सौदेपावती करारनामा सौदेपावती करारनामा आज दद. ____ माहे ____ सन २०१९, वार _____ ददवशी श्री. _____________ उ.व. ____ वर्षे, व्यवसाय : ____, रा. : _______________ पँन. नं. _________ (यानंतर तयांचा उल्लेख “दिहून घेणार” असा करण्यात येईल. सदर संज्ञा जिचा संदर्भ प्रजतकूल नसल्यास जकंवा अर्भ वेगळा नसेल, म्हणिेच तयात तयांचे परस्पर वारस, मृतयुपत्रव्यवस्र्ापक, व्यवस्र्ापक आजण कायदे शीरपणे मालमत्ता घेणाऱ्या मुखतयारचा समावेश असेल.) ------दिहून घेणार यांना १) श्री. संतोर्ष चंद्रकांत जावळे , उ.व. ५६ वर्षे, व्यवसाय:- व्यापार, रा. : प्िॉट नं. ३७, सानेगुरुजी कॉिनी मागे, जळगाव. पँन. नं. : AFAPJ0033R २) श्री. दनतीन रुपचंद पाटीि, उ.व. ५४ वर्षे, व्यवसाय:- व्यापार, रा. : प्िॉट नं. ६, ररं गरोड, संगम सोसायटी, ददनानाथवाडी, जळगाव. पँन. नं. : AFWPP3158D (यानंतर वरील व्यक्तींचा उल्लेख “ दिहून देणार” असा करण्यात येईल. सदर संज्ञा जिचा संदर्भ प्रजतकूल नसल्यास जकंवा अर्भ वेगळा नसेल, म्हणिेच तयात तयांचे परस्पर वारस, मृतयुपत्रव्यवस्र्ापक, व्यवस्र्ापक आजण कायदे शीरपणे मालमत्ता दे णाऱ्या मुखतयारचा समावेश असेल.) ------दिहून देणार शुभमंगि डेव्हिपसस तर्फे भागीदार ऑदर्फस पत्ता : प्िॉट नं. २२, गुरुकुि कॉिनी, जळगाव. पँन. नं. : ADWFS3279C १) श्री. संतोर्ष चंद्रकांत जावळे , उ.व. ५६ वर्षे, व्यवसाय:- व्यापार, रा. : प्िॉट नं. ३७, सानेगुरुजी कॉिनी मागे, जळगाव. २) श्री. दनतीन रुपचंद पाटीि, उ.व. ५४ वर्षे, व्यवसाय:- व्यापार, रा. : प्िॉट नं. ६, ररं गरोड, संगम सोसायटी, ददनानाथवाडी, जळगाव. (यानंतर तयांचा उल्लेख डेव्हिपसस / संमती देणार असा करण्यात येईल. सदर संज्ञा जिचा संदर्भ प्रजतकूल नसल्यास जकंवा अर्भ वेगळा/जवरुद्ध नसेल, म्हणिेच तयात तयांचे परस्पर, पेढीत असलेले सध्याचे र्ागीदार आजण तयांच्या मागून येणारे र्ागीदार, तयाचे वारस, मृतयुपत्रव्यवस्र्ापक आजण शेवटी बाकी असलेल्या र्ागीदारांचे अजर्ह्स्तांजकती यांचा समावेश असेल.) ------- डेव्हिपसस / संमती देणार कारणे सौदेपावती करारनामा दिहुन देतो की, ज्याअर्ी तुकडी जिल्हा िळगाव पोट तक ु डी ता. िळगाव येर्ील, िळगाव शहर महानगरपाजलका, िळगाव यांचे हद्दीतील सव्हे नंबर २७ यात मे. जिल्हाजिकारी िळगाव यांच्याकडील जबनशेती आदे श नंबर िमीन/१०९१/एस.आर./२०३ जदनांक २४/१०/१९९१ अन्वये मंि ूर केलेल्या अजर्ंन्यासाप्रमाणे प्लॉट रे खांजकत/जसमांजकत केलेले असून तयापैकी प्लॉट नंबर ५ याचे क्षेत्र ४६०.३७ चौ.मी. यांसी चतु:जसमा, लांबी- ंरुदी येणेप्रमाणे; पुवेस – प्लॉट नं. ६ (लांबी-रंदी २९.०० मीटर.), पजिमे स – प्लॉट नं. ४ (लांबी-रंदी २९.०० Page 1 of 8 मीटर.), उत्तरे स – प्लॉट नं. २० (लांबी ंरदी १४.०० मीटर.), दजक्षणेस – िळगाव असोदा रोड रस्ता (लांबी-रंदी १७.७५ मीटर) व प्लॉट नंबर ६ याचे क्षेत्र ४५६.७५ चौ.मी. यांसी चतु:जसमा, लांबी-रुंदी येणेप्रमाणे; पुवेस – प्लॉट नं. ७ (लांबी-रंदी २९.०० मीटर.), पजिमे स – प्लॉट नं. ५ (लांबी-रंदी २९.०० मीटर.), उत्तरे स – प्लॉट नं. १५ व २० (लांबी ंरदी १५.७५ मीटर.), दजक्षणेस – िळगाव असोदा रोड रस्ता (लांबी-रंदी १५.७५ मीटर). सदर जमळकत जलहू न दे णार/डे व्हलपसभ यांची स्वसंपादीत जमळकत असून सदर जमळकत जलहू न दे णार डे व्हलपसभ यांना श्री.िलाराम इन्रा सोल्युशन प्रा.जल. चे संचालक श्री. चंदुलाल जवश्रामर्ाई पटेल यांच्या खरे दीखत दस्त जदनांक ०३/०५/२०१४ चे जदवशी दु.जन. कायाभ लय-िळगाव - ३ यांच्याकडील नोंदणीकृत दस्त क्रमांक १६४५ अन्वये सदर प्लॉट नंबर ५ (पाच) याचे क्षेत्र ४६०.३७ चौ.मी. व श्री.िलाराम इन्रा सोल्युशन प्रा.जल. चे संचालक श्री. चंदुलाल जवश्रामर्ाई पटेल यांच्या खरे दीखत दस्त जदनांक ०३/०५/२०१४ चे जदवशी दु.जन. कायाभ लय-िळगाव - ३ यांच्याकडील नोंदणीकृत दस्त क्रमांक १६४४ अन्वये सदर प्लॉट नंबर ६ (सहा) याचे क्षेत्र ४५६.७५ चौ.मी. जमळालेली आहे . सबब तेव्हापासन ू सदर जमळकत जलहू न दे णार/ डे व्हलपसभ यांच्या मालकी कब्िे वहीवाटीत आहे . तसेच सदर जमळकतीचा ७/१२ उतारा, नमुना नंबर ८ चा उतारा व इतर सरकारी कागदोपत्री श्री. जनतीन रुपचंद पाटील व श्री. संतोष चंद्रकांत िावळे यांच्या नावांची नोंद आहे . ज्याअर्ी श्री. जनतीन रुपचंद पाटील व श्री. संतोष चंद्रकांत िावळे हे दोन्ही सदर प्लॉट जमळकतीचे मालक असल्याने सदर जमळकतीवर प्रकल्प उर्ारणे आजर्भ कदृष्ट्या सुलर् िावे तसेच प्रकल्प उर्ारताना कायदे शीररीतया सवभ बाबी िपल्या िाव्यात यासाठी जलहू न दे णार/डे व्हलपसभ श्री. जनतीन रुपचंद पाटील व श्री. संतोष चंद्रकांत िावळे यांनी र्ागीदारी संस्र्ा मे . शुर् मंगल डे व्हलपसभ या नावाने र्ागीदारी पत्रक/ पाटभ नरजशप डीड जदनांक १५/०२/२०१९ जनश्पाजदत करन स्र्ापन केलेली असून यापुढील सदर “शुर्मंगल अपाटभ मेंट” या प्रकल्पावर होणारे सवभ व्यवहार सदर र्ागीदारी संस्र्ेद्वारे करणार आहे त. सदर प्लॉट िागा जह श्री. जनतीन रुपचंद पाटील व श्री. संतोष चंद्रकांत िावळे यांच्या वैयजक्तक नावाच्या मालकीची असुन सदर प्लॉट िागेवर प्रस्ताजवत व चालू बांिकाम/ इमारत ही र्ागीदारी संस्र्ा मे . शुर् मंगल डे व्हलपसभ यांचे र्ांडवल असल्याने सदर र्ागीदारी संस्र्ा मे . शुर् मंगल डे व्हलपसभ चा उल्लेख व संमती प्रस्तुत द्स्ताम्ध्ये व र्जवष्यात जनष्पाजदत होणाऱ्या खरे दीखतामध्ये अजनवायभ आहे व राहील. ज्याअर्ी वर वणभ न केलेल्या दोन्ही प्लॉट क्षेत्राचे जलहू न दे णार यांनी सहाय्यक संचालक, िळगाव शहर महानगरपाजलका, िळगाव यांचा आदे श क्र. २७०७ जदनांक ३०/०१/२०१७ अन्वये सदर प्लॉट नं. ५ व ६ यांचे एकत्रीकरण केलेले आहे व तयास प्लॉट नं. ५+६ असे नंबर जदलेले आहे त. (जमळकतीचे सजवस्तर वणभ न शेवटी पररजशष्ट -१ केलेले आहे ) जमळकतीचे जलहू न देणार संप ूणभ मालक आहे त. (तद्नंनंतर सदर प्लॉट जमळकत म्हण ून संबोजित करावे). (जमळकतीचे सजवस्तर वणभ न शेवटी पररजशष्टात मध्ये केलेले आहे ) जमळकतीचे प ूणभ मालक आहे त. ज्याअर्ी जलहू न दे णार/डे व्हलपसभ यांनी येणेप्रमाणे चतु:जसमे तील लांबी ंरुदीचे प्लॉट िागेवरील जमळकत मालक यांनी सदर प्लॉट िागेवर िळगाव शहर महानगपाजलका, िळगाव यांचेकडील बांिकाम परवानगी पत्र क्र. टी.पी./बी.पी./०७४५ जद. २६/१०/२०१७ व ररवाईज्ड बांिकाम परवानगी पत्र क्र. टी.पी./बी.पी./११०१ जद. १८/१२/२०१८ नुसार व तयांनी मंिुर केलेल्या नकाशानुसार जनवासी व वाजणज्य वापरासाठी तळ मिल्यावर ८ (आठ) दुकाने, व जनवासी वापरासाठी पजहला मिला, दुसरा मिला, जतसरा मिला असे जमळून ३६ (छत्तीस) फ्लॅट घरिागेचे बांिकाम करणार असून असून सदरच्या संप ूणभ इमारतीस शुभमंगि अपाटसमेंट असे नाव जदलेले आहे . तया इमारतीमिील बांिकामापैकी; _____ मजल्यावरीि दुकान/ फ्लॅट क्र. _____ (____) याचे एकूणात बांधीव क्षेत्र. _____ चौरस मीटर, चटई क्षेत्र _________ चौरस मीटर असून तळमजदमनीतीि अदवभाज्य क्षेत्र ________ चौ.मी. चतु:जसमा, लांबी-रुंदी येणेप्रमाणे; पुवभ – _________________________ Page 2 of 8 पजिमे स – _______________________ उत्तरे स – _______________________ दजक्षणेस – _______________________ (सदर फ्लॅट/दुकान जमळकतीचे सवीस्तर वणभ न खाली पररजशष्ट-२ मध्ये केलेले आहे .) येणेप्रमाणे चतु:जसमे तील िागेत तळिागेवर टाईल्स बसजवलेल्या आहे. सदर फ्लॅट/ दुकानात इलेक्ट्रीक जिटींग, नळ जिजटंग केलेली असून तयासाठी लागणारे इलेजक्ट्रक मीटर कनेक्ट्शन जलहू न घेणार यांनी स्व:खचाभ ने घ्यावयाचे असनू तयाबाबत लागणारे िाब िबाब व सह्या हे जलहू न देणार हे जवनामल्ू य देतील असे जलहू न दे णार यांनी मान्य केलेले आहे. सदर तळ मिला फ्लॅट /दुकान िागेचा वापर जलहू न घेणार यांनी वाजणज्य/रजहवास वापर म्हण ून करावयाचा आहे. (सदर फ्लॅट/दुकान जमळकतीचे सजवस्तर वणभ न खाली पररजशष्टा मध्ये केलेले आहे.) ज्याअर्ी जलहू न दे णार यांचा सदरील फ्लॅट/दुकान जमळकत जवकण्याचा/ अजर्हस्तांतरीत करण्याचा हे तू योग्य मोबदला जमळण्यासाठीचा आहे . जलहू न घेणार यांना जलहू न दे णार यांचा जमळकत जवकण्याचा/ अजर्हस्तांतरीत करण्याचा हे तू समिल्याने जलहू न घेणार सदरील फ्लॅट/दुकान जमळकत जवकत घेण्याच्या उद्दे शाने जलहू न दे णार यांच्याशी चचाभ व सामंिस्याने जलहू न दे णार यांनी योग्य तया मोबदल्यात जलहू न घेणार यांना सदरील शुभमंगि अपाटसमेंट मिील _____मिला मिील फ्लॅट/दुकान नं. ____ (____) याचे एकूण बांिीव क्षेत्र ____ चौरस मीटर असून तळ िजमनीतील अजवर्ाज्य क्षेत्र ___ चौरस मीटर आहे. ही जमळकत जमळकत जवकण्याचे / अजर्हस्तांतरीत करण्याचे मान्य केले असन ू प्रस्तुत सौदे पावती करारनामा जनष्पाजदत करन नोंजदजवलेला आहे . (तदनंतर “सदर फ्लॅट/दुकान” म्हण ून संबोजित करावे) ज्याअर्ी जलहू न दे णार यांच्या सदर __________ या इमारतीसाठी असलेल्या सामाईक सुखसोई िसे; तळिमीन, नकाशात दशभ जवल्याप्रमाणेची पाकी ंगची िागा, सेप्टीक टॅन्क, इमारतीतील फ्लॅट/दुकान साठी असलेला जिना व तयाखालील खुली िागा, ओव्हर हे ड पाण्याची टाकी, कंपाऊंड वॉल, एं रन्स गेट, सामाईक वापरासाठी असलेले शौचालय सदर इमारतीतील तळिागेवरील बोअर वेल, तयावरील इलेक्ट्रीक पंप, पाईप जिटींग, पॅनल बोडभ , सदर इमारतीचे सामाईक िागेतील इलेक्ट्रीक जिटींग, नळ जिटींग, सॅजनटरी जिटींग, ड्रे नेि जिटींग, इमारतीच्या मुय य जर्ंती, कॉलम, बीम, छत, ओपन डक्ट्ट्स एक सामाइकातील इलेक्ट्रीक मीटर कनेक्ट्शन, इलेक्ट्रीक डीपी वगैरे सुखसोई इमारतीतील सवभ दुकान िारकांसाठी सामाईकात असून सदरचे सामाईक सुखसोईत सदर फ्लॅट/दुकान नं. ___ (___) िागेचा ____% अजवर्ाज्य जहस्सा आहे . सौदापावती करारनामा अटी व शती खािीिप्रमाणे; १. तसेच सदर फ्लॅट/दुकान जमळकतीची जकंमत `_______/- (रुपये _________ मात्र) नक्ट्की झाली आहे व तयापैकी जलहू न घेणार यांनी रक्ट्कम `______/- (रुपये _____ मात्र) एवढी रक्ट्कम जलहू न दे णार यांना र्ाग मोबदला म्हण ून जदलेजल आहे व जलहू न दे णार यांनी र्ाग मोबदला जमळाल्याची पावती प्रस्तुत सौदे पावती करारनाम्यातच जदलेली आहे व उवभ ररत मोबदला रक्ट्कम `_________/- (रुपये _________ मात्र) जलहू न घेणार हे जलहू न दे णार यांना खरे दीखत जलहू न व नोंदवून जदल्यावर तयाचवेळी दे ण्याचे मान्य केले आहे. मोबदिा भरण्याचा तपशीि खािीिप्रमाणे; Page 3 of 8 `_________/- दिहून घेणार यांनी ____________ बँक दि. शाखा- __________ ददनांक _________ चा धनादेश नंबर __________ दिहून देणार यांना भाग मोबदिा म्हणून ददिे. `________/- दिहून घेणार यांनी दिहून देणार यांना तारीख. _______ पयंत दकंवा त्याआधी वेळोवेळी द्यायचे आहे व दिहून घेणार यांनी खरे दीखत दिहून व नोंदवुन घेण्याचे आहे. `____________/- एकूण २. तसेच प्रस्तुत जवक्रीचा व्यवहार, आिपासून जदनांक __________ पयं त/आत पुणभ करण्याचे मान्य केले आहे . प्रस्तुत कराराच्या जदनांक पासून (___) जदवसांच्या आत, जलहू न दे णार यांनी आपल्यािवळची सदर दुकान जमळकतीसंबंिीचे सवभ दस्ताऐवि, जलहू न घेणार जकंवा तयांच्या वकीलाच्या तपासणीसाठी सादर करावेत. ३. जदनांक ________ रोिी जकंवा तयाआिी जलहू न घेणार यांनी जलहू न दे णार यांना संप ूणभ रक्ट्कम दे णे व जलहू न दे णार यांनी जलहू न घेणार यांना सदर जमळकतीचे खरे दीखत जलहू न व नोंदवुन प्रतयक्ष कब्िा जलहू न घेणार यांना दे णे ही या सौदे पावती करारातील महतवाची अट आहे तयाच प्रमाणे जलहू न घेणार यांनी जलहू न दे णार यांना उवभ रीत मोबदला रक्ट्कम देण्यास जवलंब केल्यास द.सा.द.शे. ____% व्यािाप्रमाणे व्याि व नुकसानर्रपाई जलहू न घेणार यांनी जलहू न देणार यांना दे ण्यास पात्र राहतील. ४. सदर फ्लॅट/दुकान जमळकतीचे जनदोष स्वाजमतव जसद्घ करुन दे ण्याची िबाबदारी, जलहू न दे णार यांच्यावर राहील व जमळकत कोणतयाही प्रकारच्या बोिारजहत व अन्य हक्ट्कासंबंिी, मुक्त करण्यात येइल. ५. जलहू न दे णार यांनी शास्वती जदली आहे की, कोणतयाही कायद्या अंतगभ त, जनयम-अजर्जनयमानुसार जकंवा कोणतयाही शासकीय जकंवा इतर कायाभ लयामिून सदरील फ्लॅट/दुकान जमळकतसंबंिी जलहू न दे णार यांना कोणतयाही प्रकारची नोटीस आलेली नाही आजण आली असल्यास तयाचे जनवारण कायदे शीरररतया करुन दे ण्याचे जलहू न दे णार यांनी मान्य केले आहे. ६. जलहू न दे णार यांची सदरील फ्लॅट/दुकान जमळकतीसंबंिी असलेल्या सवभ कर- आकार व दे णे दे ण्याची िबाबदारी िोपयं त जलहू न दे णार हे जलहू न घेणार यांना सदरील जमळकजतचा प्रतयक्ष कब्िा दे त नाहीत तोपयं तची राहील तसेच कब्िा जलहू न घेणार यांना खरे दी जमळाल्याच्या तरखे पसून पुढे सदरील जमळकतीसंबंिीत असणारे सवभ कर, आकार हे जलहू न घेणार यांची िबाबदारी राहणार आहे . ७. जलहू न दे णार घोजषत करतात जक सदर फ्लॅट/दुकान जमळकत कोठे ही गहाण, खरे दी, बजक्षस, अगर अन्य बोिात, करारात व हक्ट्कसंबंिात तसेच िप्तीत,िाजमनजकत अर्वा इतर कोण्तयाही प्रकारच्या सरकारी व जनमसरकारी िडिोखीमीत अडकवलेली नाही. तसे काहीही आढळून आल्यास तयाचे संप ूणभ कयदेशीर जनवारण करण्याची िबाबदारी जलहू न दे णार स्व खचाभ ने करतील. ८. सदर वणभ न केलेली फ्लॅट/दुकान जमळकत मे. कलेक्ट्टर साहे ब जिल्हा िळगाव, शहर नगरपाजलका, टाऊन प्लॅजनंग िळगाव, तलाठी साहे ब, िळगाव यांच्या हद्दीतील आहे . सबब तयांचे कडील हु कूमातील जनयम. अटी व शती खरे दीखतानंतर मालक व कब्िेदार म्हण ून तुमच्यावर बंिनकारक राहतील. ९. सदर वणभ न केलेली दुकान जमळकत िागेचा उपर्ोग तुम्ही इतर फ्लॅट/दुकान िारकांना त्रास होणार नाही अशा रीतीने रजहवासी/वाजणज्य वापरा साठीच करावयाचा आहे . तसेच सदर फ्लॅट/दुकान जसस्टीमचे इमारतीस िोका जनमाभ ण होईल असे कोणतेही कृतय जलहू न घेणार यांना करता येणार नाही. १०. सदर __________ साठी फ्लॅट/दुकान िारकांच्या वापरासाठी असलेल्या सामाईक सुखसोई ंची दुरुस्ती, सुिार, जबघाड, खचभ जलहू न घेणार यांनी जहस्सेराशीने वेळोवेळी, र्जवष्यात स्र्ापन होणाऱ्या असोजसएशनला द्यावयाचा आहे. तसेच सदर इमारतीतील सामाइक सुखसोई चालु सुजस्र्तीत ठे वण्याची सवभ स्वी िबाबदारी जलहू न घेणार व इमारतीतील फ्लॅट-दुकान िारकांनवर आहे व राहील. Page 4 of 8 ११. जलहू न दे णार यांनी महाराष्र स्र्ावर संपदा जनयामक प्राजिकरण २०१७ ( रे रा ) अंतगभ त सदर ________ हा प्रकल्प नोंदणी क्र. ________ जदनांक _________ रोिी ( महारे रा ) अजिकारी यांचेकडे नोंदणीकृत केलेला आहे . ( महारे रा ) प्रस्तुत दस्तास पररजशष्ट_____ मध्ये िोडलेले आहे. १२. सदर प्रकल्पाच्या जवकसनासाठी / बांिकामासाठी जलहू न दे णार यांनी आकीटेक्ट्ट श्री. _________________, स्टक्ट्चरल जडझायनर श्री. ____________________, साईट इंजिजनयर श्री. ___________ यांची कायदेशीर जनयुक्ती केलेली आहे . १३. प्रस्तुत दस्ताचा जवषय असलेल्या जमळकतीच्या “डीिेक्ट्ट लायजबजलटी” ची िबाबदारी जलहू न दे णार यांची पुढील पाच वषाभ पयं तची आहे . डीिेक्ट्ट लायजबजलटी व्यजतररक्त इतर कुठल्याही प्रकारची िबाबदारी जलहू दे णार यांच्यावर नाही. १४. सदर प्रस्तुत दस्तामध्ये र्जवष्यात काही एक सुिार जकंवा अजतररक्त अटी व शती नमूद करायच्या असतील तर जलहू न दे णार व जलहू न घेणार यांच्यामध्ये सामंिस्याने व सहमतीने करतील. १५. जलहू न घेणार यांना संप ूणभपणे माजहती व िाणीव आहे की महाराष्र/केंद्र सरकार ने जि.एस.टी. कर मोबदला रक्ट्कमेवर लावण्याचे गुड्स अँड सजव्हभ सेस टॅक्ट्स अॅक्ट्ट २०१७ लाग ू केले आहे त. तरी जलहू न घेणार आजण जलहू न दे णार यांच्यामध्ये सामंिस्याने ठरले आहे जक सदरचे फ्लॅट/दुकान जमळकतीबाबतीचे सदर जि.एस.टी. टॅक्ट्स रक्ट्कम र्रावी लागल्यास ती रक्ट्कम जलहू न घेणार हे जलहू न दे णार यांना दे तील. तयाच प्रमाणे मेंटेनन्स व डी.पी(इलेजक्ट्रकची), वीि मीटर यांचा लागणारा सवभ खचभ जवकासक यांना दे ण्याची िबाबदारी जलहू न घेणार यांच्यावरच आहे व राहील. तसेच र्जवष्यात सदर जनयम-कायदे लागु झाल्याने सदर जमळकती बद्दल/ खरे दी व्यवहारापोटी कोणतयाही प्रकारचे कर-आकार, चािेस र्रावे लागल्यास ते र्रण्याची संप ूणभ िबाबदारी जलहू न घेणार यांच्या वरच असेल. १६. सदर तारीख ________ रोिी दस्त क्रमांक ________ नुसार महाराष्र वेश्म मालकी अजिजनयम व महाराष्र वेश्म मालकी जनयम यांच्या तरतुदीनुसार मे. सब रजिस्रार िळगाव-३ यांच्या कायाभ लयात नोंदणीकृत केलेल्या घोषणापत्रात सजवस्तर वणभ न केल्या-प्रमाणेच सामाईक क्षेत्र व सुजविा हे इमारतीतील सवभ फ्लॅट/दुकान िारकांवर बंिनकारक आहे व राहील. तसेच सदर घोषणा पत्रात काही च ूक दुरुस्ती जकवा काही गरि र्ासल्यास नवीन दुरुस्ती साठी करण्यात येणारे दस्त सुद्धा जलहू न घेणार यांच्यावर बंिनकरक आहेत व राहतील. सबब सदर बाबत जलहू न घेणार व इमारतीतील इतर िारकांना काही एक जहला हरकत घेता येणार नाही. तसेच सदर _________ साठी अपाटभ मेंट ओनसभ असोसीएशन तयार केलेली आहे व तयात जलहू न घेणार सर्ासद व्हावे लागेल व व तयांस जलहू न घेणार यांची पुणभ संमती आहे . १७. जलहू न दे णार हे सवभ फ्लॅट-दुकान िारकांना सदर _________ या इमारतीचे र्ोगवटाचा दाखला जमळवून दे ण्यास बंिनकारक आहे त व राहतील. १८. सदर _____________ या इमारतीच्या तळमिजमनीत जलहू न घेणार यांच्या फ्लॅट/दुकान िागेचा फ्लॅट/दुकान नं. _____ (____) िागेचा _____% अजवर्ाज्य जहस्सा आहे. व तो जलहू न घेणार यांना किीही जवर्ागुन मागता येणार नाही. १९. सदरची दुकान जमळकत िागेचे बांिकाम सुरु असून जलहू न घेणार यांनी जलहू न दे णार यांना जलहू न घेणार यांनी सदर फ्लॅट/दुकान जमळकत प्रतयक्ष िागेवर िाऊन मोि ून माप ून खात्री करन घ्यायची आहे . व अवलोकन करावयाची आहे व तयाकामी अवलोकन केल्यानंतर सदर फ्लॅट/दुकान जमळकत िागा सुजस्र्तीत असल्याची जलहू न घेणार यांची खात्री झाल्यावर सदर फ्लॅट/दुकान जमळकत िागेचे खरे दीखत जलहू न नोंदजवले िाईल व तयानंतर मात्र सदर फ्लॅट/दुकान जमळकत िागेत कोणतयाही प्रकारची दुरुस्ती करावी लागल्यास सवभ खचभ जलहू न घेणार यांनीच करावयाचा आहे . तयाबाबतची कोणतीही िबाबदारी जलहू न दे णार यांचेवर नाही व र्जवष्यातही राहणार नाही २०. प्रस्तुत करार, जलहू न दे णार व जलहू न घेणार यांच्या पिात जलहू न दे णार व जलहू न घेणार यांच्या वंश- वालीवारस वगैरे यांच्यावर बंिनकारक आहे व राहील. Page 5 of 8 २१. सदर सजवस्तर वणभ न केलेल्या फ्लॅट/दुकान िागेची मोबदला जकंमत `________/- (रुपये _________ मात्र) असून सदर फ्लॅट/दुकान िागेची सरकारी जकंमत `___________/- (रुपये ____________ मात्र) आहे . सबब सदरचे मोबदला जकंमतीवर मुंबई स्टँप अॅक्ट्ट, १९५८ चे कलम २५ मिील सुिारीत तरतुदीनुसार `___________/- (रुपये ____________ मात्र) मात्रचा संप ूणभ मुद्रांक व `_______/- (रुपये _______________ मात्र) मात्रची संप ूणभ नोंदणी शुल्क सदरचे सौदे पावती करारान्वये ई चलनाद्वारे जलहू न घेणार यांनी र्रलेले असून प्रस्तुत कराराचा संप ूणभ खचभ दिहून घेणार यांनी केला आहे . पररशीष्ट-१ (सदरीि दमळकतीचे वणसन) तुकडी जिल्हा िळगाव पोट तुकडी ता. िळगाव येर्ील, िळगाव शहर महानगरपाजलका, िळगाव यांचे हद्दीतील सव्हे नंबर २७ यात मे. जिल्हाजिकारी िळगाव यांच्याकडील जबनशेती आदे श नंबर िमीन/१०९१/एस.आर./२०३ जदनांक २४/१०/१९९१ अन्वये मंि ूर केलेल्या अजर्ंन्यासाप्रमाणे प्लॉट रे खांजकत/जसमांजकत केलेले असून तयापैकी प्लॉट नंबर ५ याचे क्षेत्र ४६०.३७ चौ.मी. यांसी चतु:जसमा, लांबी- ंरुदी येणेप्रमाणे; पुवेस – प्लॉट नं. ६ (लांबी-रंदी २९.०० मीटर.), पजिमे स – प्लॉट नं. ४ (लांबी-रंदी २९.०० मीटर.), उत्तरे स – प्लॉट नं. २० (लांबी ंरदी १४.०० मीटर.), दजक्षणेस – िळगाव असोदा रोड रस्ता (लांबी-रंदी १७.७५ मीटर) व प्लॉट नंबर ६ याचे क्षेत्र ४५६.७५ चौ.मी. यांसी चतु:जसमा, लांबी-रुंदी येणेप्रमाणे; पव ु ेस – प्लॉट नं. ७ (लांबी-रंदी २९.०० मीटर.), पजिमे स – प्लॉट नं. ५ (लांबी-रंदी २९.०० मीटर.), उत्तरे स – प्लॉट नं. १५ व २० (लांबी ंरदी १५.७५ मीटर.), दजक्षणेस – िळगाव असोदा रोड रस्ता (लांबी-रंदी १५.७५ मीटर). सदर वणभ न केलेल्या दोन्ही प्लॉट क्षेत्राचे जलहू न दे णार यांनी सहाय्यक संचालक, िळगाव शहर महानगरपाजलका, िळगाव यांचा आदेश क्र. २७०७ जदनांक ३०/०१/२०१७ अन्वये सदर प्लॉट नं. ५ व ६ यांचे एकत्रीकरण केलेले आहे व तयास प्लॉट नं. ५+६ असे नंबर जदलेले आहे त. पुवेस - ____________________ पजिमे स - ___________________ उत्तरे स - ____________________ दजक्षणेस. - ____________________ पररशीष्ट-२ (सदरीि दमळकतीचे वणसन) वर पररजशष्ट-१ मध्ये वणभ न केलेल्या प्लॉट क्षेत्रा वरील बांिलेल्या "शुभमंगि अपाटसमेंट" इमारतीमिील बांिकामापैकी; ______ मजल्यावरीि फ्िॅट/दुकान क्र. _____ (____) याचे एकूणात बांधीव क्षेत्र. _____ चौरस मीटर, चटई क्षेत्र _________ चौरस मीटर असून तळमजदमनीतीि अदवभाज्य क्षेत्र ________ चौ.मी. यासी चतु:जसमा येणेप्रमाणे; पुवेस - ____________________ पजिमे स - ___________________ उत्तरे स - ____________________ दजक्षणेस. - ____________________ येणेप्रमाणे दस्त लेख रािीखुशीने, स्वसंतोषाने, समि ून उमि ून, उर्य साक्षीदारांसमक्ष स्वाक्षरी करुन आि रोिी जलहू न जदला असे. Page 6 of 8 श्री. _________________ __________ (जलहू न घेणार) १) श्री. संतोर्ष चंद्रकांत जावळे __________ (जलहू न दे णार) २) श्री. दनतीन रुपचंद पाटीि __________ (जलहू न दे णार) शुभमंगि डेव्हिपसस तर्फे भागीदार १) श्री. संतोर्ष चंद्रकांत जावळे __________ (डे व्हलपसभ / संमती दे णार) शुभमंगि डेव्हिपसस तर्फे भागीदार २) श्री. दनतीन रुपचंद पाटीि __________ (डे व्हलपसभ / संमती दे णार) साक्षीदार:- १) सही:- 2) सही:- नाव:- नाव:- पत्ता:- पत्ता:- प्रदतज्ञापत्र सदर दस्तावेि हा नोंदणी कायदा १९०८ अंतगभ त असलेल्या तरतुदीनुसारच नोंदणीस दाखल केलेला आहे . प्रस्तुत दस्तातील संप ूणभ मिकूर, जनष्पादक व्यक्ती, साक्षीदार / ओळखदार व सोबत िोडलेल्या कागदपत्रांची सतयता तपासली आहे . दस्ताची सतयता / वैिता कायदे शीर बाबींसाठी दस्त जनष्पादक, मुखतयार व कबुलीिारक हे स्वतः िबाबदार राहतील. दस्तावेि सोबत िोडलेले कागदपत्रे कुलमुखतयारिारक व्यक्ती असल्यास ती व्यक्ती इतयादी बनावट, खोटे बेकायदे शीर आढळुन आल्यास तयाची संप ूणभ िबाबदारी जनष्पदाकाची राहील तसेच दसतात नमूद केलेल्या जमळकतीबाबत कोणतयाही कायाभ लयात/न्यायालयात खटला/वाद/न्यायालयीन कारवाई दाखल नाही तसेच दस्तात नमूद जमळकतीबाबत कोणतयाही न्यायालयाकडून स्टे-ऑडभ र जकंवा मनाई हु कुम जमळालेला नाही. याबाबतची समि Page 7 of 8 द्स्तातील जलहू न दे णार/ घेणार दोन्ही प््काराना आहे व सदर मिकूर आम्ही वाचला असून तो आम्हाला मान्य व कबुल आहे . श्री. _________________ __________ (जलहू न घेणार) १) श्री. संतोर्ष चंद्रकांत जावळे __________ (जलहू न दे णार) २) श्री. दनतीन रुपचंद पाटीि __________ (जलहू न दे णार) शुभमंगि डेव्हिपसस तर्फे भागीदार १) श्री. संतोर्ष चंद्रकांत जावळे __________ (डे व्हलपसभ / संमती दे णार) शुभमंगि डेव्हिपसस तर्फे भागीदार २) श्री. दनतीन रुपचंद पाटीि __________ (डे व्हलपसभ / संमती दे णार) Page 8 of 8