AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com मुल्यांकन विभयग क्रमयांक ९/२८९ सदननकयांचे दर प्रनि चौरस ममटर रूप्े ______/- सदननकयांचे क्षेत्र --------------------- चौरस ममटर सदनिका विक्रीचा करारिामा सदननकय विक्रीचय करयरनयमय आज ददनयांक मयहे सन २०२२ िे ददिशी, जळगयि मुक्कयमी : लिहूि घेणार/ िाटपग्राही/ पक्ष िंबर १ 1. श्री.----------------------------------, उ.ि.------------------ धांदय -------------, पॅन ---------------------------, आधयर नांबर ------------------- 2. श्री.----------------------------------, उ.ि.------------------ धांदय -------------, पॅन ---------------------------, आधयर नांबर ------------------- दोघे रय. ------------------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ्यांसी लिहूि दे णार / प्रिर्तक / पक्ष िंबर २ श्री.िसंर्राि िक्ष्मणराि पिार उ.िय. ८२,धंदा व्यापार, यांचे भूविकासक आणण जिरि मुखत्यार धारक म्हणूि आराध्या इन्फ्राप्रोजेक्ट्स पॅि : ABMFA7445G भागीदारी संस्था र्र्फे भागीदार श्री. मुरिीधर राजाराम महाजि , उ.ि.५३, धंदा - व्यापार, रा. शॉप िंबर ०१,द्वारकाई अपाटत मेंट,प्िॉट िंबर २७,गट िंबर १०६/१, खोटे िगर स्टॉपजिळ,जळगाि.४२५००१ 1 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com कारणे सदनिका विक्रीचा करारिामा लिहुि दे र्ार् ऐसा जे की, ्य सदननकय विक्रीचे करयरनयम््यि मिहून घेणयर / ियटपग्रयही ्यांचय उलिेख पक्ष नांबर १, मिहून दे णयर / प्रिितक ्यांचय उलिेख पक्ष नांबर २ िसेच ्य करयरनयम््यचय विष् असिेल्य सदननकयचय उलिेख सदर सदननकय असय करणेि आिय आहे . पक्ष नांबर १, पक्ष नांबर २ ्य सांज्ञेि त्यांचे िांशज, ियरसदयर, कुटूांबब् प्रनिननधी ि पक्ष नांबर २ ्य भयगगदयरी सांस्थेचे सित भयगीदयर ्यांचय समयिेश आहे . ज््यअथी जळगयि महयनगरपयिीकय हद्दीिीि मौजे ननमखेडी खुदत शेि गट नांबर ७८ : आणण ज््यअथी पररमशष्ठ १ ्यि िणतन केिेिी प्िॉट ममळकि मे. जजलहयगधकयरी सयहे ब, जळगयि ्यांचे आदे श क्रमयांक आरबी/एि.एन.ए/एस.आर./१०२/१९८० ददनयांक १८/०४/१९८० अन्ि्े ि त्यांनी मांजूर केिेल्य डीमयकेटे ड ि रीव्हयईज्ड नकयशयप्रमयणे प्िॉटस ् पयडिेिे आहे ि,त्य प्िॉटस्पैकी मिहूनदे णयर ्यांचे मयिकीचय ि प्रत्क्ष कब्जे उपभोगयिीि :- बखळ जयगय प्िॉट नांबर ३२ (बस्िीस) ्यांचे क्षेत्र २८०.०० चौ.ममटर क्षेत्र ्यांची ियांबी रां दी :- पूित बयजू मीटर १६.००;पजचचम बयजू मीटर १८.००; दक्षक्षण बयजू मीटर १६.५;उत्तर बयजू १७.००;आहे .्यांसी चि:ु सीमय पूिेस:- प्िॉट नांबर ३९; पजचचमेस:- ६ मीटर रां दीचय रस्िय;दक्षक्षणेस :- प्िॉट नांबर ३३,उत्तरे स:- ९ मीटर रोड रस्िय; ्ेणेप्रमयणे पररमशष्ठ १ ्यि िणतन केिेल्य प्िॉट बयांधकयमयसयठी उपिब्ध आहे . आणण ज््यअथी पररमशष्ट १ ्यि िणतन केिेिी प्िॉट ममळकि ननिेध ि बबनबोजयची असल्यबयबिचय दयखिय पक्ष नांबर २ ्यांचे ॲडव्होकेट ्यांनी ददिय असून त्यची प्रि पक्ष नांबर १ ्यांनय ददिी आहे . पररमशष्ठ अ ्यि िणतन केिेल्य प्िॉट ममळकिीि आजममिीस कोणयचेही अनिक्रमण नयही. सदर ममळकि पक्ष नांबर २ ्यांनी गहयण, दयन, भयडेपट्टय, विक्री करयरनयमय अथिय अन्् कोणत्यही दस्िऐिजयने जडजोखमीि गुांिवििेिी नयही. सदर प्िॉट ममळकिीिर कोणत्यही वित्ती् सांस्थेचय, बँकेचय कजत रकमेचय बोजय नयही. आणण ज््यअथी पररमशष्ठ १ ्यि िणतन केिेल्य प्िॉट ममळकिीि प्रकलप रयबविण््यचय, बयांधकयम करून िळजयगेसह बयांधीि भयगयांची विक्री करणेचय िसेच खरे दीदयरयांकडून ककांमिीपोटी रकमय जस्िकयरणेचय, खरे दीदयरयांचे ियभयि विविध दस्िऐिज 2 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com मिहून ि नोंदिन ू दे णेचय, खरे दीदयरयांनी खरे दी घेििेल्य बयांधीि भयगयांचय त्यांनय कबजय दे णेचय पक्ष नांबर २ ्यांनय हक्क आहे . आणण ज््यअथी पररमशष्ठ १ ्यि िणतन केिेल्य प्िॉट ममळकिीि ननियसी ि ननियसेत्तर उप्ुक्ि सदननकय ि द ुकयने असिेल्य इमयरिीचे बयांधकयम करून त्यांची विक्री करण््यचे पक्ष नांबर २ ्यांनी ठरवििे आहे . सदर ममळकिीि बयांधकयम करण््यसयठीचे नकयशे ि्यर करणेसयठी पक्ष नांबर २ ्यांनी नोंदणीकृि आककतटे क्ट ि स्रक्चरि इांजजननअर श्री. आनांद मुकांु द ्यांची नेमणुक करून त्यांचे मयगतदशतन घेण््यचे ठरवििे आहे . पक्ष नांबर २ ि आककतटे क्ट श्री. आनांद मुकांु द ्यांचे दरम््यन नेहमीच््य पध्दिीने करयर करणेि आिय असुन त्यची खरी नक्कि पक्ष नांबर १ ्यांनय दे णेि आिी आहे . सदर करयर हय कौजन्सि ऑफ आककतटे क्टसने प्रमयणणि केल्यप्रमयणे बनविण््यि आिय आहे . पक्ष नांबर २ ्यांनी ि्यर करून घेििेिे नकयशे जळगयि महयनगरपयमिकय, जळगयि ्यांचेकडे मांजूरीसयठी दयखि केिे. सदर नकयशे सहयय््क सांचयिक नगररचनय जळगयि,जळगयि महयनगरपयमिकय, जळगयि ्यांनी त्यांचे कडीि सँक्शन ऑफ बबलडीांग परममट अँड कमेन्समेंट सदटत कफकेट नांबर टी.पी./बी.पी./३९६ ददनयांक २३/०८/२०२२ अन्ि्े मांजरु केिेिे आहे ि. सदरचे सटीकफकेट ्य करयरयसोबि जोडिे आहे . जळगयि महयनगरपयमिकेचे नन्मयनस ु यर पररमशष्ठ अ ्यि िणतन केिेल्य ममळकिीि पक्ष नांबर २ ्यांनी बयांधकयम करणेसयठीचे नकयशे मांजूर करणेसयठी ६६५.७५ चौरस ममटर चटई क्षेत्रयचय ियपर केिय आहे . ्य मशिय् भविष््यि जिगयांि महयनगरपयमिकय जिगयांि ्यांचे नन्मयिीि बदियमुळे चटई ननदे शयांकयमध््े ियढ झयल्यस त्यनुसयर ममळकिीि ियढीि बयांधकयम करणेचय ि त्यांची विक्री करणेचय पक्ष नांबर २ ्यांचय हक्क अबयगधि रयहीि असे पक्ष नांबर १ ्यांनी मयन्् केिे आहे . आणण ज््यअथी पक्ष नांबर २ हे बयांधणयर असिेल्य इमयरिीची मांजुरी सक्षम प्रयगधकरणयकडून ममळवििी असुन उक्ि नकयशे मांजुर करियनय सांबांगधि स्थयननक प्रयगधकरणयने आणण ककांिय शयसनयने कयही अटी, शिी विनीदे श ि ननबंध ननधयतरीि केिे असल्यस प्िॉट ममळकि विकसीि करियांनय त्यांचे पयिन करण््यचे पक्ष नांबर २ ्यांनी कबुि केिे आहे . भविष््यि सरकयरी ्ांत्रणयांनी प्रकलपय सांदभयति कयही अटी, शिी, बांधने घयिल्यस त्यचे पयिन पक्ष नांबर २ करिीि. प्रकलप पुणत झयल्यिर इमयरि पुणत झयल्यचय दयखिय िसेच ियस्िव््यसयठी इमयरि ि्यर असल्यचय दयखिय स्थयननक 3 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com प्रयगधकरणयकडून ममळविणेचे कयम पक्ष नांबर २ ्यांचे असल्यने त्यची पि ु तिय पक्ष नांबर २ करिीि. आणण ज््यअथी जळगयांि महयनगरपयमिकेने मांजरु केिेल्य इमयरि बयांधकयम नकयशय नुसयर पक्ष नांबर २ ्यांनी ममळकिीि िसांि विहयर ्य नयांियने िळमजिय (ग्रयऊांड फ्िोअर) + पयच मजिे असिेल्य इमयरिीचे बयांधकयम करणेचे ठरवििे आहे . िळमजल्यिर पयककतग क्षेत्र ि पदहिय, द ुसरय, निसरय,चौथय ि पयचिय मजल्यिर प्रत्ेकी २ सदननकय अशय एकूण १० सदननकय असणयर आहे ि. १० सदननकयांपैकी ५ सदननकय पक्ष नांबर २ म्हणजे आरयध््य इन्रयप्रोजेक्ट्स ्यांनय द््यियचे ठरिेिे आहे ि उितररि ५ सदननकय ह््य प्िॉट मयिक श्री.िसांिरयि िक्ष्मणरयि पियर दे ण््यचे पक्ष नांबर २ ्यांनी मयन्् केिेिे आहे . आणण ज््यअथी पक्ष नांबर २ ्यांनी बयांधकयमयचे नकयशे बयांधीि भयग विकि घेणयऱ्यांनय त्यांच््य खरे दी घ््यि्यच््य बयांधीि भयगयचय उप्ोग नीट करिय ्ेईि अशय ररिीने ि्यर केिेिे आहे ि. सदर नकयशयांचे पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांचे कय्यति्यि जयिन ू ननररक्षण केिे. सदर नकयशे प्रत्क्षपणे जयगेिर जेथे कयम चयिु आहे िेथेही ननररक्षण करणेसयठी उपिब्ध आहे ि. सदर नकयशे जळगयि महयनगरपयिीकेने मांजूर केल्यची पक्ष नांबर १ ्यांनी खयत्री करून घेििी आहे . िसेच पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांचेकडून सांबांधीि कयगदपत्र, प्िॅ न्स, परियनग््य, मांजुरी ्यांची मयदहिी ि सत्प्रिी घेिून ्ोजनय ि बयांधकयमयबयबि शयहननशय करून खयत्री केिी आहे . असे कयगदपत्र म्हणजे ममळकिीचे सयिबयरय उियरे , फेरफयर नोंदी, बबगरशेिी ियपर परियनगी, बयांधकयम सुरू करणेचय दयखिय, बयांधकयम नकयशे, टय्टि सदटत कफकेट, पक्ष नांबर २ ि प्िॉट मयिक ्यांचे दरम््यनचय प्िॉट ममळकि विकसीि करणेचय करयरनयमय ि जनरि मुखत्यरपत्र ्ेणेप्रमयणे कयगदपत्रयांच््य सत्प्रिी पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांचेकडून घेििेल्य आहे ि. ही सित कयगदपत्र स्थयिर मयिमत्तय (नन्मन आणण विकयस) अगधनन्म २०१६ अन्ि्े िसेच त्यच््य सित नन्मयनुसयर दे ण््यि आिी आहे ि. पक्ष नांबर १ ्यांनी त्यांचे अॅडव्होकेट कडून ममळकिीचे मयिकीहक्कय बयबिच््य कयगदपत्रयांची िसेच प्िॅ न्स, परियनग््य, मांजरु ी ्यांची िपयसणी करून त्यांचे समयधयन करून घेििे आहे . आणण ज््यअथी पक्ष नांबर २ ्यांनी स्थयिर ममळकि नन्मन अगधकयऱ्यकडे (दद रर्ि इस्टे ट रे ग््ुिेटरी अॅथयररटी) हय प्रकलप / परर्ोजनय मुांबई ्ेथे ददनयांक / /२०२० 4 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com रोजी -------------- ्य सांदभयतखयिी नोंदवििय आहे . त्य नोंदणीची सत्प्रि ्य करयरय बरोबर जोडिी आहे . ् आणण ज््यअथी पररमशष्ठ १ ्यि िणतन केिेल्य ममळकिीि पक्ष नांबर २ ्यांनी बयांधकयमयस सुरूियि केिेल्य इमयरिीिीि पररमशष्ट २ ्यांि िणतन केिेिी सदननकय क्रमयांक ----------- ची ममळकि खरे दी करणेि पक्ष नांबर १ ्यांनय स्ियरस्् असल्यने पक्ष नांबर १ ्यांनी व््िहयरयसांबांधी पक्ष नांबर २ ्यांचेशी बोिणी केिी. पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांचे दरम््यन झयिेिी बोिणी सफि झयल्यने पक्ष नांबर २ ्यांनी पररमशष्ट २ ्यि िणतन केिेल्य सदननकयची पक्ष नांबर १ ्यांनय खयिीि अटी ि शिीिर विक्री करण््यचे ठरिून पक्ष नांबर १ ्यांचे ियभयि प्रस्िुिचय करयरनयमय मिहून दे ि आहे . सदर करयरनयमय करणेपुिी पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय सदननकयचे ककांमिीपोटी रक्कम रूप्े ---------------(रूप्े ------------ मयत्र) ददिी असुन मशलिक रयदहिेिी रक्कम ्य करयरयनस ु यर दे णेचे मयन्् केिे आहे . सदर रक्कम पक्ष नांबर २ ्यांनय ममळयल्यचे मयन्् असुन त्यची पयििी पक्ष नांबर २ ्यांनी पक्ष नांबर १ ्यांनय ददिी आहे . आणण ज््यअथी पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांचे दरम््यन पररमशष्ट २ ्यांि िणतन केिेल्य सदननकयची एकूण ककांमि रूप्े --------------(रूप्े ------------- मयत्र) ठरिी आहे . सदर सदननकयचे चटई क्षेत्र --------------- चौरस ममटर इिके असन ु बयलकनीचे क्षेत्र -------------- चौरस ममटर आणण टे रेसचे क्षेत्र ---------------- चौरस ममटर इिके आहे . चटई क्षेत्र ्यचय अथत सदननकयमधीि आिीि ियपरयि्यची जयगय. त्यि बयहीरीि मभांिी, खयिी जय्चय पॅसेज, सदननकेिय जोडिेिी बयलकनी, व्हरां ड्यचय भयग, गच्ची (ओपन टे रेस) ्यांचय समयिेश असणयर नयही. कयरण पक्ष नांबर १ ्यांचे ियपरयसयठी त्यची गरज आहे . आणण ज््यअथी पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ मयन्् करियि की, त्यांनी मांजुर केिेिे प्रनिननधीति केिेिे िसेच एकमेकयांनय ददिेिी आचियसने िे एकमेकयांशी प्रयमयणणक रयहुन पुणत करिीि िसेच ठरिेल्य सित अटी ि शिी िसेच करयरयि केिेिे िय्दे ्य सित गोष्टी ्य करयरयन्ि्े खयिीि प्रमयणे करण््यचे ठरविण््यि आिे आहे . आणण ज््यअथी पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांचे दरम््यनचय करयर उक्ि अननधनन्मयच््य किम १३ अन्ि्े मिखीि स्िरूपयि करण््यचे ठरिे आहे . सदर करयर नोंदणी अगधनन्म, १९०८ अन्ि्े नोंदणी करण््यचे ठरिे आहे . 5 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com आणण त्यअथी प्रस्िि ु चे करयरयि नमद ु केिेल्य अटी ि शिीस आगधन रयहुन पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांनी परस्पर मयन्् केल्यनुसयर ि उभ्ियांचे दरम््यनचे करयरयनस ु यर पक्ष नांबर २ ्यांनी सदर सदननकय ममळकि पक्ष नांबर १ ्यांनय विक्री करण््यचे ि पक्ष नांबर १ ्यांनी सदर सदननकय खरे दी करण््यचे मयन्् केल्यमुळे सदरचय करयरनयमय पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांचे ियभयि मिहून दे ि आहे . ०१) पक्ष नांबर २ हे सदरहु प्रकलपयसांदभयतने स्थयननक प्रयगधकरणयने मांजुर केिेल्य इमयरि नकयशय ि इिर नकयशे िसेच मांजुरीच््य अटी ि शिीनुसयर पररमशष्ट १ ्यि िणतन केिेल्य ममळकिीि िसांि विहयर ्य नयांियने िळमजिय (ग्रयऊांड फ्िोअर) + पयच मजिे असिेल्य इमयरिीचे बयांधकयम पुणत करणयर आहे . परां िु असे की, सदर मांजूर इमयरि नकयशय मध््े उपिब्ध एफएसआ् नुसयर अगर ियढीि एफएसआ् नुसयर फेरबदि करण््यस, इमयरि नकयशय ररव्हयइज करण््यस ि ररव्हयइज मांजरु नकयशयनस ु यर ियढीि बयांधकयम करण््यस पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय कय्मची सांमिी ददिी आहे . िसेच बयांधकयम करिेिेळी कोणत्यही शयसकी् प्रयगधकरणयने ककांिय कय्द्यिीि बदियमुळे सदरहु मांजरु इमयरि नकयशयमध््े फेरबदि करयि्यचय असल्यस त्यकयमी दे खीि पक्ष नांबर १ ्यांनी सदरचे दस्ियने कय्मची सांमिी ददिी आहे . अशयिेळी पक्ष नांबर १ ्यांची सांमिी घेणे आिच्क रयहणयर नयही, मयत्र शयसकी् प्रयगधकरणयने ककांिय कय्द्यिीि बदियचे व््िीरीक्ि पक्ष नांबर २ ्यांनी मांजुर इमयरि नकयशयमध््े फेरबदि करण््यचे ठरविल्यस अशय िेळी जर पक्ष नांबर १ ्यांनय विक्री करण््यचे सदननकयचे क्षेत्र, िपशीि, जस्थिी ्यि बदि होि असल्यस त्यिेळी पक्ष नांबर १ ्यांची िेखी सांमिी घेणे पक्ष नांबर २ ्यांचेिर बांधनकयरक आहे ि रयहीि. " ०२) पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांचेकडुन खरे दी घेण््यचे सदननकयांचे िणतन प्रस्िुिचे दस्ियचे अखेरीस नमुद पररमशष्ट-२ ्यि नमुद केिे असुन सदननकयची ककांमि रूप्े --- ------------/- (रूप्े -----------------मयत्र) ठरविण््यि आिी आहे . सदननकयचे ककांमिीि सदननकयि परु विण््यि ्ेणयऱ्य सांपुणत सोईसवु िधय, (त्यचे िणतन दस्ियचे अखेरीस नमद ु पररमशष्ट-३ मध््े करण््यि आिेिे आहे ) ्यांचय समयिेश आहे . सदननकयचे ियपरयसयठी ज््य सयमयईक जयगय, सोई सिििी पक्ष नांबर २ उपिब्ध करून दे णयर आहे त्यांचे िणतन दे खीि पररमशष्ट ३ ्यि करण््यि आिे आहे . पक्ष नांबर १ ्यांनय िळमजिय (ग्रयऊांड फ्िोअर) मधीि ----------चौरस मीटर िहयनिळयची जयगय (पयककंग स्पेस) क्रमयांक ------- 6 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ---- खरे दी करणेची इच्छय असल्यने सदर िहयनिळयची जयगय (पयककंग स्पेस) ची पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांचे दरम््यन रक्कम रूप्े ----------/- (रूप्े ------------ मयत्र) इिकी ककांमि ठरिी आहे . िर नमुद केल्यनुसयर सदननकयची िहयनिळयच््य जयगेसह एकुण ककांमि रूप्े -- -----/- (रूप्े -------------------मयत्र) कय्म करणेि आिी असुन ककांमिीपोटी पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय िर नमुद केल्यप्रमयणे रक्कम रूप्े -------------/- (रूप्े -- ------------- मयत्र ) चय भरणय ददिय आहे . ककांमिीची उितरीि रक्कम पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय खयिी नमुद केल्यप्रमयणे दे णेचे मयन्् केिे आहे . रक्टकम रुपये र्पलशि -------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) सदरचय करयरनयमय करिेिेळी दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य ३०%पेक्षय जयस्ि असणयर नयही.) ------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) पक्ष नांबर २ ्यांनी पय्य भरणी (जप्िांथचे बयांधकयम) पुणत केल्यनांिर दहय ददिसयांचे मुदिीि दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य ४५% पेक्षय जयस्ि असणयर नयही) ------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) पक्ष नांबर २ ्यांनी इमयरिीचे प्रत्ेक स्िॅ बचे बयांधकयम पुणत केल्यनांिर स्िॅ बचे दहच्ेरयशीनुसयर होणयरी रक्कम दहय ददिसयांचे मुदिीि िेळोिेळी दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य ७०% पेक्षय जयस्ि असणयर नयही) ------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) इमयरिीचे िीट बयांधकयम ि बयह्् प्िॅ स्टर पुणत झयिेनांिर १० ददिसयांचे आि दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य ७५% पेक्षय जयस्ि असणयर नयही) 7 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) सदननकय ज््य मजल्यिर आहे त्य मजल्यिरीि स्िच्छिय विष्क जुळण््य, जजने, उदिहयनयसयठी विहीर, ओसऱ्य ्यांचे कयम पुणत झयिेनांिर १० ददिसयांचे आि दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य ८०% पेक्षय जयस्ि असणयर नयही) ------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) इमयरिीचे बयह्् प्िांबबांग, आिीि प्िॅ स्टरचे कयम पु ण त झयिेनांिर १० ददिसयांचे आि दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य ८५% पेक्षय जयस्ि असणयर नयही) ------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) इमयरिीचे पयण््यचे पांप, विद््ुि जोडणी, अांगभुि क्षेत्रयची फरसबांदी ि इिर कयमे पुणत झयिेनांिर १० ददिसयांचे आि दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य ९५% पेक्षय जयस्ि असणयर नयही) ------------/- (रप्े ------------------------- मयत्र) इमयरिीचे भोगिटय प्रमयणपत्र प्रयप्ि होिन ू पक्ष नांबर १ ्यांनय सदननकयचय कब्जय जस्िकयरण््य सांदभयतने पक्ष नांबर २ ्यांनी िेखी कळविल्यचे ददनयांकयपयसुन १० ददिसयांचे आि दे णेची आहे . (एकूण ककांमिीच््य १०० टक्के रक्कम) िर नमुद केल्यप्रमयणे ठरिेल्य मुदिीि ककांमिीपोटी ठरिेिी रक्कम अदय करणे ही ्य करयरयची महतियची शित आहे . पक्ष नांबर १ ्यांनी ठरिेल्य मुदिीि पक्ष नांबर २ ्यांनय ककांमिीची उितरीि रक्कम ददिी नयही िर मुदिीनांिर दे ् असिेल्य रक्कमेिर द.सय.द.शे. १२ टक्के दरयने नुकसयनी दयखि व््यज दे णेस पक्ष नांबर १ जबयबदयर रयहिीि. िथयवप मुदिीनांिर सदरचय करयरनयमय रद्द करणेचय अथिय व््यजयसह रक्कम जस्िकयरणेचय प्यत् पक्ष नांबर २ ्यांचय रयहीि ि त्यबयबि पक्ष नांबर १ ्यांनय कोणिीही िक्रयर करिय 8 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ु िीि ककांमिीची रक्कम ददिी नयही ्य कयरणयस्िि ्ेणयर नयही. पक्ष नांबर १ ्यांनी मद पक्ष नांबर २ ्यांनी सदरचय करयरनयमय रद्द केल्यस पक्ष नांबर १ ्यांचेकडुन सदननकयचे ककांमिीपोटी जस्िकयरिेल्य रकमेिुन खचत िजय करिय मशलिक रक्कम पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांनय सयठ ददिसयांचे मुदिीि परि करिीि. सदरची रक्कम परि करिेिेळी पक्ष नांबर १ ्यांनी प्रस्िुि करयरनयमय रद्द केल्यचय िेख पक्ष नांबर २ ्यांचे ियभयि मिहुन ि नोंदिुन दे णेचे मयन्् केिे आहे . पक्ष नांबर २ ्यांनी करयरनयमय रद्द केल्यनांिर सदननकय खरे दी घेण््यचय पक्ष नांबर १ ्यांचय हक्क सांपुष्टयि ्ेईि ि पक्ष नांबर १ ्यांनय पक्ष नांबर २ ्यांचे विरद्ध सदननकय खरे दी ममळणेसयठी ि अथिय नुकसयन भरपयई ममळणेसयठी कोणिीही कय्दे मशर कयरियई करणेचय हक्क रयहणयर नयही. ही अट पक्ष नांबर १ ्यांनी स्पष्टपणे मयन्् केिी आहे . सदननकयचे ककांमिीि विज ि पयणी पुरिठ्यसयठी ियगणयऱ्य खचयतचय, जी.एस.टी. चे रकमेचय िसेच ्य करयरनयम््यसयठी ि खरे दीखियसयठी ियगणयरे मद् ु यांक शुलक, नोंदणी शुलक िगैरे खचयतचे रकमयांचय समयिेश नयही. सदरचय सांपण ू त खचत पक्ष नांबर १ ्यांनी त्यांचे पदरखचयतने करयि्यचय ि सोसयि्यचय आहे . ०३) पक्ष नांबर १ ्यांचेकडून प्रस्िुि करयरयचय कोणत्यही प्रकयरचय भांग झयल्यस पक्ष नांबर १ ्यांनी ज््य करयरयचे शिीचय भांग केिय असेि िी शित नमद ु करून त्य शित भांगयची जयणणि पक्ष नांबर २ पक्ष नांबर १ ्यांनय िेखी रजज. पोष्टयने / कुरर्र मयफति / ई-मेि द्ियरे दे िीि ि त्यनांिर ठरयविक मुदिीि पक्ष नांबर १ ्यांनी केिेल्य भांगयची दर ु स्िी करयिी असे कळििीि. मयत्र ्दयकदयगचि त्य मुदिीि पक्ष नांबर १ ्यांनी पुढीि कयरियई केिी नयही िर पक्ष नांबर १ ्यांचेकडून ममळयिेल्य रकमेिून झयिेिय खचत िजय जयिय पक्ष नांबर १ ्यांनय द््यि्यची रक्कम दरसयि दरशेकडय सहय टक्के दरयने सरळ व््यज दे िून पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांनय परि करिीि. ्यप्रमयणे रक्कम परि करियच पक्ष नांबर १ ्यांचय पररमशष्ट ब ्यांि िणतन केिेल्य ममळकिीशी कोणियही सांबांध रयहणयर नयही. पक्ष नांबर १ ्यांनय पक्ष नांबर २ ज््यिेळी रक्कम परि करिीि त्यचिेळी पक्ष नांबर १ ्यांनय पक्ष नांबर २ ्यांनी ददिेिे कयगदपत्र पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय परि करण््यचे आहे ि ि करयरनयमय रद्द केल्यचय िेख पक्ष नांबर २ ्यांचे ियभयि मिहून ि नोंदिन ू दे णेचय आहे . पक्ष नांबर १ ्यांनय ्य करयरयि नमद ु केिेल्य पत्यिर पत्र पयठवििे म्हणजे िे पक्ष नांबर १ ्यांनय ममळयिे असे समजिे जयईि. 9 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ०४) प्रस्िि ु करयरयचय विष् असिेिी ममळकि पररमशष्ट ब ्यि नमद ु केिी आहे . ्य करयरयप्रमयणे िितन पक्ष नांबर १ ्यांनी केिे िरच सदर सदननकयसांबांधी पक्ष नांबर १ ्यांनय हक्क प्रयप्ि होिीि अन््थय प्रस्िि ु करयर झयल्यमुळे सदर सदननकयबयबि पक्ष नांबर १ ्यांनय हक्क प्रयप्ि झयिय असे समजिे जयणयर नयही. ०५) पक्ष नांबर २ ्यांनय पक्ष नांबर १ ्यांचेकडून जी रक्कम दे ् होईि िी रक्कम पक्ष नांबर १ ्यांनी ठरिेल्य िेळी न ददल्यस ि त्यनांिर िी रक्कम पक्ष नांबर २ ्यांनी घेण््यचे ठरविल्यस िी रक्कम पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय द.सय.द.शे. बयरय टक्के व््यज दरयने द््यि्यची आहे . परां िु ्यप्रमयणे रक्कम व््यजयसह स्िीकयरिीच पयदहजे असे बांधन पक्ष नांबर २ ्यांचेिर रयहणयर नयही. व््यजयसह थकिेिी रक्कम घ््यि्यची ककांिय नयही हे पक्ष नांबर २ ्यांचे मजीिर अििांबून रयहीि. त्यबयबि पक्ष नांबर १ ्यांनय कोणिीही िक्रयर करिय ्ेणयर नयही. ०६) पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय ककांमिीपोटीची रक्कम चेकस ्/डडमयांड ड्रयफ्टस/आरटीजीएस अन्ि्े आरयध््य इांरयप्रोजेक्ट्स ्य नयियने अदय करणेची आहे . िर ु केिेल्य ककांमिीच््य रकमेि कोणत्यही करयांचय समयिेश करणेि आिेिय नयही. नमद उपरोक्ि ककांमि ही सदननकेचय ियबय पक्ष नांबर २ ्यांनी पक्ष नांबर १ ्यांनय दे िेिेळेपयिेिो प्रकलपयच््य बयांधकयमयसांदभयतने ि चयिु बयांधकयमयसांदभयतने ियगु असिेिे सित कर जसे की, जी.एस.टी ि इिर कर, उप कर िगळुन आहे ि म्हणजेच सदर कर ककांमिीचे रक्कमेमध््े समयविष्ठ नयही. िसेच ्य करयांव््निरीक्ि भविष््यि बयांधकयम चयिु असे पयिेिो ि त्यनांिरही जे कोणिेही कर ियगु होिीि िे कर हे दे खीि िगळून आहे . ्यनुसयर सदर व््िहयरय सांदभयति िसेच अपयटत मेंट/सोसय्टी सांदभयतने ियगू असिेिे कर, उपकर, जी.एस.टी ि इिर कर पक्ष नांबर २ ्यांनी मयगणी केल्यनांिर १० ददिसयांचे मुदिीि पक्ष नांबर २ ्यांनय पक्ष नांबर १ ्यांनी अदय करणेची आहे . िसेच रयज्् शयसनयने ककांिय केंद् शयसनयने अगर स्िय्त्त सांस्थेने कोणियही नव््यने कर ियगु केल्यस ि िो कर भरयिय ियगल्यस सदरचय कर पक्ष नांबर १ ्यांनी त्यांचे दहस्सेरयशीनसयर पक्ष नांबर २ ्यांनी मयगणी केिेनांिर १० ददिसयांचे मद ु िीि पक्ष नांबर २ ्यांनय अदय करणेची आहे . मयत्र ्दयकदयचीि असय कर भरण््यची जबयबदयरी आल्यस ि िी रक्कम पक्ष नांबर १ ्यांचे ििीने पक्ष नांबर २ ्यांनी 10 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com भरल्यस सदरची रक्कम पक्ष नांबर १ ्यांचेकडून नुकसयन व््यजयसह ि खचयतसह िसि ु करण््यचय सांपुणत हक्क पक्ष नांबर २ ्यांनय प्रयप्ि आहे . पक्ष नांबर १ हे खरे दी करणयर असिेल्य सदननकयि पयणी ि विद््ुि कनेक्शन ु केिेल्य ककांमिीि नयही. पयणी ि परु विणेकयमी ियगणयऱ्य रकमेचय समयिेश िर नमद विद््ुि कनेक्शनसयठी ियगणयरी रक्कम पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय ठरिेल्य ककांमिी व््निरीक्ि पक्ष नांबर २ ्यांनी मयगणी केिेनांिर १० ददिसयांचे मुदिीि पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय दे णेची आहे . पक्ष नांबर १ खरे दी करणयर असिेल्य सदननकयि इमयरिीचे सयमयईक पयणी कनेक्शनमधुन पयणीपुरिठय करणेि ्ेईि. िसेच स्ििांत्र विद््ुि कनेक्शन महयरयष्र रयज्् विद््ुि वििरण कांपनी ्यांचेकडून पक्ष नांबर २ ममळिून दे िीि. सांपुणत प्रकलपयमधीि सयांडपयणी व््िस्थेकयमी जिगयांि महयनगरपयमिकय, जिगयांि ्यांचे ड्रेनेज ियईनमध््े जोडणी करून दे ण््यि ्ेईि. भविष््यि सदननकय सांदभयतने भरयिे ियगणयरे कर दे खीि पक्ष नांबर १ ्यांनी अदय करयि्यचे आहे ि. ०७) ्य करयरयि नमुद केिेिी सदननकयची ककांमि ही ि ृद्धी मुक्ि अशी आहे . म्हणजेच सदर ककांमिीमध््े कोणत्यही स्िरूपयची ियढ करण््यि ्ेणयर नयही. िथयवप प्रकलपयच््य खचयति जर ियढ झयिी आणण ही ियढ जर शयसनयने ककांिय सक्षम अगधकयऱ्यने िसेच स्थयननक सांस्थय प्रयगधकरणयांनी विकयस शुलक ि इिर करयमध््े ियढ केल्यस त्यनुसयर ि त्यप्रमयणयि होणयर ियढीि रक्कम पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय ककांमिीव््निरीक्ि त्यांचे दहचशेरयशीनुसयर द््यि्यची आहे . मयत्र अशयिेळी मयगणीपत्रयसोबि पक्ष नांबर २ ्यांनी पक्ष नांबर १ ्यांनय शुलक ियढी सांबांधीि अगधसुचनय / आदे श / नन्म ्यांची प्रि द््यि्यची आहे . त्यनुसयर सदर बयढीि रक्कम पक्ष नांबर २ ्यांनी मयगणी केल्यनांिर १० ददिसयांचे मुदिीि पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय अदय करयि्यची आहे . ०८) पररमशष्ट २ ्यि िणतन केिेिी सदननकय ज््य इमयरिीि आहे त्य इमयरिीचे बयांधकयम पण ु त झयल्यनांिर िसेच त्यसयठी ियस्िव्् करणेचय दयखिय ममळविल्यनांिर ि्यर झयिेल्य जयगेचे प्रत्क्ष क्षेत्रफळ मोजिे जयईि ि अांनिम चटई क्षेत्रफळ ठरिुन ददिे जयईि ि त्यनुसयर सदननकयांची अांनिम ककांमि ठरििी जयईि हे पक्ष नांबर १ ्यांनय मयन्् आहे . मयत्र अशी पुितिय झयिेनांिर सदर करयरयमध््े नमुद उक्ि सदननकेचे चटई क्षेत्रयमध््े 11 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ३ टक्के प्ंि कोणिीही ियढ अगर घट (बदि) झयल्यस सदननकेचे ककांमिीमध््े कोणियही बदि करण््यि ्ेणयर नयही. परां िु उक्ि सदननकेचे चटई क्षेत्रयमध््े ३ टक्केपेक्षय जयस्ि घट झयल्यस घट झयिेल्य क्षेत्रयची ककांमि जयदय रक्कम धरण््यि ्ेईि ि सदरची जयदय रक्कम ज््य ददनयांकयस पक्ष नांबर २ ्यांनय प्रयप्ि झयिी त्य ददनयांकयपयसून नन्मयि विननददत ष्ट केिेल्य ियवषतक व््यज दरयने ४५ ददिसयांचे आि पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांनय परि करिीि. िसेच उक्ि सदननकय ममळकिीचे चटई क्षेत्रयमध््े ३ टक्के पेक्षय जयस्ि ियढ झयल्यस ियढीि क्षेत्रयची ककांमि पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय, पक्ष नांबर २ ्यांनी मयगणी केल्यचे ददनयांकयपयसून ४५ ददिसयांचे मुदिीि विनयशित अदय करयि्यची आहे . सदरहु ियढ अगर घट झयल्यस ककांमिीचय दर हय प्रस्िुिचे दस्ियि नमुद चटई क्षेत्रयचे ककांमिीनुसयर प्रिी चौरस मीटर दरयने करणेि ्ेईि. ०९) प्रस्िि ु चे करयरय अिांगति नमद ु पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय कोणत्यही रक्कमय दे ् असिीि त्य रक्कमयकरीिय पक्ष नांबर १ ्यांनी पुिी ददिेल्य रक्कमय िगत करण््यचय ि त्यांचे समय्ोजन करण््यचय हक्क ि अगधकयर पक्ष नांबर २ ्यांनय रयहीि त्यिर पक्ष नांबर १ ्यांनय हरकि घेण््यचय अगधकयर रयहणयर नयही त्यनुसयर दे ् रक्कमय पक्ष नांबर १ ्यांनी िेळोिेळी पक्ष नांबर २ ्यांनय अदय करयि्यच््य आहे ि. १०) पक्ष नांबर २ ्यद्ियरे कबुि करियि की, सदरहु इमयरिीचे नकयशे मांजुर करिेिेळी ककांिय त्यनांिर ि बयांधकयम पुणत होईपयिेिो सांबांधीि स्थयननक प्रयगधकरणयकडून ियदण््यि ्ेिीि अशय कोणत्यही असल्यस, सित अटी, शिी, विननदे श आणण ननबंध ्यांचे अनुपयिन करण््यचे, िे पयर पयडण््यचे, त्यांचे पयिन करण््यचे आणण सदननकय खरे दी घेणयऱ्य व््क्िीिय सदननकयचय ियबय सोपविण््यपुिी सदननकय सांबांधीि स्थयननक प्रयगधकरणयकडून भोगिटय प्रमयणपत्र ममळिून दे ण््यचे मयन्् करीि आहे ि. र्सेच स्थानिक प्राधधकरणाकडूि भोगिटा प्रमाणपत्र (Occupation Certificate from Jalgaon Municipal Corporation) लमळाल्यािंर्र पढ ु ीि र्ीि महहन्फ्याच्या आर् “िसंर् विहार” संस्थेच्या िािे सदर प्िॉट जागेचे कन्फ्व्हे यन्फ्स डीड (Conveyance deed) करूि दे ण्यार् येईि. ठरिून ददिेल्य िेळेचे पयिन करणे पक्षकयरयांिर बांधनकयरक असुन िो ्य करयरयचय प्रमुख भयग आहे . पक्ष नांबर २ िर हय प्रकलप ठरिन ू ददिेल्य िेळेि पुणत करून दे णेचे जसे बांधन आहे िसेच बांधन पक्ष नांबर १ िरही असुन पक्ष नांबर १ ्यांनी दे ् असिेिी सांपुणत 12 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com रक्कम ठरिन ू ददिेल्य मद ु िीि भरणे गरजेची आहे . पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय दे ् असिेिी सांपूणत रक्कम इमयरि रयहण््यसयठीच््य परियनगी नांिर िगेचच द्यि्यची आहे िसेच सित दे णी दे ण््यसयठी जी मद ु ि ददिी आहे िी पयळणे पक्ष नांबर १ ्यांचेिर सक्िीची आहे . ११) िसेच ्यउपरही भविष््यि कोणत्यही कयरणयस्िि सदरहू प्रकलपयचे / इमयरिीचे सांबांधयने ियगु असिेल्य विकयस नन्ांत्रण नन्मयििीांच््य बदियने िर नमुद उपिब्ध चटई क्षेत्रयमध््े ियढ झयल्यस सदर ियढीि चटई क्षेत्रयिर पक्ष नांबर २ ्यांचयच मयिकी हक्क रयहीि ि त्यनुसयर सदर ियढीि चटई क्षेत्रयनुसयर बयांधकयम करण््यचय हक्क पक्ष नांबर २ ्यांनय रयदहि ि त्यबयबि पक्ष नांबर १ ्यांनी कोणिीही हरकि घ््यि्यची नयही. मयत्र इमयरिीचे बयांधकयम पुणत होिून िसे भोगिटय प्रमयणपत्र प्रयप्ि होिून प्रकलप ियटपग्रही व््क्िीांच््य सांघयिय हस्ियांिरीि झयिेनांिर अशय कोणत्यही चटई क्षेत्रयमध््े सदरचे ियढीि क्षेत्र हे ियटपग्रही व््क्िीांच््य सांघयिय सयमयईक हक्कयचे ि अगधकयरयचे म्हणून िगत करण््यि ्ेईि. १२) जर पक्ष नांबर २ ्यांनी प्रकलप / उक्ि इमयरिीचे बयांधकयम पूणत करून पक्ष नांबर १ ्यांनय मुदिीि कबजय दे ण््यस कसुर केल्यस ्य कयरणयसयठी पक्ष नांबर १ ्यांनय अांग कयढून घ््यि्यचे नसल्यस त्यसयठी ठरिून ददिेल्य नन्मयनुसयर िेळ पयळण््यि झयिेल्य वििांबयसयठी पक्ष िंबर १ स्टे ट बँक ऑर्फ इंडडयाच्या प्रचलिर् व्याज दरयने सदर व््यजयची मयगणी करू शकेि. िसेच दरमदहन््यच््य वििांबयच््य आधयरे ही असे व््यज मयगण््यचय अगधकयर पक्ष नांबर १ ्यांनय रयहीि. िसेच पक्ष नांबर १ ्यांनी उमशरय केिेल्य दे ् रकमेसयठी नन्मयनुसयर ठरिून ददिेल्य दरयने व््यज दे णेचे बांधन पक्ष नांबर १ ्यांचेिर आहे . १३) पक्ष नांबर २ ्यांचे हक्कयांनय कयही बयधय न आणिय, ्य करयरयन्ि्े पक्ष नांबर १ ्यांनी ठरिून ददिेल्य रकमेचय मोबदिय ि दे ् असिेिी व््यजयची रक्कम ठरिेल्य मुदिीि दे ण््यस टयळयटयळ केल्यस ि अशी रक्कम िीन हप्त्यहुन जयस्ि असल्यस सदर करयर रद्द करणेचय अगधकयर पक्ष नांबर २ ्यांनय आहे . िथयवप त्यसयठी पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांनय १५ ददिसयांची नोटीस पक्ष नांबर १ ्यांचे पत्त््यिर रजजस्टर पोस्टयने / कुरर्रने अथिय पक्ष नांबर १ ्यांचे इमेि पत्त््यिर पयठििीि ि आशय नोटीसीद्ियरे पक्ष 13 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com नांबर २ उद्दे श स्पष्ट करिीि. िथयवप सांधी दे िन ू ही पक्ष नांबर १ ्यांनी अटी ि शिी पुणत न केल्यस नोटीसीि नमुद केिेल्य मुदिी नांिर पक्ष नांबर २ ्यांनय सदर करयर कय्मस्िरूपी रद्द करण््यचय एकिफी हक्क रयहीि. सदरचय करयर समयप्ि / रद्द झयल्यिर पक्ष नांबर २ ्यांनय ्ोग्् ियटे ि अशय सांपूणत स्िेच्छय ननणत्यने उक्ि सदननकय ममळकि त्र्स्थ इसमयस विक्री करण््यस पक्ष नांबर २ हक्कदयर असिीि ि िसे पक्ष नांबर २ ्यांनय स्ियिांत्र असेि. परां िु आणखी असे की, िर नमुद केल्यनुसयर सदर करयर समयप्ि झयल्यिर करयर रद्द झयल्यचे ियरखेपयिेिो पक्ष नांबर २ ्यांनय पक्ष नांबर १ ्यांनी अदय केिेल्य ककांमिीचे हप्त्यांचे एकुण रक्कमपैकी ५ टक्के रक्कम पररसमयपन हयनीच््य स्िरूपयि िजय करून िसेच इिर कोणत्यही दे ् असणयऱ्य कोणत्यही रकमेच््य समय्ोजनेस ि िसुिीस आधीन रयहुन उितरीि रक्कम करयर समयप्िीच््य ददनयांकयपयसन ू ६० ददिसयांचे आि बबनव््यजी परि करिीि. सदर रकमेिर कोणिेही व््यज दे ण््यस पक्ष नांबर २ जबयबदयर असणयर नयही िसेच पक्ष नांबर १ ्यांनी करयपोटी कोणिीही रक्कम ददिेिी असल्यस ि िी शयसनयस / स्िय्त्त सांस्थेस अदय झयिेिी असल्यस िी अगर िशय रक्कमय पक्ष नांबर १ ्यांनय परि करण््यची कोणिीही जबयबदयरी पक्ष नांबर २ ्यांची रयहणयर नयही. १४) पक्ष नांबर २ ्यांनी उक्ि इमयरिीि ि सदननकेमध््े पुरियि्यच््य सुविधय, पक्क््य बसवििेल्य िस्िु ि जोडण््य (fixtures and fittings) आणण स्िच्छिय विष्क जोडण््य ि उद्ियहन ्य सयरख््य सो्ीसुविधयांचे िपशीियसह सविस्िर मयदहिी ्य करयरयसोबि जोडिेल्य पररमशष्ट-३ मध््े नमुद करून ददिेल्य आहे ि. १५) पक्ष नांबर २ ्यांनय पक्ष नांबर १ ्यांनी प्रस्िुिचे करयरयमध््े नमुद सित दे ्कयांचे प्रदयन दे ् ददनयांकयस केल्यस ददनयांक ३१ डडसेंबर २०२३ रोजी ककांिय त्यपुिी सदननकयचय ियबय पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांनय दे िीि. जर पक्ष नांबर २ ्यांनी पक्ष नांबर १ ्यांनय ठरिेल्य मुदिीि सदननकयचय ियबय दे ण््यस टयळयटयळ केल्यस ि पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय ददिेिी रक्कम परि दे णेची मयगणी केल्यस पक्ष नांबर १ ्यांनी मयगणी केल्यचे १ ियरखेपयसुन १५ ददिसयांचे मुदिीि पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांची रक्कम व््यजयसह परि दे िीि. पक्ष नांबर २ ्यांनी ककांमिीची रक्कम + व््यज ्यांचय परियिय पक्ष नांबर १ ्यांनय केल्यस सदर सदननकय खरे दी घेणेचय पक्ष नांबर १ ्यांचय हक्क सांपुष्टयि 14 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ्ेईि. िथयवप पक्ष नांबर २ ्यांनय ठरिेल्य मद ु िीि सदननकयचय ियबय दे िय आिय नयही ि त्यसयठी पक्ष नांबर २ ्यांनी ्ोग्् िो सां्ुजक्िक खुियसय केल्यस त्यनुसयर पक्ष नांबर २ ि पक्ष नांबर १ आपआपसयि ठरिन ू ददिेल्य िेळेप्रमयणे सदननकयचय ियबय दे णेची ियरीख ननजचचि करिीि. िथयवप पक्ष नांबर १ ्यांनय हे ही मयन्् आहे की, इमयरि पुणत होण््यस जर अ) ्ुद्ध, नयगरी विक्षोभ ककांिय दै िी कृिी, ब) शयसनयची, न््य्यि्यची आणण / ककांिय इिर सयितजननक अथिय सक्षम प्रयगधकरणयची कोणिीही नोटीस, आदे श, नन्म, अगधसुचनय ्य कयरणयांमुळे वििांब होि असेि िर, १६) ियबय घेण््यसयठी कय्तपद्धिी :- इमयरि ियस्िव्् करण््यचय दयखिय सक्षम अगधकयऱ्यकडून पक्ष नांबर २ ्यांनय प्रयप्ि झयल्यनांिर ७ ददिसयांचे आि पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांनय सदननकयचय ियबय घेणेसयठी िेखी नोटीसीद्ियरे कळििीि िसेच अशय नोटीसीचे ३ मदहन््यचे आि पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांचे ियभयि िसेच ियटपग्रही सांघयची स्थयपनय करून सांघयचे ियभयि आिच्क हस्ियांिरण दस्ि करून दे िीि. त्यि कसुर झयल्यस पक्ष नांबर १ ्यांची क्षनिपुिी करण््यचे पक्ष नांबर २ मयन्् करीि आहे ि ि हमी दे ि आहे ि. सदननकयचय ियबय जस्िकयरणेपि ु ी करयरयनस ु यरची सित दे णी पक्ष नांबर २ ्यांनय पक्ष नांबर १ ्यांनी दे णे गरजेचे आहे . िसेच दे खभयिीचय सित खचत (मेंटेनन्स चयजेस) दे णेस पक्ष नांबर १ जबयबदयर रयहिीि. १७) पक्ष नांबर १ ्यांनी िर नमुद केल्यनुसयर रक्कमयांचे प्रदयन केल्यनांिर पक्ष नांबर २ ्यांनी उक्ि सदननकय ियपरयसयठी ि भोगिटय करण््यसयठी ि्यर आहे असे कळविणयरी िेखी नोटीस पक्ष नांबर १ ्यांनय ददल्यपयसुन १५ ददिसयांचे आि पक्ष नांबर १ ्यांनी सदननकयचय कबजय घेणे गरजेचे आहे . िथयवप कबजय घेणेपुिी आिच्क असणयरी क्षिीपुिी (इांडेमननटी), हमीपत्र (अांडरटे ककांग) िसेच अनुषांगीक कयगदपत्र जी ठरिून दे णेि आिी आहे ि िी सित पक्ष नांबर १ ्यांनी सदननकयचय ियबय घेिेिेळी पक्ष नांबर २ ्यांनय दे णे गरे जेचे आहे . पक्ष नांबर १ ्यांनी मुदिीि सदननकयचय कबजय घेििय नयही िर सदननकयचय प्रत्क्ष ियबय घेई पयिेिोच््य मद ु िीिीि दे खभयिीचय खचत (मेंटेनन्स चयजेस) पक्ष नांबर २ ्यांनय दे णेस पक्ष नांबर १ जबयबदयर रयहिीि. 15 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com १८) पक्ष नांबर १ ्यांनय सदननकयचय ियबय ददल्यचे ददनयांकयपयसन ु पयच िषयतचे कयियिधीि सदननकयि ककांिय ज््य इमयरिीि सदननकय आहे त्य इमयरिीि ककांिय त्यमध््े ियपरिेिे सयदहत्, कयरयगीरी, दजयत ककांिय सेिेची िरिुद ह््य करयरयप्रमयणे नमद ु असिेल्य िपशीियप्रमयणे नसल्यस अगर कोणिेही बयांधकयम दोष असल्यस सदरच््यबयबी, दोष पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांचे ननदशतनयस आणन ू ददिेनांिर जेथे शक्् असेि िेथे पक्ष नांबर २ त्यांचे खचयतने असे दोष द ूर करिीि आणण असे दोष द ुर करणे शक्् नसल्यस त्यची नुकसयन भरपयई पक्ष नांबर १ ्यांनय पक्ष नांबर २ करून दे िीि. जर इमयरिीमध््े कोणत्यही दोषयांच््य ककांिय सयदहत्यच््य सांबांधयि एखयदय विियद असेि िर िे प्रकरण ियबय सुपुदत केल्यच््य ददनयांकयपयसुन पयच िषयतच््य कयियिधीि पक्ष नांबर १ ्यांनी नन्यमक प्रयगधकरणयकडून ननधयतरीि करण््यि ्ेईि अशी फी प्रदयन केल्यिर स्थयिर सांपदय (विनन्मन ि विकयस) अगधनन्म २०१६ चे किम ७२ अन्ि्े अमभननणत् अगधकयऱ्यकडे ननणत्यथत सोपविण््यि ्ेईि. िसेच पक्ष नांबर १ ्यांच््य सदर बयबीांच््य दै नांददन ियपरयमुळे, चुकीच््य ियपरयमुळे, अगर पक्ष नांबर २ ्यांनी सदर सुविधय, बयबी पुरविल्यनांिर त्यचे स्िरूप अगर त्यमध््े पक्ष नांबर १ ्यांनी बदि केिेिे असिीि अगर इिर ितसम कयरणयमुळे कोणिीही िोडफोड, दोष ननमयतण झयिेिे असल्यस त्यची कोणिीही जबयबदयरी पक्ष नांबर २ ्यांचेिर रयहणयर नयही. १९) पक्ष नांबर १ हे सदर सदननकयचय ननियस / रदहियस ्यच प्र्ोजनयसयठी ियपर करिीि िसेच पक्ष नांबर १ ्यांनय ियटप करणेि आिेल्य ियहनिळयचय ियपर केिळ ियहनयांच््य उप्ोगयसयठीच करिीि. २०) पक्ष नांबर १ ्यांनी ि इिर खरे दीदयरयांनी आपआपल्य जयगय ियब््यि घेिल्यनांिर सितजण एकत्र ्ेिून िसांि विहयर ्य सांस्थेचे सदस््तियसयठीचय अजत करिीि आणण सदस्् बनण््यसयठी आिच्क असिेिी इिर कयगदपत्रे ि दस्िऐिज ्यिर िेळोिेळी सह््य करिीि. २१) पक्ष नांबर २ ्यांनी नोटीस दे िन ू पक्ष नांबर १ ्यांनय सदननकयचय ियबय घेणेचे कळविल्यिर िसेच पक्ष नांबर १ ्यांनी सदननकयचय ियबय घेिल्यिर पक्ष नांबर १ ्यांनी 16 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com आपल्य दहच्यची म्हणजेच त्यांचे ियब््यिीि प्रमयणणि जयगेची सित अशी दे णी दे णेचे गरजेचे आहे . त्यि सित स्थयननक कर / सुधयरणय शुलक / प्रकलप ्ोजनेचय जयगेचय खचत इत्यदी दे णे गरजेचे आहे . अशय खचयति सरकयरिय द््यि्यचय पयण््यचय कर, विमय हप्िय, सयमयईकपणे ियपरिी जयणयरी विज, द ुरस्िी खचत, नोकरयांचय पगयर, चौकीदयर, सफयई कयमगयर ि मयिमत्तेची दे खभयि करणयरे कमतचयरी ्यांचे िेिन ्यांचय समयिेश असेि. ्य व््निररक्ि इमयरिीचे दे खभयिीसयठी ि द ुरस्िीचे खचयतसयठी ियगणयऱ्य रकमेसयठी पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय रक्कम रूप्े ______ /- (रूप्े ___________ मयत्र) अनयमि म्हणून दे णेची आहे . इमयरिीिीि सित सदननकय धयरकयांकडून इमयरिीचे दे खभयिीसयठी ि द ुरूस्िीसयठी ियगणयरी अनयमि रक्कम पक्ष नांबर २ ्यांनय प्रयप्ि झयल्यनांिर िी सांपुणत अनयमि रक्कम िसांि विहयर ्य नयियने बँकेि खयिे उघडून त्यि जमय करिीि ि त्य रकमेचे व््यजयिून ममळणयऱ्य रकमेचय ियपर इमयरिीचे दे खभयिीसयठी ि द ुरूस्िीचे खचयतसयठी पक्ष नांबर २ अथिय सहकयरी गह ृ ननमयतण सांस्थेने करणेचय आहे . २३) पक्ष नांबर १ हे सदर करयरनयम््यनस ु यर पक्ष नांबर २ हे मयगणी करिीि त्यनुसयर १५ ददिसयांचे मुदिीि खयिीि रक्कमय पक्ष नांबर २ ्यांनय दे िीि. अ) पयणी, विद््ुि आणण इिर उप्ुक्ि सुविधय ि सेिय जोडणीपोटी जमय करयि्यची रक्कम ब) सांस्थय खचयतकररिय ियतपुरत्य मयमसक अांशदयनयपोटी जमय करयि्यची रक्कम क) ्य व््िीरीक्ि अगधनन्मयनुसयर प्रिितकयचे दय्ीति नसिेिी मयत्र सदननकय / प्रकलपयसांदभयतन अदय करयिी ियगेि िी रक्कम ड) न््य्ियदी / अगधिक्िय ्यांच््य व््यिसयन्क खचयतची रक्कम २४) पक्ष नांबर २ ्यांचे प्रनिननधीति आणण आचियसने / हमी :- पक्ष नांबर २ ्यद्ियरे पढ ु ीि प्रमयणे पक्ष नांबर १ ्यांनय आचियसन दे ि आहे की, - 17 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com 1. पक्ष नांबर २ ्यांचेकडे मयिकीहक्क अहियियमध््े घोवषि केल्यप्रमयणे प्रकलपयच््य जममनीच््य बयबिीि स्पष्ट ि बयांधकयम विक्री्ोग्् मयिकीहक्क आहे आणण प्रकलपयच््य जममनीिर विकयसकयमे करण््यचे आिच्क हक्क आहे ि आणण प्रकलपयच््य अांमिबजयिणी करीिय प्रकलपयच््य जममनीचय ियस्िविक, प्रत्क्ष ि कय्दे शीर कब्जय दे खीि आहे . 2. पक्ष नांबर २ ्यांचेकडे प्रकलपयचय विकयस करण््यचय कय्दे शीर हक्क आहे ि त्यांनी प्रकलपयचे कयम चयिु करणेसयठी सक्षम प्रयगधकरणयकडून आिच्क असे परियने ममळवििे आहे ि. िसेच िेळोिेळी नन्मयनुसयर जे दयखिे घ््यि्यची गरज आहे असे सित दयखिे ममळविणेचे आचियसन पक्ष नांबर २ दे ि आहे ि हय प्रकलप पुणत होण््यच््य ददिसयप्ंि असे सित परियने ममळविणेचे आचियसने पक्ष नांबर २ ्यांनी मिहून दे ि आहे . 3. मयिकी हक्क अहियियमध््े प्रकट केल्यनुसयर प्रकलपयच््य जममनीिर अथिय प्रकलपयिर कोणियही भयर नयही. 4. मयिकी हक्क अहियियि प्रकट केल्यनुसयर प्रकलपयच््य जममनीच््य ककांिय प्रकलपयच््य बयबिीि कोणत्यही न््य्यि्यि कोणियही ियद प्रिांबीि नयही. 5. ्य प्रकलपयच््य बयांधकयमयसांबांधी ज््य मांजुऱ्य, परियने, मयन््िय आहे ि िे सित िैध आणण विद््मयन आहे ि. कय्द्यची रीिसर प्रकक्र्य अनस ु रून िे ममळविण््यि आिे आहे ि, िे सित दयखिे पक्ष नांबर २ ्यांचेकडे आहे ि. ्यमशिय् प्रकलपयच््य जममनीच््य ि उक्ि इमयरिीच््य / भयगयच््य बयबिीि सक्षम प्रयगधकरणयने द्यि्यच््य सित मयन््िय. िय्सन्स ि परियने कय्द्यची ररिसर प्रकक्य अनुसरून ममळवििे जयिीि आणण प्रकलपयच््य ि प्रकलप जममनीच््य इमयरिीच््य / भयगयच््य (विांग) ि सयमय्ीक क्षेत्रयच््य सांबांधयि सदै ि ियगू असिेल्य सित कय्द््यांचे पयिन केिे जयईि. 6. पक्ष नांबर २ ्यांनय हय करयर करणेचय पुणत कय्दे शीर अगधकयर असुन पक्ष नांबर १ ्यांचे हक्क, अगधकयर ि दहिसांबांध ्यांनय बयधय पोहोचेि असे कोणिेही कयगदपत्र / दस्िऐिज / दयखिे पक्ष नांबर २ ्यांनी पक्ष नांबर १ ्यांचेपयसुन िपिुन ठे ििेिे नयहीि. 7. पक्ष नांबर २ हे स्पष्ट करियि की, ्य करयरनयम््यखयिीि पक्ष नांबर १ ्यांचे हक्कयांस कोणत्यही रीिीने बयधय पोहोचेि असय प्रकलप उक्ि (िेचम / सदननकय) ्यांसह, प्रकलपयच््य जममनीच््य सांबांधयि कोणत्यही व््जक्िशी ककांिय पक्षयशी विक्रीचय कोणियही करयरनयमय आणण/ककांिय विकयस करयरनयमय ककांिय अन्् कोणियही करयरनयमय व््िस्थय करणयर नयही. 18 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com 8. ्य करयरयनुसयर पक्ष नांबर १ ्यांनय जी सदननकय विक्री करण््यचे ठरिे आहे . िी विक्री करण््यपयसून ज््य कोणत्यही असेि अशय कोणत्यही ररिीने ननबंधीि केिेिे नयही. 9. पक्ष नांबर २ ्यांनी ्य करयरनयम््यि ्ोजजिेल्य ररिीने, ियटपग्रयहीांच््य सांघयस सांरचनेचे अमभहस्ियांिरण पत्र करून दे िेिेळी, ियटपग्रयहीांच््य सांघयकडे सांरचनेच््य सयमय्ीक क्षेत्रयांचय कय्दे शीर, ररक्ि, शयांिीपण ु त, प्रत्क्ष ियबय सप ु द ू त करीि. 10. पक्ष नांबर २ ्यांनी उक्ि प्रकलपयच््य बयबिीि, सक्षम प्रयगधकरणयांस दे ् असिेिे जे कोणिेही असिीि अशी अविियदीि शयसकी् दे णी, दर, आकयर ि कर आणण इिर रकमय, कर आकयरणी, कर ियदणी, अगधमुल्े, नुकसयन भरपयई आणण / ककांिय शयस्िी ि इिर अदत्त रकमय ्थोगचिपणे प्रदयन केल्य आहे ि आणण प्रकलप पुणत होईपयिेिो नन्मीिपणे प्रदयन करीि ि चुकत्य करीि. 11. मयिकीहक्क अहियियमध््े उघड केिेिे असेि त्यखेरीज, पक्ष नांबर २ ्यांनय प्रकलपयच््य जममनीच््य आणण / ककांिय प्रकलपयच््य सांबांधयि, शयसनयकडून ककांिय अन्् कोणत्यही स्थयननक सांस्थेकडून ककांिय कोणत्यही प्रयगधकरणयकडून असय कोणियही आदे श, िटहुकूम, नव््यने बनवििेल्य कय्द््यचय आदे श िसेच प्रकलपयची जममन सांपयदन करणेचय आदे श ्यबयबि नोटीस ममळयिेिी नयही ककांिय पक्ष नांबर २ ्यांचेिर बजयििेिी नयही. २५) पक्ष नांबर १ ्यांनय सदननकयचय ियबय ममळयल्यनांिर पक्ष नांबर २ ्यांनय असे मिहून दे ियि की, - 1. पक्ष नांबर १ ्यांनय ज््य ियरखेस सदननकयचय प्रत्क्ष ियबय ममळे ि त्य ियरखेपयसून सदननकयची सित दे खभयि करणेची पुणत जबयबदयरी पक्ष नांबर १ ्यांची रयहीि. पक्ष नांबर १ हे असे मयन्् करियि की स्थयननक प्रयगधकरण ककांिय अगधकयऱ्यांच््य पुित परियनगीमशिय् स्ििःच््य सदननकेचे आिीि अथिय बयहे रीि भयगयि कोणिीही द ुरूस्िी / बदि करणयर नयही. सदर सदननकय ज््य इमयरिीि आहे त्य इमयरिीचे ियपर सांबांधी जे नन्म, विनन्म ककांिय उप-विधी असेि त्यांचे विरूध्द असेि अशी कोणिीही कृिी पक्ष नांबर १ करणयर नयही ककांिय इमयरिीिय कोणिीही बयधय पोहचविणयर नयही अथिय अन्् जयगयांनय ि इमयरिीिय कोणिेही नुकसयन ककांिय अडथळय करणयर नयही. आिच्क असल्यस स्थयननक प्रयगधकरणयांच््य मयन््िेमशिय्, ज््य इमयरिीि सदननकय आहे त्य 19 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com इमयरिीमध््े ककांिय सदर सदननकयि ककांिय निच््य कोणत्यही भयगयमध््े बदि करणयर नयही / फेरफयर करणयर नयही ककांिय भर घयिणयर नयही. 2. ज््य िस्िु जोखमीच््य, ज्ििनशीि ककांिय धोकयदय्क स्िरूपयच््य आहे ि ककांिय ज््य इिक््य जड आहे ि की, ज््य इमयरिीि सदननकय आहे त्य इमयरिीच््य बयांधकयमयस ककांिय सांरचेनस धोकय पोहचििीि अशय िस्िुांचय अथिय ज््य सयठविण््यस सांबांधीि स्थयननक ककांिय इिर प्रयगधकरणयने आक्षेप घेििेिय आहे अशय कोणत्यही िस्िुांचय सदननकयि सयठय करणयर नयही आणण ज््य इमयरिीि सदननकय आहे त्य इमयरिीच््य प्रिेशद्ियरयसह इमयरिीचय जजनय, सयमय्ीक जयगय (पॅसेज) ककांिय इिर कोणिीही सांरचनय त्र्यांनय नुकसयन पोहोचेि ककांिय नुकसयन पोहोचण््यचय सांभि असेि अशय िजनदयर िस्िु ियहुन नेियनय कयळजी घेईि आणण ज््य इमयरिीि सदननकय आहे त्य इमयरिीिय ककांिय सदननकयिय पक्ष नांबर १ ्यांचे ननष्कयळजीपणयमुळे ककांिय कसूरीमुळे कोणिेही नुकसयन पोहचेि िर त्यबयबिीि पक्ष नांबर १ उलिांघनयच््य पररणयमयस जबयबदयर असेि. 3. सदर सदननकेची अांिगति द ुरूस्िी पक्ष नांबर १ त्यचे स्िखचयतने करिीि आणण सदननकय पक्ष नांबर २ ्यांनी पक्ष नांबर १ ्यांनय ज््य जस्थिीि दे िीि त्यच जस्थिीि ठे ििीि आणण सांबांधीि स्थयननक प्रयगधकरण ककांिय इिर सयितजननक प्रयगधकरणयचे नन्म ि विनन्म आणण उपविधी ्यविरूध्द इमयरिीमध््े ककांिय सदननकेमध््े कोणिेही कृत् करणयर नयही ककांिय इमयरिीिय ककांिय सदननकयिय हयनी पोहचविणयर नयही. पक्ष नांबर १ िरीि िरिुदीचे उलिांघन करणयरे कोणिेही कृत्त्् करे ि त्य प्रसांगी, पक्ष नांबर १ हे सांबधीि स्थयननक प्रयगधकरणयिय आणण / ककांिय इिर सयितजननक प्रयगधकरणयिय त्यच््य उलिांघनयसयठी जबयबदयर ि पयत्र असिीि. 4. सददननकय ककांिय इमयरिीचे कोणिेही भयगयि िोडफोड करणयर नयही ककांिय सदननकेमध््े ककांिय निच््य कोणत्यही भयगयमध््े कोणत्यही िेळी कोणिीही ियढ ककांिय फेरबदि करणयर नयही ककांिय करण््यची व््िस्थय करणयर नयही ककांिय ज््य इमयरिीमध््े सदननकय आहे त्य इमयरिीच््य दशतनी ि बयहे रीि रां ग ्ोजनेमध््े कोणियही फेरबदि करणयर नयही आणण सदननकेमधीि ि इमयरिीमधीि गटयर, नळ, नळयची जोडणी, इमयरिीचे 20 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ु ्य ककांिय इिर सांरचनयतमक भयगयांनय हयनी पोहचविणयर नयही. पक्ष नांबर कॉिम, मभांिी िळ १ ्यांनी असे कोणिेही कृत् केल्यस झयिेल्य नुकसयनीची पुणत भरपयई करून दे णेची जबयबदयरी पक्ष नांबर १ ्यांची असेि. 5. प्रकलपयच््य जममनीचे, इमयरिीचे अथिय सदननकयचे कोणत्यही भयगयचे नुकसयन करणयर नयही ककांिय असे कोणिेही कृत् करणयर नयही की ज््यमुळे विम््यचे सांरक्षण ममळण््यस बयधय ्ेईि अथिय विम््यचे हप्त्यि ियढ होईि. 6. इमयरिीचे आियरयि ककांिय अन्् कोणत्यही भयगयि घयण, कचरय, टयकयिू िस्िु ककांिय स्िच्छिय बबघडविणयऱ्य िस्िू टयकणयर नयही. 7. ज््य इमयरिीि सदननकय आहे त्य इमयरिीशी सांबांधीि पयणी, िीज, गॅस ककांिय इिर कोणिीही सेिय दे ण््यसयठी सांबांधीि स्थयननक प्रयगधकरणयने ककांिय शयसनयने मयगणी केिेल्य सुरक्षय ठे िीचय पक्ष नांबर १ ्यांचय दहस्सय, पक्ष नांबर २ ्यांनी मयगणी केल्यनांिर पांधरय ददिसयांचे मुदिीि पक्ष नांबर १ हे पक्ष नांबर २ ्यांनय आदय करिीि. 8. स्थयननक प्रयगधकरण आणण / ककांिय शयसन आणण / ककांिय इिर सयितजननक प्रयगधकरणयने ियढिून मयगीििेिे स्थयननक कर, पयणीपट्टी, विजबबि, विमय ि असे इिर कर, जे जयगेचय ियपर रदहियसय व््निररक्ि अन्् कयमयसयठी केल्यमुळे मयगीििे असल्यस अशी रक्कम दे णेची जबयबदयरी पक्ष नांबर १ ्यांची रयहीि. 9. पक्ष नांबर १ ्यांचेकडून ्य करयरय अांिगति दे ् असिेिी सित दे णी पक्ष नांबर २ ्यांनय पुणतिःचुकिी केिी जयईप्ंि सदननकय भयड््यने, पोट भयड््यने दे णेचय, सदननकयचे हस्ियांिरण करणेचय, सदननकयची विक्री करणेचय पक्ष नांबर १ ्यांनय हक्क रयहणयर नयही. 10. सोसय्टी िेळोिेळी कय्द््यनुसयर जे उपविधी बनििीि त्य सियंचे पयिन पक्ष नांबर १ ्यांनी करणेचे सक्िीचे आहे . िसेच असे बनवििेिे सित नन्म ककांिय उपविधी नव््यने बनविणे, त्यि बदि करणे, त्यि आिच्क त्य सुधयरणय करणेचय पण ु त अगधकयरी 21 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com सोसय्टीस आहे ि त्यसयठी खचयतची मयगणी झयल्यने िी दे णेची जबयबदयरी पक्ष नांबर १ ्यांचेिर आहे . 11. इमयरि सांस्थेचे नयियने अमभहस्ियांिरण करणेपुिी अथिय करियांनय इमयरि अथिय निचय कोणियही भयग ्यची पहयणी करण््यचे पक्ष नांबर २ ्यांनी ठरविल्यस त्यसयठी पक्ष नांबर २ ्यांनय, त्यांचे सिेक्षक, अमभकिे, कयमगयर ि इिर व््जक्िांसह ककांिय त्यांचेमशिय् सित ियजिी िेळेि इमयरिीमध््े िय निच््य कोणत्यही भयगयांमध््े प्रिेश करणेचय, इमयरिीची पररजस्थिी िपयसणेचय अगधकयर रयहीि ि अशय कयमयि पक्ष नांबर १ अडथळय करणयर नयही. १२) सदरहु प्रकलपयमधीि अथिय उक्ि इमयरिीमधीि इिर िेचम / सदननकय हे पक्ष नांबर २ ्यांनय त्यांचे मजीने त्र्स्थ इसमयस विक्री करण््यस पक्ष नांबर १ हे कधीही कोणिीही हरकि उपजस्थि करणयर नयही. िसेच पक्ष नांबर २ ्यांनी उक्ि इमयरिीचे अमभहस्ियांिरण सांस्थेचे नयिे ननष्पयदीि केिेनांिरही, जर कयही िेचम / सदननकयांची विक्री करणे मशलिक असेि िर त्य मशलिक िेचम / सदननकय विक्री करणेकयमी पक्ष नांबर २ ्यांनय ि त्यांचे ििीने इसमयांनय उक्ि इमयरिीमध््े ि निच््य कोणत्यही भयगयांमध््े प्रिेश करण््यबयबि अगर कय्तियही करण््यबयबि पक्ष नांबर १ हरकि करणयर नयही. २६) पक्ष नांबर १ ्यांनी िेळोिेळी भरिेल्य रकमयांचय दहशोब पक्ष नांबर २ व््िजस्थि ठे ििीि ि अशय भरिेल्य रकमयि आगयऊ ठे ि, भयग भयांडिि म्हणुन ममळयिेल्य रक्कमय िसेच अन्् भरयि्यच््य रकमय ्यांचय समयिेश असेि. पक्ष नांबर २ ्यांनी जमवििेिी दहशोबयनुसयरची सित रक्कम प्रत्क्ष ज््य कयमयसयठी िी जमय झयिी आहे त्यच कयमयसयठी पक्ष नांबर २ त्यचय ियपर करे ि. २७) ्य करयरयि अांिभुति असिेल्य कोणत्यही गोष्टीचय अन्ि्यथत हय, उक्ि सदननकय ककांिय उक्ि भख ु ांड आणण इमयरि ककांिय निचय कोणियही भयग ्यांचे कय्द््यांिगति भयडेपट्टय ककांिय अमभहस्ियांकन करणे असय ियिण््यि ्ेणयर नयही ककांिय त्यचय िसय उद्दे श असणयर नयही, पक्ष नांबर १ ्यांनय विक्री करयि्यच््य सदननकेच््य सांबांधयि ्यद्ियरे केिेल्य करयरयखेरीज ि त्य व््निररक्ि पक्ष नांबर १ ्यांनय कोणियही दयिय 22 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com करिय ्ेणयर नयही, आणण ्यि ्यपि ु ी नमद ु केल्यप्रमयणे इमयरिीची उक्ि सांरचनय सांस्थेकडे हस्ियांिरीि केिी जयईप्ंि सित मोकळ््य जयगय, ियहनिळयच््य जयगय, जजने, गच्ची, सज्जे, मनोरजांनयच््य जयगय ्य सियंचय ियबय पक्ष नांबर २ ्यांचय असेि. २८) पक्ष नांबर २ गहयण अथिय प्रभयर / बोजय ननमयतण करणयर नयही- पक्ष नांबर २ ्यांनी हय करयर केल्यनांिर सदर सदननकय गहयण ठे ििी अथिय त्यिर प्रभयर / बोजय ननमयतण केल्यस िे अ्ोग्् समजिे जयईि आणण जर असे गहयण िय भयर आकयरण््यि आिे िर, त्यिेळी अांमियि असिेल्य इिर कोणत्यही कय्द््यि कयहीही अिांभुति असिे िरी असे गहयण ककांिय भयर ज््य व््क्िीने िेचम / सदननकय घेििी आहे अथिय घेण््यचे मयन्् केिे आहे त्य व््जक्िचे दहिसांबधयिय बयधय ्ेणयर नयही ि सदननकय खरे दी घेणेचे अगधकयरयिर कोणियही पररणयम होणयर नयही. २९) बांधनकयरक पररणयम- पक्ष नांबर २ ्यांनी सदर करयरनयमय पक्ष नांबर १ ्यांनय ननष्पयदनयसयठी ददिेपयसुन ८ ददिसयांचे आि पक्ष नांबर १ ्यांनी सदर करयरनयमय िसेच अदय करयि्यचे रक्कमय ि त्यांचे िपशीि ि इिर बयबी ्यांची पुितिय करून दस्ि ननष्पयदीि करून पक्ष नांबर २ ्यांनय परि करयि्यचय आहे िसेच दस्ि नोंदणी कयमी पक्ष नांबर २ सयांगिीि त्यिेळी, त्य ददिशी मे सह द ुय््म ननबांधक ्यांचे कय्यति्यि हजर रयहुन दस्ि नोंदणी कय्तियही पुणत करयि्यची आहे त्यनुसयर जो पयिेिो सदर दस्ि हय मे.सह द ुय््म ननबांधक कय्यति्यि नोंदणी होि नयही िो पयिेिो सदर दस्ियचय अांमि सुरू होणयर नयही िसेच िो पयिेिो पक्ष नांबर २ ि पक्ष नांबर १ ्यांचे िर सदर करयरयच््य अटी ि शिी बांधनकयरक होणयर नयही. जर पक्ष नांबर १ ्यांनी हय करयरनयमय प्रयप्ि झयल्यचे ददनयांकयपयसुन ८ ददिसयांचे आि पक्ष नांबर २ ्यांनय ननषपयदीि करून सुपुदत करण््यस आणण / ककांिय पक्ष नांबर २ ्यांनी कळवििे नांिर करयरनयमय नोंदणीसयठी मे. सह दय्ु ्म ननबांधक कय्यति्यि हजर रयहण््यस कसुर केल्यस त्यनांिर पक्ष नांबर २ हे पक्ष नांबर १ ्यांनय नोटीस पयठििीि, पक्ष नांबर १ ्यांनय सदर नोटीस ममळयल्यनांिर पक्ष नांबर १ ्यांनी नोटीसीची पुितिय केिी नयही िर पक्ष नांबर १ ्यांचय अजत एकिफी रद्द करणेचय हक्क पक्ष नांबर २ ्यांनय प्रयप्ि रयहिीि. पक्ष नांबर २ ्यांनी अजत रद्द केल्यस पक्ष नांबर १ ्यांनी पक्ष नांबर २ ्यांनय ददिेल्य रकमेिुन ५ टक्के रक्कम खचत ि नुकसयन भरपयई पोटी कपयि 23 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com करून उितरीि रक्कम बबनव््यजी कोणत्यही भरपयईमशिय् पक्ष नांबर १ ्यांनय पक्ष नांबर २ परि करिीि. ३०) सांपुणत करयर - हय करयर त्यसहीि असिेल्य सित पररमशष्टयसदहि िसेच जोडपत्रयसदहि दोन्ही पक्षकयरयि त्य विष्यचय एकबत्रि करयर म्हणन ू समजिय जयईि. िसेच हय करयर झयल्यिर ्य करयरयहून अन्् करयर, समजोिय, ियटपपत्र, पत्रव््िहयर, आपसयिीि ठरयियचय अशय करयरयिर ि सदर सदननकयिर कोणियही प्रभयि / पररणयम असणयर नयही. ३१) सुधयरणय करण््यचय अगधकयर - ्य करयरयि सुधयरणय करयि्यची झयल्यस त्यसयठी दोन्ही पक्षकयरयि मिणखि सांमिी असिी पयदहजे. ३२) ्य करयरयच््य िरिुदी पक्ष नांबर १ ्यांचेिर िसेच पक्ष नांबर १ ्यांचे नांिर ्ेणयऱ्य पक्षकयरयिर बांधनकयरक असिीि -दोन्ही पक्षकयरयांनय हे मयन्् आहे की, ्य करयरयि प्रकलपयच््य/सदननकयचे बयबिीिीि दशतवििेल्य सित अटी, शिी ि बांधने पक्ष नांबर १ ्यांचेिर िसेच त्यांचे नांिर ्ेणयऱ्य इिर पक्षकयरयिर हस्ियांिरणयच््य बयबिीि सयरखीच बांधनकयरक असिीि. ३३) िेगळे पणय - ्य करयरयि नमुद केिेल्य अटी ि शिी कदयगचि अ्ोग्् िसेच कय्द््यचे विरूद्ध ियटल्यस त्यसयठी हय करयर अ्ोग्् ठरवििय जयणयर नयही िर करयरयिीि अशय अ्ोग्् ि बेकय्दे मशर अटी ि शिीि सुधयरणय केल्य जयिीि ककांिय ्ोग्् िे बदि केिे जयिीि, त्यसयठी हय करयर कोणत्यही जस्थिीि अग्रयह्् मयनिय जयणयर नयही हे दोन्ही पक्षकयरयांनय मयन्् आहे . ३४) करयरयि जेथे उलिेख केिेिय असेि िेथे प्रमयण दहस््यची गणनय करण््यची पध्दि ज््य ज््य िेळी पक्ष नांबर १ ्य करयरयि दशतविल्यप्रमयणे त्यिय द््यि्यच््य दे ण््यची इिर पक्षकयरयांसदहि िी रक्कम दे ि असल्यस िे प्रत्ेक चौरस फुटयच््य चटई क्षेत्रफळयच््य दहचशयनुसयर ठरवििे जयईि. ३५) ननष्पयदनयचे दठकयण - पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांनी सदरचय दस्ि जिगयांि ्ेथे ननष्पयदीि केल्यनांिर उक्ि करयरयच््य ननष्पयदनयसह त्यची सह द ुय््म ननबांधक 24 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com कय्यति्यि नोंदणी करण््यि ्ेईि म्हणून हय करयर जिगयांि ्य दठकयणी ननष्पयदीि करण््यि आिय असल्यचे मयनण््यि ्ेईि. ३६) पक्ष नांबर १ अथिय पक्ष नांबर २ नोंदणी अगधनन्मयि विहीि केिेल्य कयिम्यतददि नोंदणी कय्यति्यि हय करयर सयदर करिीि आणण अशय कय्यति्यि दोन्ही पक्षकयर उपजस्थि रयहून करयरनयमय नोंदणीचे कयम पूणत करिीि. ३७) ्य करयरयनुसयर पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांचेिर बजयि्यच््य सित नोदटसय ्य प्रस्िुिचे दस्ियचे सुरूियिीस नमुद पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांचे पत्त््यिर रजजस्टर पोष्टयने िसेच ई-मेि आ्डीने पयठविल्यस त्यचय अथत असय समजिय जयईि की, सदर नोटीसय ज््यिय पयठविल्य आहे ि त्य त्यांनय ममळयल्य आहे ि. पक्ष नांबर १ ्यांचे नयि ि पत्तय :- अगधकृि ई-मेि आ्डी :- पक्ष नांबर २ ्यांचे नयि ि पत्तय :- मे.आरयध््य इन्रय प्रोजेक्ट्स िफे भयगीदयर 1. श्री.मुरिीधर रयजयरयम महयजन. रय.शॉप नांबर ०१,द्ियरकयई अपयटत मेंट,प्िॉट नांबर २७,गट नांबर १०६/१, खोटे नगर स्टॉपजिळ,जळगयि.४२५००१ अगधकृि ई-मेि आ्डी- aaradhyainfraprojal@gmail.com ्य करयरयच््य ननष्पयदनयनांिर पत्त््यमध््े कोणियही बदि असल्यस िो एकमेकयांनय कळविणे हे पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांचे कितव्् असेि आणण त्यांनी िसे करण््यि कसुन केिय िर िरीि पत्त््यिर केिेिय सित पत्रव््िहयर सांबांधीि व््क्िीस प्रयप्ि झयिे असल्यचे मयनण््यि ्ेईि. ३८) सां्ुक्ि ियटपग्रयही व््क्िी – सदर करयरयमध््े ियटपग्रयही पैकी ज््यचे नयि पदहिे ददसन ु ्ेिे अशय ियटपग्रयही व््क्िीशी पत्रव््िहयर करण््यि ्ेईि, नोटीस बजयिण््यि ्ेईि आणण सित ियटपग्रयही व््क्िीांिर ्ोग््ररत्य पत्रव््िहयर/नोटीस बजयिण््यि आिी आहे असे मयनण््यि ्ेईि. 25 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ३९) मद् ु यांक शल ु क ि नोंदणी – ्य करयरयसयठी ियगिेिे मद् ु यांक ि नोंदणी शल ु क ि इिर अनुषांगीक खचत पक्ष नांबर १ ्यांनी त्यांचे पदर खचयतने भरणेचे ि सोसणेचे आहे . ४०) विियद ठरयि – पक्षकयरयांमधीि कोणियही विियद सिोख््यने ममटििय ्ेईि. जर विियद सिोख््यने ममटविण््यि आिय नसेि िर िो स्थयिर सांपदय (विननम् ि विकयस) अगधनन्म २०१६ त्यखयिीि नन्म ि विनन्म ्यांच््य िरिुदीनुसयर प्रयगधकरणयकडे ननददत ष्ट करण््यि ्ेईि. ४१) नन्यमक कय्दय – ्य करयरनयम््यन्ि्े ककांिय त्यिुन उद्भिणयरे , पक्षकयरयांचे हक्क ि आांबधने ्यांचय अन्ि्यथत, त्य त्य िेळी अांमियि असिेल्य भयरिी् कय्द््यनुसयर ियिण््यि ्ेईि आणण ्य करयरनयम््यची अगधकयरकररिय जिगयांि न््य्यि्यकडे असेि. पररलशष्ट एक प्िॉट लमळकर्ीचे िणति बखळ जयगय प्िॉट नांबर ३२ (बस्िीस) ्यांचे क्षेत्र २८०.०० चौ.ममटर क्षेत्र ्यांची ियांबी रां दी :- पि ू त बयजू मीटर १६.००;पजचचम बयजू मीटर १८.००; दक्षक्षण बयजू मीटर १६.५;उत्तर बयजू १७.००;आहे . ्यांसी चिु:सीमय पूिेस:- प्िॉट नांबर ३९; पजचचमेस:- ६ मीटर रां दीचय रस्िय; दक्षक्षणेस :- प्िॉट नांबर ३३, उत्तरे स:- ९ मीटर रोड रस्िय; पररलशष्ट दोि या कराराचे विषय असिेल्या सदनिकाचे िणति िर पररमशष्ट एक ्यि िणतन केिेल्य प्िॉट ममळकिीि बयांधकयम सुर असिेल्य इमयरिीिीि ----------------- मजल्यिरीि सदननकय क्रमयांक ------------- (-----------) ची ममळकि ्यांसी चटई (कयरपेट) क्षेत्र -------- चौरस ममटर + बयलकणीचे क्षेत्र ------- चौरस ममटर + टे रेसचे क्षेत्र ---------- चौरस ममटर + पयकींगचे क्षेत्र ---------- चौरस ममटर. सदर सदननकयच््य चिु:मसमय ्ेणेप्रमयणे – 26 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com पूिेस : पजचचमेस : दक्षक्षणेस : उत्तरे स : पररलशष्ट र्ीि बांधकामाचा र्पलशि ि इमारर्ीर् आणण सदनिकार् पुरविणेर् येणाऱ्या सुविधांचा र्पलशि १) बयांधकयमयचे स्रक्चर भूकांप प्रनिरोधक आर.सी.सी. रेम मध््े एम २० एफई ५०० ग्रेड असेि. २) इमयरिीचे बयहे रीि बयजुकडीि मभांिीचे बयांधकयम हे ६ इांच विटयांमध््े ि आिीि बयजूकडीि मभांिीचे बयांधकयम ४ इांच विटयांमध््े असेि. ३) इमयरिीचे बयहे रीि बयजुकडीि मभांिीनय सँडफेस डबि कोट प्िॅ स्टर असेि, आिीि बयजुकडीि मभांिीनय ननरू कफनीश प्िॅ स्टर असेि. इमयरिीचे बयहे रीि बयजुचे मभांिीस िॉटरप्रुफ एमश्न कांपनीचे ॲक्रॅमिक पें ट ि आिीि बयजुचे मभांिीांनय ऑईि बयऊांड डडस्टें पर पें ट असेि. ४)प्रत्ेक सदननकेच््य फ्िोअररांग २ फुट बय् २ फुट मयपयच््य जव्हरीफयईड टयईलसचे असेि. डब्ल्ु.सी. ि बयथरूम मधे मसरॅममक फ्िोअररांग असेि ि स्िॅ ब िेव्हिप्ंि ग्िेझ टयईलस असिीि. एक बयथरूमचे मभांिीांनय मसिीांग प्ंि १२ इांच बय् १८ इांच ग्िेझ टयईलस असिीि. सित बयथरूममधे गरम ि थांड पयण््यसयठी ममक्सर कॉक ि बेडरूमशी अॅटॅचड असिेल्य टॉ्िेटमधे िेस्टनत कमोड असेि. ५) प्रत्ेक सदननकेचे इिेजक्रकफकेशन हे कन्सीलड ि पॉिीकॅब िय्रचे असिीि िसेच जस्िचेस हे अँकर/रोमयचे असिीि. मिव्हीांगरूम मधे टे मिफोन ि दट. व्ही. सयठी ककचनमधे रे रीजरे टरसयठी, ग्रयईंडर, ॲक्ियगयडत ि एक्झॉस्ट फॅन सयठी ि बयथरूम मधे गगझरसयठी पॉईंट असिीि. ६) प्िांबीांग हे पीव्हीसी पयईपमध््े कन्सीलड असिीि ि कॉक जॉनसन अथिय एि अॅण्ड के कांपनीचे असिीि. 27 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com ७) प्रत्ेक सदननकेच््य प्रिेशद्ियरयची चौकट प्िॉ्िड ु रेम मध््े डेकोरे टीव्ह िॅ ममनेटड, सेफ्टी नयईट िॅ चसह असेि ि उितरीि दरियज््यांच््य रेमस ् प्िय्िुडच््य ि फ्िश डोअर िॉटरप्रफ ु िॅ ममनेटड असेि. ८) प्रत्ेक सदननकेच््य णखडक््य ह्य थ्री रॅ क अॅल्ुममनन्म पॉिडर कोटे ड सेफ्टी गग्रलस ि मॉस्कुटो नेटसह असिीि. विांडो रेमस ् ग्रॅनयईटच््य असिीि. सांडयस ि बयथरूमच््य दरियज््यांच््य चौकटी मसमेंट कयँक्रीट मधे असेि. ९) इमयरिीस जळगयि महयनगरपयमिकेचे िॉटर सप्िय् असेि. इमयरिीचे टॉप टे रेसिर िॉटर प्रुफीांग केिेिी असेि. इमयरिीचे टॉप टे रेस हे सदननकय धयरकयांमध््े कॉमन ियपरयसयठी रयहणयर आहे . १०) इमयरिीचे टॉप टे रेसिर कॉमन िॉटर टॅ न्क िेव्हि कांरोि डडियइससह असेि. ११) प्रत्ेक सदननकयचे ककचनमध््े ग्रॅनयईट टॉप असिेिय ककचन ओटय, जस्टि मसांकसह असेि ि ककचन ओट्यच््य िरिी स्िॅ ब िेव्हिप्ंि टयईलस असिीि. १२) चयर व््जक्िांच््य क्षमिेची मिफ्ट असेि. मिफ्टसयठी बॅटरी बॅकअप सुविधय असेि. १३) इमयरिीचे सभोिियिी कांपयउां ड करण््यि ्ेईि. १४) सित सभयसदयांनय ियईट ममटर उपिब्ध करून दे ण््यि ्ेईि. ्ेणेप्रमयणे सदरचय करयरनयमय पक्ष नांबर १ ि पक्ष नांबर २ ्यांनी आजरोजी रयजीखुषीने ि स्िसांिोषयने मिहून त्यिर आपयपल्य सह््य केल्य आहे ि. मिहून घेणयर / ियटपग्रही / पक्ष नांबर १ १. श्री. ---------------------------------- २. श्री. ----------------------------------- मिहून दे णयर/ प्रिितक / पक्ष नांबर २ श्री.िसंर्राि िक्ष्मणराि पिार उ.िय. ८२,धंदा व्यापार, 28 AARADHYA INFRAPROJECTS SHOP NO-01, DWARKAI APT.PLOT NO 27, GAT NO 106/1, NEAR KHOTE NAGAR STOP, JALGAON 425001 MO – 99233 99955 / 98221 99944 EMAIL – aaradhyainfraprojal.com यांचे भवू िकासक आणण जिरि मख ु त्यार धारक म्हणूि आराध्या इन्फ्राप्रोजेक्ट्सचे भागीदार श्री.मुरिीधर राजाराम महाजि. सयक्षीदयर १.................................. २................................... 29