमरणपत्रे प्ररप्त किरवे लरगेल.

2.2 हे की, प्रवताक आणण घेणरि/लरभरथी सरठी वेळ हर महत्त्वरचर आहे . प्रवताक पूणा किण्यरसरठी वेळेच्यर
वेळरपत्रकरचे परलन किे ल. प्रकल्प आणण बांगलो घेणरि/लरभरथीनर आणण प्ररप्त झरल्यरनांति घेणरि/लरभरथी
च्यर असोर्सएशनसरठी सरमरन्य क्षेत्रे भोगवटर प्रमरणपत्र दकांवर पूणात्व प्रमरणपत्र दकांवर दोन्ही, जसे की
असेल. त्यरचप्रमरणे, घेणरि/लरभरथीने त्यरच्यर/र्तने दे य असलेले हप्ते आणण इति दे य िक्कम वेळेवि
भिरवीत आणण प्रवताकरने विील खांड 1(c) मध्ये प्रदरन केल्यरनुसरि एकरच वेळी बरांधकरम पूणा किण्यरच्यर
अधीन किरिरच्यर अांतगात इति जबरबदरऱ्यर पूणा केल्यर परदहजेत.

3. हे की, प्रवताक यरद्वरिे घोवर्षत कितो की प्रकल्परच्यर जर्मनीच्यर सांदभरात आजच्यर तरिखेपयंत उपलब्ध
फ्लोअि स्पेस इां डेक्स फक्त 5978.43 चौिस मीटि आहे .


4.1 हे की, प्रकल्प पूणा किण्यरसरठी आणण बांगलो घेणरि/लरभरथी व्यक्तीलर दे ण्यरच्यर वेळेच्यर वेळरपत्रकरचे
परलन किण्यरत प्रवताक अयशस्वी झरल्यरस, प्रवताक घेणरि/लरभरथीलर पैसे दे ण्यरस सहमत आहे , जो
प्रकल्परतून मरघरि घेण्यरचर ववचरि कित नरही, र्नयमरत नमूद केल्यरप्रमरणे व्यरज तरबर सुपूदा किे पयंत
प्रत्येक मदहन्यरच्यर ववलांबरसरठी घेणरि/लरभरथीने ददलेली सवा िक्कम. घेणरि/लरभरथी प्रवताकरलर,
र्नयमरत नमूद केल्यरप्रमरणे व्यरज दे ण्यरस सहमत आहे , सवा ववलांवबत पेमेंटवि जे दे य झरले आहे त
आणण घेणरि/लरभरथीने ददलेली िक्कम घेणरि/लरभरथीच्यर तरिखेपरसून यर किरिरच्यर अटीांनुसरि
प्रवताकरलर दे य आहे .

४.२ हे की, अटी आणण उपखांड ४.१ मध्ये व्यरज आकरिण्यरच्यर प्रवताकरच्यर अर्धकरिरचर पूवाग्रह न ठे वतर,
घेणरि/लरभरथीवि कोणत्यरही दे य िकमेच्यर तरिखेलर पेमेंट किण्यरत चूक केली आहे . यर किरिरअांतगात
प्रवताकरलर घेणरि/लरभरथी व्यक्तीने (सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिणरद्वरिे          आकरिलेल्यर किरांच्यर
त्यरच्यर/र्तच्यर समनुपरर्तक वरटर आणण इति आउटगोइां गसह) आणण घेणरि/लरभरथीने हप्ते भिण्यरत
तीन चूक केली असल्यरस, प्रवताक स्वतःच्यर पयरायरने हे किरि सांपुष्टरत येईल

        तसेच, प्रवताकरने घेणरि/लरभरथीने ददलेल्यर पत्त्यरवि नोंदणीकृ त पोस्ट AD द्वरिे घेणरि/लरभरथीलर
पांधिर ददवसरांची लेखी नोटीस द्यरवी आणण घेणरि/लरभरथीने प्रदरन केलेल्यर ई-मेल पत्त्यरवि, हर किरि
सांपुष्टरत आणण्यरच्यर त्यरच्यर हे तूबद्दल आणण ववर्शष्ट उल्लांघन दकांवर अटी आणण शतींचे उल्लांघन
ज्यरच्यर सांदभरात किरि सांपुष्टरत आणण्यरचर हे तू आहे . नोटीसच्यर करलरवधीत प्रवताकरने नमूद केलेले
उल्लांघन दकांवर उल्लांघन सुधरिण्यरत वरटप अयशस्वी झरल्यरस, अशर सूचनर करलरवधीच्यर शेवटी,
प्रवताकरलर हर किरि समरप्त किण्यरचर अर्धकरि असेल.

        तसेच पुढे म्हटल्यरप्रमरणे हर किरि सांपुष्टरत आणल्यरवि, प्रवताक समरप्तीनांति तीस ददवसरांच्यर
करलरवधीत घेणरि/लरभरथीलर (कोणत्यरही मरन्य केलेल्यर नुकसरनीचे समरयोजन आणण पुनप्रराप्ती दकांवर
प्रवताकरलर दे य असलेली कोणतीही िक्कम) पित किे ल, बांगल्यरच्यर ववक्रीच्यर मोबदल्यरचे हप्ते जे
तोपयंत घेणरि/लरभरथीने प्रवताकरलर ददले असतील.

5. हे की, फ्लोअरिां ग आणण सॅर्नटिी दफदटां ग्ज आणण सुववधरांशी सांबांर्धत दफक्स्चि आणण दफदटां ग्ज जसे
की ववर्शष्ट ब्रँडसह एक दकांवर अर्धक, दकांवर प्रवताकरद्वरिे प्रदरन केल्यर जरणरऱ्यर दकमतीची श्रेणी (जि ब्रँड
नसलेली असेल ति) यर इमरितीत आणण बांगल्यरांमध्ये ई- परिर्शष्टरत नमूद केले आहे .
6. हे की, प्रवताकरने 31 दडसेंबि 2026 िोजी दकांवर त्यरपूवी घेणरि/लरभरथीलर बांगल्यरचर तरबर द्यरवर. जि
प्रवताक त्यरच्यर र्नयांत्रणरबरहे िील करिणरांमुळे आणण त्यरच्यर एजांटरांच्यर र्नयांत्रणरबरहे िील करिणरांमुळे
घेणरि/लरभरथीलर बांगल्यरचर तरबर दे ण्यरस अपयशी ठिलर दकांवर द ुलाक्ष केले ति उपिोक्त तरिखेनांति
प्रवताकरलर बांगलोच्यर सांदभरात आधीपरसून र्मळरलेल्यर िक्कम घेणरि/लरभरथीलर पित किण्यरच्यर
मरगणीनुसरि प्रवताकरने घेणरि/लरभरथी कडू न िक्कम र्मळरल्यरच्यर तरिखेपरसून विील खांड 4.1 मध्ये
नमूद केल्यरप्रमरणे व्यरजरसह पित ददलर जरईल.

          तसेच बांगलर ज्यर इमरितीत वसरयचर आहे ते पूणा होण्यरस ववलांब झरल्यरस, प्रवताकरलर
उपिोक्त तरिखेलर बांगलर दडर्लव्हिी दे ण्यरसरठी वरजवी मुदतवरढ र्मळण्यरचर हक्क असेल.

(i) युद्ध, नरगिी गोंधळ दकांवर दे व कृ तीमुळे
(ii) कोणतीही सूचनर, आदे श, र्नयम, सिकरि आणण/दकांवर इति सरवाजर्नक दकांवर सक्षम
अर्धकरिी/न्यरयरलयरची अर्धसूचनर

7.1 ताबा घेण्याची प्रदक्रया: प्रवताकरने सक्षम प्ररर्धकरऱ्यरकडू न भोगवटर प्रमरणपत्र प्ररप्त केल्यरनांति आणण
किरिरनुसरि घेणरि/लरभरथीने ददलेले पैसे, [बांगलो/प्लॉट]चर तरबर र्लणखत स्वरूपरत घेणरि/लरभरथी
व्यक्तीलर दे ऊ किे ल. र्लणखत स्वरूपरच्यर तीन (३) मदहन्यरच्यर नोटीसीच्यर आत घेणरि/लरभरथी हे
इमरितीचर तरबर घेतील. प्रवताक सहमत आहे आणण कोणत्यरही गोष्टीची पूतातर किण्यरत अयशस्वी
झरल्यरस वरटपरच्यर प्रकिणरची नुकसरन भिपरई किण्यरचे वचन दे तो. प्रवताकरच्यर भरगरविील तितुदी,
औपचररिकतर, प्रवताक त्यरच्यर वतीने प्रवताक दकांवर असोर्सएशनद्वरिे र्नधरारित दे खभरल शुल्क भिण्यरस
सहमत आहे . प्रकल्परचे भोगवटर प्रमरणपत्र र्मळरल्यरनांति सरत (७) ददवसरच्यर आत र्लणखत स्वरूपरत
कळवतील.

7.2 बांगलर वरपिरसरठी आणण भोगवटरसरठी तयरि असल्यरची सूचनर प्रवताकरकडू न घेणरि/लरभरथीलर
लेखी नोटीस ददल्यरनांति पांधिर (१५) ददवसरांच्यर आत घेणरि/लरभरथीने बांगल्यरचर तरबर घ्यरवर:

7.3 घेणार/िाभाथीचे [बांगिो/प्िॉट] ताबा घेण्यात अयशस्िी: प्रवताकरकडू न कलम 8.1 नुसरि लेखी सूचनर
र्मळरल्यरवि, घेणरि/लरभरथीने आवश्यक नुकसरन भिपरई, उपक्रम आणण अशी करयावरही करून
प्रवताकरकडू न [बांगलो/प्लॉट] तरब्यरत घेणे आवश्यक आहे . यर किरिरमध्ये ववदहत केलेले इति दस्तऐवज,
आणण प्रवताकरने घेणरि/लरभरथीलर [बांगलो/प्लॉट] चर तरबर द्यरवर. जि वरटप 8.1 मध्ये प्रदरन केलेल्यर
वेळेत तरबर घेण्यरस अयशस्वी ठिलर ति अशर घेणरि/लरभरथीने लरगू असेल त्यरप्रमरणे दे खभरल शुल्क
भिण्यरस जबरबदरि िरहील.

7.4 हे की, बांगलर घेणरि/लरभरथी व्यक्तीलर ददल्यरच्यर तरिखेपरसून परच वर्षरंच्यर करलरवधीत,
घेणरि/लरभरथीच्यर र्नदशानरस बांगलर दकांवर ज्यर इमरितीत बांगलर वसलेलर आहे दकांवर त्यर इमरितीतील
करही दोर्ष प्रवताकरच्यर र्नदशानरस आणून दे णे. करिरर्गिी, गुणवत्तर दकांवर सेवेची तितूद, तेव्हर, जेथे शक्य
असेल तेथे अशर दोर्ष प्रवताकरने स्वतःच्यर खचराने द ुरुस्त केले परदहजेत आणण जि असे दोर्ष सुधरिणे
शक्य नसेल ति,मग घेणरि/लरभरथीलर प्रवताकरकडू न र्मळण्यरचर अर्धकरि असेल, करयद्यरांतगात प्रदरन
केल्यरप्रमरणे अशर दोर्षरांसरठी भिपरई आहे .

8. घेणरि/लरभरथीने बांगलोअिचर कोणतरही भरग वरपिरवर दकांवर तो फक्त र्नवरसरच्यर उद्दे शरसरठी
वरपिण्यरची पिवरनगी द्यरवी.

९. हे की, इमरितीतील बांगलोच्यर इति वरटपदरिरांसह घेणरि/लरभरथीनी सोसरयटी दकांवर असोर्सएशन
दकांवर प्रवताक ठिवू शकेल अशर नरवरने ओळखल्यर जरणरऱ्यर मयराददत कांपनीची स्थरपनर आणण नोंदणी
किण्यरत सरमील होईल आणण यर उद्दे शरसरठी वेळोवेळी नोंदणी आणण/सदस्यत्वरसरठी अजरावि स्वरक्षिी
किरवी आणण अांमलरत आणण सोसरयटी दकांवर असोर्सएशन दकांवर र्लर्मटे ड कांपनीच्यर स्थरपनेसरठी
आणण नोंदणीसरठी आणण सदस्य होण्यरसरठी आवश्यक असलेली इति करगदपत्रे, प्रस्तरववत
सोसरयटीच्यर उपर्नयमरांसह आणण योग्यरित्यर भिरवी. प्रमोटिने घेणरि/लरभरथीलर परठवल्यरपरसून सरत
ददवसरांच्यर आत स्वरक्षिी किरवी आणण प्रमोटिकडे पित जरमर किरवी. सहकरिी सांस्थरांचे र्नबांधक, कांपनी
र्नबांधक दकांवर यथरणस्थतीत इति सक्षम अर्धकरिी यरांनर आवश्यक असेल त्यरप्रमरणे मसुदर उपववधी,
दकांवर मेमोिँ डम आणण/दकांवर असोर्सएशनच्यर लेखरांमध्ये कोणतेही बदल दकांवर फेिबदल केले असल्यरस,
घेणरि/लरभरथीकडू न कोणतरही आक्षेप घेतलर जरणरि नरही.

9.1 हे की, प्रवताक, सोसरयटी दकांवर असोर्सएशन दकांवर र्लर्मटे ड कांपनीच्यर नोंदणीच्यर तीन मदहन्यरांच्यर
आत, विीलप्रमरणे, सोसरयटी दकांवर र्लर्मटे ड कांपनीलर ववक्रेतर/पट्टे दरि/मूळ मरलक/प्रवताक यरांचे सवा
हक्क, शीर्षाक आणण दहत हस्तरांतरित किण्यरस करिणीभूत ठिे ल. आणण/दकांवर ज्यर इमरितीत दकांवर ज्यर
बांगलोमध्ये तो बांगलर आहे त्यर इमरितीच्यर सांिचनेतील मरलक िरहील.

9.2 हे की, प्रवताक, फेडिे शन/सोसरयटीज दकांवर र्लर्मटे ड कांपनीच्यर सवोच्च सांस्थेच्यर नोंदणीच्यर तीन
मदहन्यरांच्यर आत, उपिोक्त प्रमरणे, फेडिे शन/सवोच्च सांस्थेकडे सवा हक्क, शीर्षाक आणण ववक्रेतर / भरडे करू
/ यरांचे दहत हस्तरांतरित किण्यरस करिणीभूत ठिे ल. मूळ मरलक/प्रवताक आणण/दकांवर प्रकल्प जर्मनीचे
मरलक ज्यरवि अनेक इमरिती दकांवर इमरिती बरांधल्यर आहे त.

9.3 हे की, प्रवताकरने घेणरि/लरभरथी व्यक्तीलर बांगलो वरपिरसरठी आणण िरहण्यरसरठी तयरि असल्यरची
लेखी सूचनर ददल्यरनांति 15 ददवसरांच्यर आत, वरटप किणरिर समप्रमरणणत दहस्सर (म्हणजेच बांगल्यरच्यर
चटईक्षेत्ररच्यर प्रमरणरत) सहन किण्यरस आणण दे ण्यरस जबरबदरि असेल. प्रकल्परची जमीन आणण
इमरित/च्यर सांदभरात स्थरर्नक कि, सुधरि शुल्क दकांवर सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिणरचे असे इति शुल्क
आणण/दकांवर सिकरिी परणी शुल्क, ववमर, सरमरन्य ददवे, दरु
                                                   ु स्ती आणण र्लवपकरांचे वेतन, वबल सांग्ररहक,
चौकीदरि, सफरई करमगरि आणण इति सवा खचा प्रकल्प जमीन आणण इमरितीांचे व्यवस्थरपन आणण
दे खभरल किण्यरसरठी आवश्यक आणण प्ररसांर्गक असेल. जोपयंत सोसरयटी दकांवर र्लर्मटे ड कांपनी तयरि
होत नरही आणण इमरित/चे दकांवर ववांग्सची उक्त िचनर र्तच्यरकडे हस्तरांतरित केली जरत नरही तोपयंत,
वरटप प्रवताकरलर रु.3000/- प्रर्त मदहनर तरत्पुिती मरर्सक अांशदरन आउटगोइां गसरठी भिरवे लरगेल.
घेणरि/लरभरथीने प्रवताकरलर अदर केलेल्यर िकमेवि कोणतेही व्यरज असणरि नरही आणण जोपयंत
इमरितीच्यर दकांवर ववांगच्यर सांिचनेच्यर भरडे पट्ट्यरचे कन्व्हे यन्स/असरइनमेंट सोसरयटी दकांवर
विीलप्रमरणे मयराददत कांपनीच्यर नरवे पूणा होत नरही तोपयंत प्रवताकरकडे िरहतील. इमरितीच्यर दकांवर
ववांगच्यर सांिचनेसरठी भरडे पट्ट्यरच्यर अशर कन्व्हे यन्स/असरइनमेंटवि विील ठे वी (यर किरिरमध्ये कमी
कपरतीची तितूद) प्रवताकरद्वरिे सोसरयटी दकांवर र्लर्मटे ड कांपनीलर, यथरणस्थती, अदर केली जरईल.

10. हे की, कन्व्हे यन्सच्यर नोंदणीच्यर वेळी, वरटप मरलक/प्रवताकरलर, घेणरि/लरभरथीचर अशर वरहतूकीवि
उक्त सोसरयटीद्वरिे वरटर स्टॅ म्प ड्युटी आणण नोंदणी शुल्क दे य असेल.

11. हे की, घेणरि/लरभरथीने प्रवताकरलर रु.15000/- सवा करयदे शीि खचा, शुल्क आणण खचा पूणा
किण्यरसरठी, ज्यरमध्ये वकील / प्रमोटिच्यर वदकलरांच्यर व्यरवसरर्यक खचरासह, उक्त सोसरयटी दकांवर
र्लर्मटे ड कांपनी, दकांवर सवोच्च सांस्थर दकांवर फेडिे शनच्यर स्थरपनेसरठी आणण त्यरचे र्नयम तयरि
किण्यरसरठी , र्नयम आणण उपववधी आणण भरडे पट्टीची वरहतूक दकांवर असरइनमेंट तयरि किण्यरची
आणण गुांतवून ठे वण्यरची दकांमत असेल.

12. हे की, इमरितीच्यर दकांवर इमरितीच्यर ववांगच्यर सांिचनेच्यर कन्व्हे यन्स दकांवर लीजच्यर नोंदणीच्यर
वेळी, घेणरि/लरभरथीने, स्टॅ म्प ड्युटीचर दहस्सर आणण नोंदणी शुल्क, सोसरयटी दकांवर र्लर्मटे ड कांपनीचे,
तसेच भरडे पट्टी दकांवर इमरितीच्यर उक्त इमरितीच्यर / ववांगच्यर सांिचनेच्यर सांदभरात कोणतेही दस्तऐवज
दकांवर हस्तरांतिणरचे, प्रकल्परच्यर जर्मनीच्यर कन्व्हे यन्स दकांवर लीजच्यर नोंदणीच्यर वेळी,
घेणरि/लरभरथीने प्रवताकरलर दे य असेल. घेणरि/लरभरथीलर दहस्सर मुद्रांक शुल्क आणण दे य नोंदणी शुल्क,
अशर कन्व्हे यन्स दकांवर लीजवि दकांवर कोणत्यरही दस्तऐवज दकांवर सरधनरवि उक्त र्शखि सांस्थर दकांवर
फेडिे शनद्वरिे भिरवे लरगेल. सवोच्च सांस्थर दकांवर फेडिे शनच्यर नरवे अांमलरत आणल्यर जरणरऱ्यर उक्त
जर्मनीच्यर सांिचनेच्यर सांदभरात हस्तरांतिण होणे.

13. प्रमोटरचे प्रलतलनलधत्ि आणण हमी:

प्रवताक यरद्वरिे खरलीलप्रमरणे घेणरि/लरभरथीलर प्रर्तर्नर्धत्व कितो आणण हमी दे तो:-

i. हे की, प्रवताकरकडे प्रकल्परच्यर जर्मनीच्यर सांदभरात स्पष्ट आणण ववक्रीयोग्य शीर्षाक आहे ; यर किरिरलर
जोडलेल्यर शीर्षाक अहवरलरत घोवर्षत केल्यरप्रमरणे आणण प्रकल्परच्यर जर्मनीवि ववकरस किण्यरसरठी
आवश्यक अर्धकरि आहे त आणण प्रकल्परच्यर अांमलबजरवणीसरठी प्रकल्परच्यर जर्मनीचर वरस्तववक,
भौर्तक आणण करयदे शीि तरबरही आहे .

ii. हे की, प्रवताकरलर प्रकल्परचर ववकरस किण्यरसरठी सक्षम अर्धकरऱ्यरांकडू न करयदे शीि अर्धकरि आणण
आवश्यक मांजुऱ्यर आहे त आणण प्रकल्परचर ववकरस पूणा किण्यरसरठी वेळोवेळी आवश्यक मांजुिी र्मळवणे
आवश्यक आहे ,

iii. हे की, प्रकल्परच्यर जर्मनीवि दकांवर प्रकल्परवि टरयटल रिपोटा मध्ये उघड केल्यरखेिीज कोणतेही बोजर
नरहीत.
iv. हे की, टरयटल रिपोटा मध्ये प्रकल्परच्यर जर्मनी दकांवर प्रकल्परसांदभरात कोणत्यरही न्यरयरलयरसमोि
खटले प्रलांवबत नरहीत.

V. हे की, प्रकल्प, प्रकल्परची जमीन आणण त्यर इमरिती/ववांग सांदभरात सक्षम अर्धकरऱ्यरांनी जरिी
केलेल्यर सवा मांजुऱ्यर, पिवरने आणण पिवरनग्यर वैध आणण दटकून आहे त आणण करयद्यरच्यर योग्य
प्रदक्रयेचे परलन करून प्ररप्त केल्यर आहे त. पुढे, प्रकल्प, प्रकल्परची जमीन आणण त्यर इमरिती/ववांगच्यर
सांदभरात सक्षम अर्धकर-यरांनी जरिी केलेल्यर सवा मांजुऱ्यर, पिवरने आणण पिवरनग्यर करयद्यरच्यर योग्य
प्रदक्रयेचे परलन करून प्ररप्त केल्यर जरतील आणण प्रवताक नेहमीच आहे आणण िरहील. प्रकल्प, प्रकल्परची
जमीन, इमरित/ववांग आणण सरमरईक क्षेत्ररसांबांधी सवा लरगू करयद्यरांचे परलन किणे.

vi. हे की, प्रवताकरलर यर किरिरमध्ये प्रवेश किण्यरचर अर्धकरि आहे आणण त्यरने कोणतेही कृ त्य दकांवर
गोष्ट किण्यरसरठी वचनबद्ध दकांवर वगळलेले नरही, ज्यरयोग्य येथे तयरि केलेल्यर वरटपरचे हक्क, शीर्षाक
आणण दहत पूवाग्रहद ूवर्षतपणे प्रभरववत होऊ शकते.

vii. हे की, प्रवताकरने ववक्री आणण/दकांवर ववकरस किरि दकांवर प्रकल्परच्यर जर्मनीच्यर सांदभरात कोणत्यरही
व्यक्ती दकांवर पक्षरसोबत कोणतरही किरि/व्यवस्थर केलेलर नरही.


Viii. हे की, प्रकल्परच्यर जर्मनीच्यर सांदभरात प्रवताकरलर सिकरि दकांवर इति कोणत्यरही स्थरर्नक सांस्थर
दकांवर प्ररर्धकिणरकडू न दकांवर कोणतरही ववधी करयदर, सिकरिी अध्यरदे श, आदे श, अर्धसूचनर (उक्त
मरलमत्तेच्यर सांपरदन दकांवर मरगणीसरठी कोणत्यरही नोटीससह) प्रकल्प शीर्षाक अहवरलरत उघड
केल्यरर्शवरय आणण/दकांवर कोणतीही सूचनर प्ररप्त झरलेली नरही दकांवर ददली गेली नरही.

14. बांगिा जयाांच्या हाती येईि त्या सिव व्यक्ीांना त्याांच्या ताब्यात आणण्याच्या उद्दे शाने स्ित
प्रितवकासोबत खािीिप्रमाणे करार करतो:-


i. हे की, बांगल्यरचर तरबर घेतल्यरच्यर तरिखेपरसून घेणरि/लरभरथीच्यर स्वत:च्यर खचराने बांगलर चरांगल्यर
आणण भरडे तत्त्वरवि द ुरुस्ती आणण णस्थतीत िरखणे आणण ज्यर इमरितीत बांगलर आहे त्यर इमरितीत दकांवर
त्यर इमरितीत करहीही बदल केले जरणरि नरही दकांवर भोगरवे लरगणरि नरही. र्नयम, ववर्नयम दकांवर
उपर्नयमरांच्यर ववरुद्ध असेल दकांवर आवश्यक असल्यरस, स्थरर्नक प्ररर्धकिणरांच्यर सांमतीर्शवरय बांगलो
दकांवर त्यरच्यर कोणत्यरही भरगरमध्ये दकांवर ज्यर इमरितीत बांगलो आहे दकांवर त्यरत अदल/बदल किणे
दकांवर जोडणे कितर येणरि नरही..

ii. हे की, धोकरदरयक, ज्वलनशील दकांवर धोकरदरयक स्वरूपरचर दकांवर ज्यर इमरितीत बांगलर आहे त्यर
इमरितीच्यर बरांधकरमरलर दकांवर सांिचनेलर हरनी पोहोचेल असर कोणतरही मरल बांगलरमध्ये ठे वू नये दकांवर
सांबांर्धत स्थरर्नकरांनी ज्यर वस्तूांनर आक्षेप घेतलर असेल त्यर वस्तू सरठवून ठे वू नयेत दकांवर ज्यर
इमरितीत बांगलो आहे त्यर इमरितीच्यर बांगलोलर यर सांदभरात घेणरि/लरभरथीच्यर र्नष्करळजीपणरमुळे
दकांवर चूक झरल्यरमुळे कोणतेही नुकसरन झरले ति, उल्लांघनरच्यर परिणरमरांसरठी घेणरि/लरभरथी
जबरबदरि असेल.

iii. हे की, स्वतःच्यर खचराने उक्त बांगल्यरची सवा अांतगात द ुरुस्ती किणे आणण बांगलो ज्यर णस्थतीत, आणण
क्रमरने प्रवताकरने वरटप किणरऱ्यर व्यक्तीलर ददलर होतर त्यरच णस्थतीत िरखणे आणण त्यरत दकांवर
त्यरमध्ये करहीही बदल केले जरणरि नरही दकांवर भोगरवे लरगणरि नरही. ज्यर इमरितीत बांगलो आहे दकांवर
तो बांगलर जो सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिण दकांवर इति सरवाजर्नक प्ररर्धकिणरच्यर र्नयम आणण
उपर्नयमरांच्यर ववरुद्ध असू शकतो. विील तितुदीचे उल्लांघन करून घेणरि/लरभरथीने कोणतेही कृ त्य
केल्यरस, घेणरि/लरभरथी सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिण आणण/दकांवर इति सरवाजर्नक प्ररर्धकिणरस
त्यरच्यर परिणरमरांसरठी जबरबदरि आणण उत्तिदरयी असेल.

iv. हे की, बांगलर दकांवर त्यरचर कोणतरही भरग परडण्यरसरठी दकांवर परडण्यरस करिणीभूत नरही, दकांवर
बांगल्यरमध्ये दकांवर त्यरच्यर कोणत्यरही भरगरमध्ये दकांवर कोणत्यरही प्रकरिची कोणतीही भि दकांवर
फेिफरि किण्यरचे दकांवर किण्यरचे नरही, दकांवर उां ची आणण बरहे िील भरगरत कोणतरही फेिफरि करू नये.
ज्यर इमरितीत बांगलो आहे त्यर इमरितीची िां गसांगती आणण बांगलोमधलर भरग, गटरिे , नरले आणण
परईप्स आणण त्यरमधील सरमुग्री चरांगल्यर भरडे करू दरु
                                                 ु स्ती आणण णस्थतीत ठे वली परदहजे आणण ववशेर्षतः
र्नवरिर आणण इति भरगरांचे सांिक्षण किण्यरसरठी. ज्यर इमरितीत बांगलो आहे आणण प्रवताकरच्यर
आणण/च्यर पूवा लेखी पिवरनगीर्शवरय बांगलोमधील स्तांभ, बीम, र्भांती, स्लॅब दकांवर आिसीसी, पिडीस
दकांवर इति सांिचनरत्मक सदस्यरांनर र्छन्नी दकांवर सोसरयटी दकांवर र्लर्मटे ड कांपनी व इति कोणत्यरही
प्रकरिे नुकसरन होणरि नरही.

V. हे की, प्रकल्परच्यर जर्मनीचर आणण ज्यर इमरितीत बांगलो आहे दकांवर त्यरच्यर कोणत्यरही भरगरचर
कोणतरही ववमर िद्द दकांवर िद्द ठरू शकेल अशी कोणतीही कृ ती दकांवर गोष्ट किण्यरची पिवरनगी दे ऊ नये
दकांवर ज्यरद्वरिे कोणतरही वरढीव ववमर प्रीर्मयम दे य असेल.

vi. हे की, कम्परउां डमध्ये दकांवर प्रकल्परच्यर जर्मनीचर कोणतरही भरग आणण बांगलर ज्यर इमरितीत आहे
त्यर बांगल्यरतून घरण, कचिर, र्चांध्यर, कचिर दकांवर इति कचिर टरकू नये दकांवर फेकण्यरची पिवरनगी दे ऊ
नये.

vii. हे की, प्रवताकरने मरगणी केल्यरच्यर पांधिर ददवसरांच्यर आत प्रवताकरलर पैसे द्यर, सांबांर्धत स्थरर्नक
प्ररर्धकिणरने दकांवर सिकरिने मरगणी केलेल्यर सुिक्षर ठे वीतील त्यरचर दहस्सर दकांवर बांगलो ज्यर इमरितीत
आहे त्यर इमरितीलर परणी, वीज दकांवर अन्य सेवर कनेक्शन द्यर.

viii. हे की, बांगलोच्यर वरपिकत्यराच्यर बदलरमुळे सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिण आणण/दकांवर सिकरि
आणण/दकांवर इति सरवाजर्नक प्ररर्धकिणरने लरदलेले स्थरर्नक कि, परणी शुल्क, ववमर आणण अशर इति
किरांमध्ये वरढ सहन किणे आणण अदर किणे.
ix. हे की, घेणरि/लरभरथीने यर किरिरअांतगात प्रवताकरलर ददलेली सवा दे य िक्कम पूणापणे भिली जरत
नरही तोपयंत घेणरि/लरभरथीने यर किरिरतील व्यरज दकांवर फरयद्यरचर घटक दकांवर बांगलोच्यर तरब्यरसह
भरग दे ऊ, उप-लेट, हस्तरांतिण, र्नयुक्त दकांवर भरग दे ऊ नये.

X. हे की, वरटप सांस्थर दकांवर र्लर्मटे ड कांपनी दकांवर सवोच्च सांस्थर दकांवर फेडिे शन त्यरांच्यर स्थरपनेपरसून
स्वीकररू शकणरिे सवा र्नयम आणण सांिक्षण आणण दे खिे खीसरठी वेळोवेळी केलेल्यर जोडण्यर, फेिफरि
दकांवर द ुरुस्त्यर यरांचे परलन किे ल. उक्त इमरित आणण त्यरतील बांगले आणण सांबांर्धत स्थरर्नक प्ररर्धकिण
आणण सिकरि आणण इति सरवाजर्नक सांस्थर यरांच्यर करळरसरठी इमरित र्नयम, उपववधी यरांचे परलन
आणण करयाप्रदशान. सोसरयटी/र्लर्मटे ड कांपनी/एपेक्स बॉडी/फेडिे शनने इमरितीतील बांगल्यरचर तरबर
आणण वरपिरबरबत ददलेल्यर सवा अटी आणण शतींचेही वरटप परळरवे आणण परलन कितील आणण कि, खचा
दकांवर र्नयर्मतपणे आणण वक्तशीिपणे दे य आणण योगदरन दे ईल.

xi. हे की, बांगलो ज्यर इमरितीत आहे , त्यर इमरितीच्यर सांिचनेची मरदहती सोसरयटी/र्लर्मटे ड
सोसरयटीच्यर बरजूने पूणा होईपयंत, वरटप प्रवताक आणण त्यरांचे सवेक्षक आणण एजांट, करमगरिरांसह दकांवर
त्यरर्शवरय, कोणत्यरही वरजवी वेळी, प्रवेश किण्यरस पिवरनगी दे ईल.


xii. हे की, ज्यर प्रकल्परच्यर जर्मनीवि बांगलो आहे , ती इमरित सवोच्च सांस्थर दकांवर फेडिे शनच्यर बरजूने
करयराणन्वत होईपयंत, वरटप किणरऱ्यरने प्रवताक आणण त्यरांचे सवेक्षक आणण एजांट यरांनर, करमगरि आणण
इतिरांर्शवरय, वरजवी वेळी, प्रकल्परच्यर जर्मनीवि दकांवर त्यरच्यर कोणत्यरही भरगरमध्ये प्रवेश किणे
आणण र्तची णस्थती परहणे आणण पिीक्षण किणे पिवरनगी ददली जरईल.

15. हे की, प्रवताकरने घेणरि/लरभरथी व्यक्तीकडू न आगरऊ दकांवर ठे व म्हणून प्ररप्त केलेल्यर िकमेबरबत,
सहकरिी सांस्थर दकांवर असोर्सएशन दकांवर कांपनीच्यर जरदहिरतीसरठी भरग भरांडवलरच्यर खरत्यरवि प्ररप्त
झरलेल्यर िकमेसरठी दकांवर जरवकरांसरठी स्वतांत्र खरते िरखले परदहजे. करयदे शीि शुल्क आकरिले जरते
आणण त्यर िकमेचर वरपि फक्त त्यर उद्दे शरांसरठीच केलर जरईल ज्यरसरठी ते प्ररप्त झरले आहे त.

16. हे की, यर किरिरमध्ये समरववष्ट असलेली कोणतीही गोष्ट करयद्यरनुसरि अनुदरन, िचनर दकांवर
असरइनमेंट म्हणून, उक्त बांगलो दकांवर उक्त भूखांड आणण इमरित दकांवर त्यरचर कोणतरही भरग बनवण्यरचर
हे तू नरही दकांवर बरांधलर जरणरि नरही. घेणरि/लरभरथीकडे कोणतरही दरवर नसेल आणण बांगलर यरद्वरिे त्यरलर
ववकण्यरस     सहमती      ददल्यरर्शवरय     आणण      सवा    मोकळ्यर     जरगर,     परदकंगची     जरगर.    इमरित
सोसरयटी/र्लर्मटे ड कांपनी दकांवर इति सांस्थेकडे हस्तरांतरित केली जरते आणण जोपयंत प्रकल्परची जमीन
वरिष्ठ मांडळ /फेडिे शनकडे येथे नमूद केल्यरप्रमरणे हस्तरांतरित केली जरत नरही.
17. प्रमोटर गहाण ठे िणार नाही दकांिा शुल्क तयार करणार नाही

हे की, प्रवताकरने हर किरि अांमलरत आणल्यरनांति तो [बांगलो] वि गहरण ठे वणरि नरही दकांवर शुल्क
आकरिणरि नरही आणण जि असे कोणतेही गहरण दकांवर शुल्क आकरिले दकांवर तयरि केले असेल ति,
सध्यरच्यर इति कोणत्यरही करयद्यरमध्ये असे करहीही असले तिीही, असे गहरण दकांवर शुल्क ज्यरने असर
[बांगलर/प्लॉट] घेतलर आहे दकांवर घेण्यरस सहमती ददली आहे अशर घेणरि/लरभरथीचर हक्क आणण दहत
यरवि परिणरम होणरि नरही.
18. बांधनकारक प्रभाि

हे की, हर किरि प्रवताकरने वरटप किणरऱ्यर व्यक्तीकडे परठवल्यरने प्रवताक दकांवर घेणरि/लरभरथीवि
बांधनकरिक र्नमराण होत नरही, जोपयंत, सवाप्रथम, वरटपदरि पेमेंट प्लॅनमध्ये नमूद केल्यरनुसरि दे यरांसह
आणी सवा वेळरपत्रकरांसह यर किरिरवि स्वरक्षिी कित नरही आणण ववतरित कित नरही. वरटप
र्मळरल्यरच्यर तरिखेपरसून ३० (तीस) ददवसरांच्यर आत आणण द ुसिे म्हणजे, प्रवताकरने सूर्चत केल्यरवि
सांबांर्धत द ुय्यम र्नबांधकर समोि त्यरची नोंदणी किण्यरसरठी हजि होतो. घेणरि/लरभरथीने हर किरि
प्रवताकरलर र्मळरल्यरच्यर तरिखेपरसून 30 (तीस) ददवसरांच्यर आत अांमलरत आणण्यरत आणण प्रवताकरलर
ववतरित किण्यरत अयशस्वी झरल्यरस आणण/दकांवर प्रवताकरने सूर्चत केल्यरवि त्यरच्यर नोंदणीसरठी
द ुय्यम र्नबांधकर समोि हजि िरहरवे. नांति प्रवताकरने ददवरळखोि द ुरुस्त किण्यरसरठी घेणरि/लरभरथीलर
नोटीस परठवली जरईल, जी घेणरि/लरभरथीद्वरिे र्मळरल्यरच्यर तरिखेपरसून 15 (पांधिर) ददवसरांच्यर आत
द ुरुस्त न केल्यरस, घेणरि/लरभरथीचर अजा िद्द मरनलर जरईल आणण सवा िक्कम जमर केली जरईल.
बुदकांगच्यर िकमेसह त्यर सांबांधरत घेणरि/लरभरथीलर कोणत्यरही व्यरज दकांवर भिपरईर्शवरय
घेणरि/लरभरथीलर पित केले जरईल.

19. सांपूणव करार:

हे की, हर किरि, त्यरचे वेळरपत्रक आणण परिर्शष्टरांसह, यरतील ववर्षयरच्यर सांदभरात पक्षरांमधील सांपूणा किरि
तयरि कितो आणण कोणत्यरही आणण सवा समजुती, इति कोणतेही किरि, वरटप पत्र, पत्रव्यवहरि,
व्यवस्थर लेखी दकांवर तोंडी, जि असेल ति, यरलर जरगर दे तो.


20. सुधारणा करण्याचा अलधकार:

हर किरि केवळ पक्षरांच्यर लेखी सांमतीनेच द ुरुस्त केलर जरऊ शकतो.

21. या कराराच्या तरतुदी घेणार/िाभाथी / त्यानांतरच्या घेणार/िाभाथीना िागू आहे त:

हे की, येथे असलेल्यर सवा तितुदी आणण प्रकल्परच्यर सांदभरात येथे उद्भवणरऱ्यर जबरबदरऱ्यर यर बांगलोच्यर
कोणत्यरही नांतिच्यर वरटपरसरठी, हस्तरांतिणरच्यर बरबतीत, समरन िीतीने लरगू आणण अांमलरत
आणण्यरयोग्य असतील, हे स्पष्टपणे समजले आहे आणण पक्षकरिरांनी आणण त्यरमुळे सहमत आहे .

22. लभन्नता:

हे की, यर किरिरची कोणतीही तितूद अर्धर्नयम दकांवर त्यरखरली बनवलेले र्नयम आणण ववर्नयम दकांवर
इति लरगू करयद्यरांतगात र्निथाक दकांवर लरगू न किण्यरयोग्य असल्यरचे र्नणित केले गेले असेल ति,
किरिरच्यर अशर तितुदी उद्दे शरशी वरजवीपणे ववसांगत म्हणून सुधररित दकांवर हटवल्यर जरतील. यर
किरिरची आणण करयद्यरची पुष्टी किण्यरसरठी आवश्यक मयरादेपयंत दकांवर त्यरखरली बनवलेले र्नयम
आणण ववर्नयम दकांवर लरगू करयद्यरची, यथरणस्थती, आणण यर किरिरच्यर उवारित तितुदी वैध िरहतील
आणण अांमलरत आणण्यरच्यर वेळी लरगू होतील.


23. आनुपालतक िाटा मोजण्याची पद्धत जेथे करारामध्ये उल्िेख केिा आहे :

हे की, यर किरिरमध्ये कुठे ही असे नमूद केले आहे की प्रकल्परतील सवा [बांगलो/प्लॉट] घेणरि/लरभरथीलर
प्रकल्परतील इति घेणरि/लरभरथीसोबत सरमरईकपणे कोणतेही पेमेंट किरवे लरगेल, ते [बांगलो/प्लॉट] च्यर
चटई क्षेत्ररच्यर एकूण चटई क्षेत्ररच्यर प्रमरणरत असेल.

24. पुढीि आश्वासने:

हे की, दोन्ही पक्ष सहमत आहे त की ते अशी इति सरधने अांमलरत आणतील, ते स्वीकरितील आणण
त्यरांनर ववतरित कितील आणण यर किरिरच्यर तितुदीांची अांमलबजरवणी किण्यरसरठी वरजवी िीतीने
आवश्यक असेल त्यरप्रमरणे येथे प्रदरन केलेल्यर उपकिणे आणण कृ तीांव्यर्तरिक्त अशर इति कृ ती कितील.
येथे ववचरिरत घेतलेल्यर कोणत्यरही व्यवहरिरचर दकांवर अशर कोणत्यरही व्यवहरिरच्यर अनुर्षांगरने र्नमराण
दकांवर हस्तरांतरित किण्यरच्यर कोणत्यरही अर्धकरिरची पुष्टी किणे दकांवर पूणा किणे.


25. अांमिबजािणीचे दठकाण:

हे की, यर किरिरची अांमलबजरवणी प्रवताकरने अर्धकृ त स्वरक्षिीद्वरिे प्रवताकरच्यर करयरालयरत दकांवर इति
एखरद्यर दठकरणी पूणा केल्यरविच पूणा होईल, जो प्रवताक आणण घेणरि/लरभरथी यरांच्यरत पिस्पि सहमती
असेल, त्यरनांति किरिरची योग्य अांमलबजरवणी केली जरईल आणण प्रवताकरने दकांवर त्यरच वेळी अांमलरत
आणल्यरनांति उक्त किरि उपर्नबांधक करयरालयरत नोंदणीकृ त केलर जरईल. त्यरमुळे हा करार नाांदेड येथे
अांमलरत आणलर गेलर असे मरनले जरईल.
26. हे की, वरटप किणरिर आणण/दकांवर प्रवताक हर किरि तसेच नोंदणी करयद्यरने ववदहत केलेल्यर वेळेच्यर
मयरादेत नोंदणीच्यर करयरालयरत भरडे पट्टीचे वहन/असरइनमेंट सरदि किे ल आणण प्रवताक अशर
करयरालयरत उपणस्थत िरहून त्यरची अांमलबजरवणी मरन्य किे ल.

27. हे की, यर किरिरप्रमरणे घेणरि/लरभरथीलर आणण प्रवताकरलर परठवल्यर जरणरऱ्यर सवा नोदटस
नोंदणीकृ त पोस्ट AD आणण अर्धसूर्चत ई-मेल आयडी/अांडि सदटा दफकेट ऑफ पोणस्टां ग द्वरिे
घेणरि/लरभरथीलर दकांवर प्रवताकरलर परठवल्यर गेल्यरस त्यर योग्यरित्यर ददल्यर गेल्यर आहे त असे मरनले
जरईल. खरली र्नददा ष्ट केलेल्यर त्यरांच्यर सांबांर्धत पत्त्यरांवि:

घेणार/िाभाथीचे नाि :          .

(घेणार/िाभाथी पत्ता).                         .              .      .
सूलचत ईमेि आयडी - tanajimundkar 577@gmail.com


अलधसूलचत ईमेि आयडी tanajimundkar 577@gmail.com

विील पत्त्यरवि यर किरिरच्यर अांमलबजरवणीनांति पत्त्यरतील कोणत्यरही बदलरची एकमेकरांनर नोंदणीकृ त
पोस्टद्वरिे मरदहती दे णे हे घेणरि/लरभरथी आणण प्रवताक यरांचे कताव्य असेल, असे न केल्यरस विील
पत्त्यरवि पोस्ट केलेले सवा सांप्रेर्षण आणण पत्रे आहे त असे मरनले जरईल. प्रवताक दकांवर
घेणरि/लरभरथीकडू न प्ररप्त झरले आहे .

28. सांयुक् िाटप:

हे की, सांयुक्त वरटप असल्यरस सवा सांप्रेर्षणे प्रवताकरने त्यर घेणरि/लरभरथीलर परठवल्यर जरतील ज्यरचे
नरव प्रथम ददसेल आणण त्यरने/र्तने ददलेल्यर पत्त्यरवि जे सवा अर्भप्ररय आणण हे तूांसरठी सवा
घेणरि/लरभरथीनर योग्य िीतीने सेवर ददल्यरचर ववचरि केलर जरईल.


29. मुद्ाांक शुल्क नोंदणी: मुद्रांक शुल्क आणण यर किरिरच्यर नोंदणीसरठी लरगणरिे शुल्क
घेणरि/लरभरथीने दे य जरतील.

30. वििादाचे लनराकरण: पक्षरांमधील कोणतरही वववरद सरमांजस्यरने सोडवलर जरईल. वरदरचर र्नपटरिर
सौहरदा पूणापणे किण्यरत अयशस्वी झरल्यरस, जो रिअल इस्टे ट (र्नयमन आणण ववकरस) करयदर, 2016,
र्नयम आणण ववर्नयम यरांच्यर तितुदीांनुसरि प्ररर्धकिणरकडे परठववलर जरईल.

31. लनयमन कायदा:

हे की, यर किरिरच्यर अांतगात दकांवर त्यरतून र्नमराण होणरऱ्यर पक्षरांचे अर्धकरि आणण दरर्यत्वे हे
सध्यरच्यर करळरसरठी लरगू असलेल्यर भरितरच्यर करयद्यरांनुसरि ठिवले जरतील आणण लरगू केले जरतील
आणण नाांदेड न्यायाियािा या करारासाठी अलधकार क्ेत्र असेि.

                                                  अनुसूची 'अ'

                                                 प्रथम अनुसूची

                                              वबणल्डां ग रामानुज 'ए'

, मौजे वरडी (बु) नरांदेड येथे शेत गट क्र. 38/अ/1/1                             ल
            लल ल        256/ए          256/            ए      ल            ल   ल   . त्यर बांगलोचर
क्र. 256/           .        ल                                             अ लल      लअ         ल
  ल                                                                    ल
                     ल           क्षे.1266.00              व           क्षे 88.48       ए          अ
ए        1       1                   ;

पूिव                     -               15

पश्चीम       -                                   39

दणक्ण                        -           ल      . 256/ए

उत्तर                        -           ल      . 257/ए




                                                      द ुसरे अनुसूची

                                                      सामान्य सुविधा

a. लेआउटची खुली जरगर
b. पथददवे
c. िरन्सफॉमाि, फीडि वपलि आणण त्यरच्यर भूर्मगत इलेणक्िकल केबल्स




                                                       लतसरे अनुसूची

युलनट म्हणािे

, मौजे वरडी (बु) नरांदेड येथे शेत गट क्र. 38/अ/1/1                                  ल
                 लल ल            256/ए        256/          ए     ल             ल   ल   . त्यर बांगलोचर
क्र. 256/                .          ल                                           अ लल        लअ       ल
    ल                                                                    ल
                     ल           क्षे. 1266.00              व          क्षे 88.48       ए          अ
ए        1       1


पूिव                     -               15

पश्चीम       -                                   39

दणक्ण                        -           ल      . 256/ए
उत्तर                -          ल       . 257/ए




हे की, सरक्षीदरि म्हणून, ज्यरवि येथे नरव असलेल्यर पक्षरांनी सरक्षरांदकत सरक्षीदरिरच्यर उपणस्थतीत
ववक्रीसरठी यर किरिरवि आपरपले स्वरक्षिी नरांदेड येथे केले आहे त.

प्रथम अनुसूची िरीि सांदलभवत

हे की, विील दस
             ु िी अनुसूची प्रमरणे फ्रीहोल्ड/लीजहोल्ड जर्मनीचे वणान आणण इति सवा तपशील िरहील.

द्वतीय अनुसूची िरीि सांदलभवत

हे की, येथे सरमरन्य क्षेत्र आणण सुववधरांचे स्वरूप, ववस्तरि आणण वणान केले आहे
नािाच्या आत स्िाक्री केिेिे आणण वितररत केिे




घेणार/िाभाथी:

घेणार/िाभाथीचे नाि :       .

(घेणार/िाभाथी पत्ता).                    .             .            .




प्रितवक:
रुद्ाांश ररअि इस्टे ट त्याच्या मािकाद्वारे . श्री.उत्तम दकशनराि बच्चेिार




साक्ीदार:
१.

R/o

2.

R/o

टीप: करारातीि पक्ाांच्या घटनेशी सांबांलधत िैयवक्क प्रकरणाांमध्ये अांमिबजािणीची किमे अांलतम केिी
जातीि.